第124章 拖延
何以笙箫默小说小说推荐阅读:陈黄皮、云若月楚玄辰、女总裁的贴身兵王、叶辰萧初然、陈黄皮叶红鱼、逍遥兵王、诸天替身行、叶新林清雪、穿成农家小福宝,逃荒路上开挂了、七界传说、快穿:偏执反派在我怀里奶唧唧、妖龙古帝、自律的我简直无敌了
“哪里烧焦了?”张嘉佳正在客厅看手机,回复业主在群里的问题。
“你说啥?”正在厨房洗碗搞收尾工作的钱文焌停下手里的动作转过头问道。
“我闻到了焦味,是不是哪里烧着了?”张嘉佳提高声音。
“确是,家里燃气都关好了,我去楼上看看。”钱文焌吸了吸鼻子,很浓的焦味。
“赶紧出去,从车库里冒出好大烟!”钱文焌从楼上慌忙冲下来,拉着张嘉佳就往外跑,幸好今天家里就他两人。
两人慌忙跑出外面,只见附近别墅群从地下室冒出的一片浓烟,一会遮天蔽日。两人赶紧拨打119,并给物业前台和刘大进打电话,老钱连忙拍照录视频,并发到业主群里。一时间璞玉城别墅起火传遍小区、周边及绿洲区,119、街道、社区等都聚到小区。
范英不甘心花了这么多心思,想尽办法收买、拉拢、污蔑、对立分化,也不能将璞玉城小区业委会分化或搞散伙,内心有太大的不甘啊。
距离当初6.11事件都过去了大半年,现在不管业主如何群里咒骂、说她范英言而无信、黑心商人,也不管业委会连续发了多次函件道盛之华罔顾事实和民心民意,要求范英和盛之华履约办事,范英交代一概不理——函件来了只收不签不承诺;群里怎么骂和投诉不还口、不辩解,要求每天各部门上班拍照留痕,以备证据;屋顶渗漏水、房屋开裂、墙体脱坯等质量问题一概不理也不维修;其他所有公共设施一律不投入,业主有事让其找业委会去……除了每天东西门门岗和小区基本卫生,其他需要花钱的一律不干!
物业想就此躺平,盛之华的理由:绝大部分业主现在都不交物业费,是业委会怂恿和引导的,盛之华物业没收到物业费就没钱投入小区服务,有问题就去找小区业委会。
范英下了死命令:除了保安、绿化和工程等基本部门其他全员催收物业费,包括财务和后勤人员!刘大进和一帮客服管家等每日的工作重点:催缴物业费。
凭借在绿坡市深耕多年,老公盛家源是当地首富,夫妻双方不是市里人~大代表就是政协委员,还有宋雪康、高尚远等一众大佬们的身后站台,范英有恃无恐,通过市、区关系给两湖街道和北湖社区施加压力,外加区物管服务中心项伟俊每日为她出谋划策。业委会当年曲折成立,这次绝对不能让你的小区业主代表选举那么顺利。
“项主任,张嘉佳那帮人又在筹备选举首届业主代表,怎么办?”范英开门见山。
“我刚从社区过来,方郡和辛寒将所有报名代表人员清单和报名表给我看了,就让他们瞎几把折腾去吧,我看呐,那帮人翻不起大浪!”项伟俊一副成竹在胸的样子。
“哦,咱们项主任心中沟壑万千,已有计较了?”范英立马从皮椅里直起身。
“我们现在不让他们按流程走是不行的,他们现在一切参照《民法典》和《绿坡市住宅小区物业管理条例》,你还不能反对,一不小心就告你个渎职怠政,就够我们喝一壶的。万变不离其宗,一个字:拖。”项伟俊为临时起意得意洋洋,满脸的痦子粒粒都在颤抖,犹如热锅里的爆米花——活蹦乱跳。
“拖,怎么个拖法?” 一脸瘆人的痦子让范英看得都想将早饭吐了,强忍恶心装出很认真的样子倾听,其实内心万马奔腾——就凭这磕碜样,小倩还能跟其打得火热,就怎么下得去的口,她这口味还不是一般的重呐,范英突然打心底还真是有些心疼她。
“范总,范总,你有在听么?”项伟俊发现范英心不在焉的。
“哦~项主任,不好意思,刚才开了个小差,您接着说~”范英连忙醒悟过来,心道自己也太不厚道了,别人忙着出谋划策,自己还一通腹诽和取笑。
“好,好~现在不是选首届业主代表吗,张嘉佳那帮人不是经常要来社区、街道请示、汇报、征求意见,你们必须提前做好街道党工委书记高若愚和社区书记方郡的工作,可以事半功倍。张嘉佳那帮人来来回回,十天半月一晃就过去了,业主报名材料收集投票选举又得个把月吧,最后还得公示,如此一来,不就快俩月了,此时就可以去质疑。”
“质疑什么?”
“当然是业主代表身份啊。我看了有很多业主代表身份非业主本人,一般都是配偶,叫街道社区说这样不合规定,马上刷一批。提供不了房产证复印件的,如果要说有《房屋买卖合同》,街道社区说不行啊,必须要房产证复印件,原件备查,没证,对不起,再刷!所选业主代表非本栋楼的,怎么去代表嘛,继续刷……最后估计得一多半的人都要被淘汰掉。他们按流程重新提交相关申请材料,又得再次入户扫楼征求全体业主意见,这不又俩月过去了。
“最关键的是,这样多反复弄几次,慢慢业委会在楼栋长、业主代表那里就没太多的威信,在普通业主那里多折腾几次,他们最后的一点耐心和信任都被消耗殆尽,到那时,业委会还能做啥事?他们现在的底气全来自广大业主,没有业主支持和信任他们啥也不是,也就你范总物业公司管理的一普通业主。对不对,范总!”
项伟俊一口大龅牙上下开合,讲得口沫四溅,志得意满地捧着保温杯吹皱一杯酽茶水,猛灌一气,显然对自己如此透彻精辟的分析相当满意。
“妈呀,项主任高见呐,我怎么没想到呢,不佩服不行啊!对,拖,多折腾,我们可以继续服务收费,更重要的是,反复多次,时间一长,消耗业主对业委会的信任,同时随着时间的越拖越长,说不定他们内部产生矛盾自乱阵脚不攻自破呢。拖,物业费照收,一切交给时间……”范英开心地一笑。
“对头~让时间来搞定一切,慢慢耗、继续拖,小刀割肉、温水煮青蛙,业委会那几个鸟人不管如何蹦跶,能成啥气候?还能把你们怎么样,终究是逃不出咱们的手掌心!范总,一看你就是明白人,一点就透,跟你聊天那是真疼痛快啊!
“要说这招呐,虽说有些损,但效果满可是杠杠的。拖就一个字,时间才是我们最大的助力,不是么?哈哈哈……”项伟俊为自己突然想到的这损招很是得意,说完身子往后一靠,双手抱头,翘起二郎腿,身心俱松。
双方一顿互捧,项伟俊更是一通彩虹屁输出,把范英说的宛如打了鸡血般满面油光,自己也因为出了这么个好主意难掩兴奋激动,一脸的痦子在那张大饼脸上跳的更欢快了,此时此景,突然令范英想起白居易《琵芭行》中的诗句:大珠小珠落玉盘,银瓶乍破水浆迸,好家伙,感觉那些跳动的痦子随时有崩裂爆浆毁容的可能,简直不忍卒视啊……范英紧抿着嘴胃里又一通翻江倒海。
http://www.yetianlian.net/yt117450/43693991.html
请记住本书首发域名:www.yetianlian.net。何以笙箫默小说手机版阅读网址:m.yetianlian.net
“你说啥?”正在厨房洗碗搞收尾工作的钱文焌停下手里的动作转过头问道。
“我闻到了焦味,是不是哪里烧着了?”张嘉佳提高声音。
“确是,家里燃气都关好了,我去楼上看看。”钱文焌吸了吸鼻子,很浓的焦味。
“赶紧出去,从车库里冒出好大烟!”钱文焌从楼上慌忙冲下来,拉着张嘉佳就往外跑,幸好今天家里就他两人。
两人慌忙跑出外面,只见附近别墅群从地下室冒出的一片浓烟,一会遮天蔽日。两人赶紧拨打119,并给物业前台和刘大进打电话,老钱连忙拍照录视频,并发到业主群里。一时间璞玉城别墅起火传遍小区、周边及绿洲区,119、街道、社区等都聚到小区。
范英不甘心花了这么多心思,想尽办法收买、拉拢、污蔑、对立分化,也不能将璞玉城小区业委会分化或搞散伙,内心有太大的不甘啊。
距离当初6.11事件都过去了大半年,现在不管业主如何群里咒骂、说她范英言而无信、黑心商人,也不管业委会连续发了多次函件道盛之华罔顾事实和民心民意,要求范英和盛之华履约办事,范英交代一概不理——函件来了只收不签不承诺;群里怎么骂和投诉不还口、不辩解,要求每天各部门上班拍照留痕,以备证据;屋顶渗漏水、房屋开裂、墙体脱坯等质量问题一概不理也不维修;其他所有公共设施一律不投入,业主有事让其找业委会去……除了每天东西门门岗和小区基本卫生,其他需要花钱的一律不干!
物业想就此躺平,盛之华的理由:绝大部分业主现在都不交物业费,是业委会怂恿和引导的,盛之华物业没收到物业费就没钱投入小区服务,有问题就去找小区业委会。
范英下了死命令:除了保安、绿化和工程等基本部门其他全员催收物业费,包括财务和后勤人员!刘大进和一帮客服管家等每日的工作重点:催缴物业费。
凭借在绿坡市深耕多年,老公盛家源是当地首富,夫妻双方不是市里人~大代表就是政协委员,还有宋雪康、高尚远等一众大佬们的身后站台,范英有恃无恐,通过市、区关系给两湖街道和北湖社区施加压力,外加区物管服务中心项伟俊每日为她出谋划策。业委会当年曲折成立,这次绝对不能让你的小区业主代表选举那么顺利。
“项主任,张嘉佳那帮人又在筹备选举首届业主代表,怎么办?”范英开门见山。
“我刚从社区过来,方郡和辛寒将所有报名代表人员清单和报名表给我看了,就让他们瞎几把折腾去吧,我看呐,那帮人翻不起大浪!”项伟俊一副成竹在胸的样子。
“哦,咱们项主任心中沟壑万千,已有计较了?”范英立马从皮椅里直起身。
“我们现在不让他们按流程走是不行的,他们现在一切参照《民法典》和《绿坡市住宅小区物业管理条例》,你还不能反对,一不小心就告你个渎职怠政,就够我们喝一壶的。万变不离其宗,一个字:拖。”项伟俊为临时起意得意洋洋,满脸的痦子粒粒都在颤抖,犹如热锅里的爆米花——活蹦乱跳。
“拖,怎么个拖法?” 一脸瘆人的痦子让范英看得都想将早饭吐了,强忍恶心装出很认真的样子倾听,其实内心万马奔腾——就凭这磕碜样,小倩还能跟其打得火热,就怎么下得去的口,她这口味还不是一般的重呐,范英突然打心底还真是有些心疼她。
“范总,范总,你有在听么?”项伟俊发现范英心不在焉的。
“哦~项主任,不好意思,刚才开了个小差,您接着说~”范英连忙醒悟过来,心道自己也太不厚道了,别人忙着出谋划策,自己还一通腹诽和取笑。
“好,好~现在不是选首届业主代表吗,张嘉佳那帮人不是经常要来社区、街道请示、汇报、征求意见,你们必须提前做好街道党工委书记高若愚和社区书记方郡的工作,可以事半功倍。张嘉佳那帮人来来回回,十天半月一晃就过去了,业主报名材料收集投票选举又得个把月吧,最后还得公示,如此一来,不就快俩月了,此时就可以去质疑。”
“质疑什么?”
“当然是业主代表身份啊。我看了有很多业主代表身份非业主本人,一般都是配偶,叫街道社区说这样不合规定,马上刷一批。提供不了房产证复印件的,如果要说有《房屋买卖合同》,街道社区说不行啊,必须要房产证复印件,原件备查,没证,对不起,再刷!所选业主代表非本栋楼的,怎么去代表嘛,继续刷……最后估计得一多半的人都要被淘汰掉。他们按流程重新提交相关申请材料,又得再次入户扫楼征求全体业主意见,这不又俩月过去了。
“最关键的是,这样多反复弄几次,慢慢业委会在楼栋长、业主代表那里就没太多的威信,在普通业主那里多折腾几次,他们最后的一点耐心和信任都被消耗殆尽,到那时,业委会还能做啥事?他们现在的底气全来自广大业主,没有业主支持和信任他们啥也不是,也就你范总物业公司管理的一普通业主。对不对,范总!”
项伟俊一口大龅牙上下开合,讲得口沫四溅,志得意满地捧着保温杯吹皱一杯酽茶水,猛灌一气,显然对自己如此透彻精辟的分析相当满意。
“妈呀,项主任高见呐,我怎么没想到呢,不佩服不行啊!对,拖,多折腾,我们可以继续服务收费,更重要的是,反复多次,时间一长,消耗业主对业委会的信任,同时随着时间的越拖越长,说不定他们内部产生矛盾自乱阵脚不攻自破呢。拖,物业费照收,一切交给时间……”范英开心地一笑。
“对头~让时间来搞定一切,慢慢耗、继续拖,小刀割肉、温水煮青蛙,业委会那几个鸟人不管如何蹦跶,能成啥气候?还能把你们怎么样,终究是逃不出咱们的手掌心!范总,一看你就是明白人,一点就透,跟你聊天那是真疼痛快啊!
“要说这招呐,虽说有些损,但效果满可是杠杠的。拖就一个字,时间才是我们最大的助力,不是么?哈哈哈……”项伟俊为自己突然想到的这损招很是得意,说完身子往后一靠,双手抱头,翘起二郎腿,身心俱松。
双方一顿互捧,项伟俊更是一通彩虹屁输出,把范英说的宛如打了鸡血般满面油光,自己也因为出了这么个好主意难掩兴奋激动,一脸的痦子在那张大饼脸上跳的更欢快了,此时此景,突然令范英想起白居易《琵芭行》中的诗句:大珠小珠落玉盘,银瓶乍破水浆迸,好家伙,感觉那些跳动的痦子随时有崩裂爆浆毁容的可能,简直不忍卒视啊……范英紧抿着嘴胃里又一通翻江倒海。
http://www.yetianlian.net/yt117450/43693991.html
请记住本书首发域名:www.yetianlian.net。何以笙箫默小说手机版阅读网址:m.yetianlian.net