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第244章 霍营东的提醒与建筑大师贝津铭

    “啪啪啪啪啪啪啪啪~~~~”现场发出了雷鸣般的声音,除了少数集团大佬,大部分人都在非常开心的鼓掌。

    不管是拿到地的还是纯粹过来凑个热闹的,因为大家都是地产行业的,这次竞拍,足以向市场释放一个非常正面的信息。

    那就是短期的未来香港房价必然会大涨,而在座的所有人,都会因此获利。

    郑志杰也是一样跟着大家鼓掌,过了好一会后,掌声停了,便说道:“杨生,按照历史经验,就这一次拍卖会,足以拉高香港地价估计10%了,未来两个月内就会实现。

    这样一来的话,我们在香港的很多物业,价值上涨这么多,那既可以降低债务压力,还可以利用涨幅,再次二次抵押贷款了。”

    “嗯,算是个好消息了。”杨文东点点头,又看向现场其他人,说道:“这地产竞争可真是造福太多的同行了啊。”

    工业是玩家越多,那所有人就越容易赚不到钱甚至亏损,人类历史上的多次经济危机,也是因为工业产能过高,供过于求,甚至一战二战都是因此而爆发;

    航运也是一样,再过十几年,船越来越多,就导致了造船行业的危机。

    但地产与金融股市却是相反的,玩的人越多,所有人的收益也就越高。

    “对,所以很多时候,香港的地产公司纵然竞争激烈,但也会经常性的抱团的。”郑志杰笑了笑说道:“杨生,待会我们所有人可以在半岛酒店吃一份港府请的午饭。

    之后您可以先回去,我这边还需要处理一下竞拍成功之后的一些资料。”

    “行。”杨文东点点头:“后面跟东亚与恒生配合好,不仅仅是拍卖的资金,后面设计及建造酒店,还是需要他们帮助的。”

    这一個多月,杨文东经过考虑,最终还是决定与东亚银行及恒生银行一起合作,64分成,主要也是因为这笔资金太大了,他也不放心只交给一家银行.

    港府这次承包了半岛酒店最豪华的牛排店,专门用于宴请前来参加竞拍的多位富豪以及身边的助理。

    “这里还真豪华。”郑志杰进来后,下意识的说道。

    杨文东笑说道:“等我们以后四季酒店建成后,里面也要有这样的高档店铺才行。”

    一家大型酒店,自然不可能只有客房。

    各种美食、娱乐、健身、购物等等是都有的,顶多也就购物这一块,因为空间大小的原因,没办法做到非常完善、

    四季酒店的定位,本身也是高端的,自然也会有这些该有的,且也必须是高端的。

    郑志杰说道:“杨生,我准备下午就放出消息,让全球知名的建筑公司,参加我们酒店的设计投标;

    这种豪华五星级酒店,香港本土是没有设计经验的。”

    “上次你说的那个金门建筑呢?”杨文东反问道。

    郑志杰摇头说道:“不行,他们只有建筑经验,以前香港的很多建筑都是海外建筑公司设计的,然后转包给金门建筑这样的地方公司来建造;

    所以我们也需要找海外设计公司,然后再交给金门或者其他建筑公司。”

    “嗯,行。”杨文东点点头说道。

    在他的印象中,前世21世纪初的国内酒店,很多也都是海外设计公司设计的,因为本土缺乏这方面的经验;

    那现在的香港自然也差不多,虽然香港的房价贵,但发展的年数太少了,对比西方,晚了百年也不只,建筑这一块的人才肯定也是远比不了的。

    再说,就算真的有一家经验不足的本土设计公司,杨文东也还真不敢把这样重要的项目交给他们,就算要培养,也必然会从小到大来慢慢操作。

    二人进入内部后,突然身后传来了一个熟悉的声音:“杨生。”

    杨文东回头,看到人后,笑说道:“霍生,恭喜你拿到了北角的那块地皮,好像是能建1000多户住宅了吧?”

    “哈哈,都是一些五六百尺的小户型罢了。”霍营东回道:“比起杨生买下的地王,就差远了。”

    “也是因为只能建酒店,不然置地可不会放弃。”杨文东笑了笑说道。

    如果置地真的铁了心要拿下这块地,那以他的财力,恐怕还真的比不过,硬拼对自己就真的没好处了。

    霍营东说道:“就算是酒店也算不错了,这么好的位置,生意肯定不会差的。”

    “多谢吉言。”杨文东又道:“霍生,不如就一起在这边吃个饭吧?”

    “好。”霍营东答应说道。

    随后,几人便找了一间靠窗户的位置,从这里,能够看到小半个港岛的景色。

    “这香港的景色真美啊。”霍营东感慨说道:“我年轻的时候,哪怕是港岛,还是有很多混乱的贫民区的。”

    杨文东问:“跟九龙半岛的寮屋一样吗?”

    “差不多,甚至还要更差一点。”霍营东想了想说道:“虽然都很穷,但香港现在的社会,比起20年前要强多了;

    杨生,或许你会认为现在的香港社会很乱,但比起以前,要强太多了。”

    “那是当然,社会总是在进步的。”杨文东赞成说道。

    前世都说香港的60年代有多混乱,警/察有多么腐败,还特意拍了《雷洛》的电影;

    可怎么着也比三四十年代强太多了,特别是经济提升太多了.

    而任何一个ZZ“稳定”的地方,经济变强,哪怕资本家拿到大头,可普通人也能从中享受一点经济发展的成果的。

    霍营东又说道:“这也需要杨生这样,能够带动经济发展的商人,才能让社会发展的更好啊。”

    “霍生过奖了。”杨文东觉得有点不太正常了,自己被多次夸赞,一般也不至于这样。

    霍营东又问道:“杨生,听说你准备用自己的货轮来给香港运水?”

    “对。”杨文东点点头说道:“不过现在只是登记了下,还没有正式合作。”

    这件事,杨文东并没有对外透露,但是消息却传出去了,估计就是港府那边了,毕竟自己的人前往水务署商讨合作,对方知道的人也不少。

    不过目前旱灾还不严重,自己这边的货轮都有用途,只有等购置的二手货轮到位了,才能开始做这个生意。

    霍营东奇怪问:“杨生,为什么要做这个生意,香港很多船王,可是看不上这个的,港府给的利润可并不高。”

    “我不在乎利润。”杨文东摇摇头说道:“我更希望香港的普通市民,不会受到没水的影响;

    自来水虽然不贵,但如果没了或者短缺,那造成的损失可就太大了。”

    “杨生大义,佩服。”霍营东竖起大拇指说道。

    杨文东笑说:“比起霍生就不够看了,当年霍生为国内可是送去了大量救命物资啊。”

    “过去的事,就不用再提了。”霍营东顿了顿,说道:“杨生,你想为香港运水,这是个好想法,只不过这件事也要有所控制,不然可能会损失惨重。”

    “怎么说?”杨文东问道。

    霍营东没有直接回答,反而问道:“杨生,你觉不觉得,港府这段时间,推出的地皮非常多?连中环的地皮,都有好几处了,面积与位置还都是不差的?”

    “对。”杨文东点点头,说道:“现在地价上涨,港府趁机多卖地,也应该是正常的吧?”

    霍营东笑了笑说道:“并不是,杨生你做地产生意还不久,所以不太清楚,这地产市场上升的时期很多,但最近一段时间地产拍卖却明显多了不少;

    根本原因是港府在凑钱,想尽快建成万宜水库以及屯门的海水淡化厂。”

    “港英是想尽快摆脱内地?”杨文东也明白了过来。

    香港虽然地处台风区域,可特殊的地质环境导致根本储不了淡水,加上人口越来越多、工商业乃至发电等经济活动也需要淡水,这就成了巨大问题。

    而淡水,是生存的根本,不仅仅跟钱有关系,还跟生存问题相关。

    以香港的周边环境,从内地买水是最合适的,可一旦这样做了,那港英乃至英国就被内地给捏住了。

    因此,一方面港府向内地买水,另外一方面就是投资数亿港元建水库,以及建造海水淡化工厂,单从经济上来说,能亏到裤衩都输掉,但这ZZ帐~

    “对。”霍营东点点头说道。

    杨文东无奈摇摇头说道:“就算淡水能够自主又能怎么样?各种日用品、肉菜还有很多物资,不都得从内地进口?”

    “哈哈哈,杨生说的对,不过港英是不会这么看的。”霍营东接着说道:“跟杨生说这件事,也是考虑到如果万宜水库建设完成,再来个台风蓄水,可能香港就不会很需要内地的水了。

    听说你要购买大量的船只,我不知道多少艘是用于运送淡水,但伱早知道这件事,可以有所准备。”

    “多谢告知了,霍生。”杨文东真心带着谢意说道。

    他作为穿越者,自然知道港府的打算到了明年就会彻底失败,因为后面还有着更大的旱灾,逼的港府最终不得不与内地签约,引入东江水。

    不过霍营东这样提醒他,不管目的是什么,总是善意的。

    有些事情,就算知道对方有目的,但既然是善意的帮忙,就不好把话挑明了。

    霍营东又说道:“杨生,一个小商人,只需要考虑生意,但一个大商人,就得考虑ZZ了,我想,你应该明白其中的意思。”

    “知道。”杨文东笑了笑。

    “嗯,杨生能够几年就这么成功,肯定会明白其中道理的。”霍营东顿了顿,又解释道:“我之所以告诉杨生这件事,也是不想像杨生这样的人,承受没必要的损失。

    我知道你创业之后,对手下普通工人非常好,也热衷于做慈善帮助普通华人,这种品格,让我佩服,所以也想结交一下。”

    “我也很乐意结交霍生这样的朋友。”杨文东笑说道:“有一句话说的好,我曾经淋过雨,所以我也希望为他人撑起伞,成人也就算了,但是孩子,至少该有的吃。”

    前世的内地人,基本上不会为食物而担忧,甚至担心吃多了会引起很多代谢病;

    可其实几十年前,哪怕是香港,也有很多家庭吃不好的。

    作为一个钱已经花不掉的大资本家来说,他还是希望尽量能够在自己能力范围内,提供更多就业岗位,帮助香港华人,摆脱没有能够填饱食物的烦恼。

    “好一个为后人撑伞。”霍营东点点头,举起酒杯道:“来,杨生,我敬你一杯。”

    “好,随便喝点。”杨文东笑说道,这是非常淡的啤酒,一般也可以稍微喝一点。

    中午之后,杨文东告辞离开。

    霍营东身边的助理问道:“霍生,我可是第一次见你这样主动结交一个华人啊,还是这么年轻的。”

    “那是因为我觉得这个杨文东未来前途不可估量,估计不会比何东差多少。”霍营东说道。

    “何东先生?”助理很是惊讶,在很多香港华人眼中,何东可是香港财富的神话了。

    霍营东又说道:“更重要的他的人品,创业几年时间,做了很多帮助穷苦人的事情,只凭这个,就值得我结交了;

    希望以后,他也有机会帮助北面的数亿人啊。”

    “有点难啊.”助理嘀咕说道。

    后面数天,郑志杰在港府地政署办好了手续,同时通过东亚与恒生银行的联合银行团,放出了第一笔贷款:1500万港元;

    长兴地产自己也出了500万,一共2000万港元支付港府,这是皇后大道地皮的第一笔资金,下一笔则需在一年半后付清即可。

    涉及到金额太大的地产交易,一般也都是分批交付的,如同做正常生意一般。

    又是一周过去,时间很快就到了12月12日:

    这一天,郑志杰带着一份资料,来到杨文东面前说道:“杨生,这是几家国际建筑公司投标的资料,您请过目。”

    “好,我看看。”杨文东接过资料,看到了第一页的目录,一个熟悉的名字出现在他的眼前。

    随后便问道:“这个贝津铭建筑师事务所,你知道什么情况不?”

    贝津铭这个名字,杨文东自然听说过,这位可是华人历史上,最成功的建筑师之一。

    前世比较出名的香港中银大厦、燕京中国银行总行大厦、澳门科学馆、苏州博物馆,还有美国、以及其他国家的很多建筑,都是他设计的。

    郑志杰回答说道:“这贝津铭是一名华人,在美国建筑行业,有着不小的知名度。”

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