第244章 霍营东的提醒与建筑大师贝津铭
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“啪啪啪啪啪啪啪啪~~~~”现场发出了雷鸣般的声音，除了少数集团大佬，大部分人都在非常开心的鼓掌。
不管是拿到地的还是纯粹过来凑个热闹的，因为大家都是地产行业的，这次竞拍，足以向市场释放一个非常正面的信息。
那就是短期的未来香港房价必然会大涨，而在座的所有人，都会因此获利。
郑志杰也是一样跟着大家鼓掌，过了好一会后，掌声停了，便说道：“杨生，按照历史经验，就这一次拍卖会，足以拉高香港地价估计10%了，未来两个月内就会实现。
这样一来的话，我们在香港的很多物业，价值上涨这么多，那既可以降低债务压力，还可以利用涨幅，再次二次抵押贷款了。”
“嗯，算是个好消息了。”杨文东点点头，又看向现场其他人，说道：“这地产竞争可真是造福太多的同行了啊。”
工业是玩家越多，那所有人就越容易赚不到钱甚至亏损，人类历史上的多次经济危机，也是因为工业产能过高，供过于求，甚至一战二战都是因此而爆发；
航运也是一样，再过十几年，船越来越多，就导致了造船行业的危机。
但地产与金融股市却是相反的，玩的人越多，所有人的收益也就越高。
“对，所以很多时候，香港的地产公司纵然竞争激烈，但也会经常性的抱团的。”郑志杰笑了笑说道：“杨生，待会我们所有人可以在半岛酒店吃一份港府请的午饭。
之后您可以先回去，我这边还需要处理一下竞拍成功之后的一些资料。”
“行。”杨文东点点头：“后面跟东亚与恒生配合好，不仅仅是拍卖的资金，后面设计及建造酒店，还是需要他们帮助的。”
这一個多月，杨文东经过考虑，最终还是决定与东亚银行及恒生银行一起合作，64分成，主要也是因为这笔资金太大了，他也不放心只交给一家银行.
港府这次承包了半岛酒店最豪华的牛排店，专门用于宴请前来参加竞拍的多位富豪以及身边的助理。
“这里还真豪华。”郑志杰进来后，下意识的说道。
杨文东笑说道：“等我们以后四季酒店建成后，里面也要有这样的高档店铺才行。”
一家大型酒店，自然不可能只有客房。
各种美食、娱乐、健身、购物等等是都有的，顶多也就购物这一块，因为空间大小的原因，没办法做到非常完善、
四季酒店的定位，本身也是高端的，自然也会有这些该有的，且也必须是高端的。
郑志杰说道：“杨生，我准备下午就放出消息，让全球知名的建筑公司，参加我们酒店的设计投标；
这种豪华五星级酒店，香港本土是没有设计经验的。”
“上次你说的那个金门建筑呢？”杨文东反问道。
郑志杰摇头说道：“不行，他们只有建筑经验，以前香港的很多建筑都是海外建筑公司设计的，然后转包给金门建筑这样的地方公司来建造；
所以我们也需要找海外设计公司，然后再交给金门或者其他建筑公司。”
“嗯，行。”杨文东点点头说道。
在他的印象中，前世21世纪初的国内酒店，很多也都是海外设计公司设计的，因为本土缺乏这方面的经验；
那现在的香港自然也差不多，虽然香港的房价贵，但发展的年数太少了，对比西方，晚了百年也不只，建筑这一块的人才肯定也是远比不了的。
再说，就算真的有一家经验不足的本土设计公司，杨文东也还真不敢把这样重要的项目交给他们，就算要培养，也必然会从小到大来慢慢操作。
二人进入内部后，突然身后传来了一个熟悉的声音：“杨生。”
杨文东回头，看到人后，笑说道：“霍生，恭喜你拿到了北角的那块地皮，好像是能建1000多户住宅了吧？”
“哈哈，都是一些五六百尺的小户型罢了。”霍营东回道：“比起杨生买下的地王，就差远了。”
“也是因为只能建酒店，不然置地可不会放弃。”杨文东笑了笑说道。
如果置地真的铁了心要拿下这块地，那以他的财力，恐怕还真的比不过，硬拼对自己就真的没好处了。
霍营东说道：“就算是酒店也算不错了，这么好的位置，生意肯定不会差的。”
“多谢吉言。”杨文东又道：“霍生，不如就一起在这边吃个饭吧？”
“好。”霍营东答应说道。
随后，几人便找了一间靠窗户的位置，从这里，能够看到小半个港岛的景色。
“这香港的景色真美啊。”霍营东感慨说道：“我年轻的时候，哪怕是港岛，还是有很多混乱的贫民区的。”
杨文东问：“跟九龙半岛的寮屋一样吗？”
“差不多，甚至还要更差一点。”霍营东想了想说道：“虽然都很穷，但香港现在的社会，比起20年前要强多了；
杨生，或许你会认为现在的香港社会很乱，但比起以前，要强太多了。”
“那是当然，社会总是在进步的。”杨文东赞成说道。
前世都说香港的60年代有多混乱，警/察有多么腐败，还特意拍了《雷洛》的电影；
可怎么着也比三四十年代强太多了，特别是经济提升太多了.
而任何一个ZZ“稳定”的地方，经济变强，哪怕资本家拿到大头，可普通人也能从中享受一点经济发展的成果的。
霍营东又说道：“这也需要杨生这样，能够带动经济发展的商人，才能让社会发展的更好啊。”
“霍生过奖了。”杨文东觉得有点不太正常了，自己被多次夸赞，一般也不至于这样。
霍营东又问道：“杨生，听说你准备用自己的货轮来给香港运水？”
“对。”杨文东点点头说道：“不过现在只是登记了下，还没有正式合作。”
这件事，杨文东并没有对外透露，但是消息却传出去了，估计就是港府那边了，毕竟自己的人前往水务署商讨合作，对方知道的人也不少。
不过目前旱灾还不严重，自己这边的货轮都有用途，只有等购置的二手货轮到位了，才能开始做这个生意。
霍营东奇怪问：“杨生，为什么要做这个生意，香港很多船王，可是看不上这个的，港府给的利润可并不高。”
“我不在乎利润。”杨文东摇摇头说道：“我更希望香港的普通市民，不会受到没水的影响；
自来水虽然不贵，但如果没了或者短缺，那造成的损失可就太大了。”
“杨生大义，佩服。”霍营东竖起大拇指说道。
杨文东笑说：“比起霍生就不够看了，当年霍生为国内可是送去了大量救命物资啊。”
“过去的事，就不用再提了。”霍营东顿了顿，说道：“杨生，你想为香港运水，这是个好想法，只不过这件事也要有所控制，不然可能会损失惨重。”
“怎么说？”杨文东问道。
霍营东没有直接回答，反而问道：“杨生，你觉不觉得，港府这段时间，推出的地皮非常多？连中环的地皮，都有好几处了，面积与位置还都是不差的？”
“对。”杨文东点点头，说道：“现在地价上涨，港府趁机多卖地，也应该是正常的吧？”
霍营东笑了笑说道：“并不是，杨生你做地产生意还不久，所以不太清楚，这地产市场上升的时期很多，但最近一段时间地产拍卖却明显多了不少；
根本原因是港府在凑钱，想尽快建成万宜水库以及屯门的海水淡化厂。”
“港英是想尽快摆脱内地？”杨文东也明白了过来。
香港虽然地处台风区域，可特殊的地质环境导致根本储不了淡水，加上人口越来越多、工商业乃至发电等经济活动也需要淡水，这就成了巨大问题。
而淡水，是生存的根本，不仅仅跟钱有关系，还跟生存问题相关。
以香港的周边环境，从内地买水是最合适的，可一旦这样做了，那港英乃至英国就被内地给捏住了。
因此，一方面港府向内地买水，另外一方面就是投资数亿港元建水库，以及建造海水淡化工厂，单从经济上来说，能亏到裤衩都输掉，但这ZZ帐~
“对。”霍营东点点头说道。
杨文东无奈摇摇头说道：“就算淡水能够自主又能怎么样？各种日用品、肉菜还有很多物资，不都得从内地进口？”
“哈哈哈，杨生说的对，不过港英是不会这么看的。”霍营东接着说道：“跟杨生说这件事，也是考虑到如果万宜水库建设完成，再来个台风蓄水，可能香港就不会很需要内地的水了。
听说你要购买大量的船只，我不知道多少艘是用于运送淡水，但伱早知道这件事，可以有所准备。”
“多谢告知了，霍生。”杨文东真心带着谢意说道。
他作为穿越者，自然知道港府的打算到了明年就会彻底失败，因为后面还有着更大的旱灾，逼的港府最终不得不与内地签约，引入东江水。
不过霍营东这样提醒他，不管目的是什么，总是善意的。
有些事情，就算知道对方有目的，但既然是善意的帮忙，就不好把话挑明了。
霍营东又说道：“杨生，一个小商人，只需要考虑生意，但一个大商人，就得考虑ZZ了，我想，你应该明白其中的意思。”
“知道。”杨文东笑了笑。
“嗯，杨生能够几年就这么成功，肯定会明白其中道理的。”霍营东顿了顿，又解释道：“我之所以告诉杨生这件事，也是不想像杨生这样的人，承受没必要的损失。
我知道你创业之后，对手下普通工人非常好，也热衷于做慈善帮助普通华人，这种品格，让我佩服，所以也想结交一下。”
“我也很乐意结交霍生这样的朋友。”杨文东笑说道：“有一句话说的好，我曾经淋过雨，所以我也希望为他人撑起伞，成人也就算了，但是孩子，至少该有的吃。”
前世的内地人，基本上不会为食物而担忧，甚至担心吃多了会引起很多代谢病；
可其实几十年前，哪怕是香港，也有很多家庭吃不好的。
作为一个钱已经花不掉的大资本家来说，他还是希望尽量能够在自己能力范围内，提供更多就业岗位，帮助香港华人，摆脱没有能够填饱食物的烦恼。
“好一个为后人撑伞。”霍营东点点头，举起酒杯道：“来，杨生，我敬你一杯。”
“好，随便喝点。”杨文东笑说道，这是非常淡的啤酒，一般也可以稍微喝一点。
中午之后，杨文东告辞离开。
霍营东身边的助理问道：“霍生，我可是第一次见你这样主动结交一个华人啊，还是这么年轻的。”
“那是因为我觉得这个杨文东未来前途不可估量，估计不会比何东差多少。”霍营东说道。
“何东先生？”助理很是惊讶，在很多香港华人眼中，何东可是香港财富的神话了。
霍营东又说道：“更重要的他的人品，创业几年时间，做了很多帮助穷苦人的事情，只凭这个，就值得我结交了；
希望以后，他也有机会帮助北面的数亿人啊。”
“有点难啊.”助理嘀咕说道。
后面数天，郑志杰在港府地政署办好了手续，同时通过东亚与恒生银行的联合银行团，放出了第一笔贷款：1500万港元；
长兴地产自己也出了500万，一共2000万港元支付港府，这是皇后大道地皮的第一笔资金，下一笔则需在一年半后付清即可。
涉及到金额太大的地产交易，一般也都是分批交付的，如同做正常生意一般。
又是一周过去，时间很快就到了12月12日：
这一天，郑志杰带着一份资料，来到杨文东面前说道：“杨生，这是几家国际建筑公司投标的资料，您请过目。”
“好，我看看。”杨文东接过资料，看到了第一页的目录，一个熟悉的名字出现在他的眼前。
随后便问道：“这个贝津铭建筑师事务所，你知道什么情况不？”
贝津铭这个名字，杨文东自然听说过，这位可是华人历史上，最成功的建筑师之一。
前世比较出名的香港中银大厦、燕京中国银行总行大厦、澳门科学馆、苏州博物馆，还有美国、以及其他国家的很多建筑，都是他设计的。
郑志杰回答说道：“这贝津铭是一名华人，在美国建筑行业，有着不小的知名度。”
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不管是拿到地的还是纯粹过来凑个热闹的，因为大家都是地产行业的，这次竞拍，足以向市场释放一个非常正面的信息。
那就是短期的未来香港房价必然会大涨，而在座的所有人，都会因此获利。
郑志杰也是一样跟着大家鼓掌，过了好一会后，掌声停了，便说道：“杨生，按照历史经验，就这一次拍卖会，足以拉高香港地价估计10%了，未来两个月内就会实现。
这样一来的话，我们在香港的很多物业，价值上涨这么多，那既可以降低债务压力，还可以利用涨幅，再次二次抵押贷款了。”
“嗯，算是个好消息了。”杨文东点点头，又看向现场其他人，说道：“这地产竞争可真是造福太多的同行了啊。”
工业是玩家越多，那所有人就越容易赚不到钱甚至亏损，人类历史上的多次经济危机，也是因为工业产能过高，供过于求，甚至一战二战都是因此而爆发；
航运也是一样，再过十几年，船越来越多，就导致了造船行业的危机。
但地产与金融股市却是相反的，玩的人越多，所有人的收益也就越高。
“对，所以很多时候，香港的地产公司纵然竞争激烈，但也会经常性的抱团的。”郑志杰笑了笑说道：“杨生，待会我们所有人可以在半岛酒店吃一份港府请的午饭。
之后您可以先回去，我这边还需要处理一下竞拍成功之后的一些资料。”
“行。”杨文东点点头：“后面跟东亚与恒生配合好，不仅仅是拍卖的资金，后面设计及建造酒店，还是需要他们帮助的。”
这一個多月，杨文东经过考虑，最终还是决定与东亚银行及恒生银行一起合作，64分成，主要也是因为这笔资金太大了，他也不放心只交给一家银行.
港府这次承包了半岛酒店最豪华的牛排店，专门用于宴请前来参加竞拍的多位富豪以及身边的助理。
“这里还真豪华。”郑志杰进来后，下意识的说道。
杨文东笑说道：“等我们以后四季酒店建成后，里面也要有这样的高档店铺才行。”
一家大型酒店，自然不可能只有客房。
各种美食、娱乐、健身、购物等等是都有的，顶多也就购物这一块，因为空间大小的原因，没办法做到非常完善、
四季酒店的定位，本身也是高端的，自然也会有这些该有的，且也必须是高端的。
郑志杰说道：“杨生，我准备下午就放出消息，让全球知名的建筑公司，参加我们酒店的设计投标；
这种豪华五星级酒店，香港本土是没有设计经验的。”
“上次你说的那个金门建筑呢？”杨文东反问道。
郑志杰摇头说道：“不行，他们只有建筑经验，以前香港的很多建筑都是海外建筑公司设计的，然后转包给金门建筑这样的地方公司来建造；
所以我们也需要找海外设计公司，然后再交给金门或者其他建筑公司。”
“嗯，行。”杨文东点点头说道。
在他的印象中，前世21世纪初的国内酒店，很多也都是海外设计公司设计的，因为本土缺乏这方面的经验；
那现在的香港自然也差不多，虽然香港的房价贵，但发展的年数太少了，对比西方，晚了百年也不只，建筑这一块的人才肯定也是远比不了的。
再说，就算真的有一家经验不足的本土设计公司，杨文东也还真不敢把这样重要的项目交给他们，就算要培养，也必然会从小到大来慢慢操作。
二人进入内部后，突然身后传来了一个熟悉的声音：“杨生。”
杨文东回头，看到人后，笑说道：“霍生，恭喜你拿到了北角的那块地皮，好像是能建1000多户住宅了吧？”
“哈哈，都是一些五六百尺的小户型罢了。”霍营东回道：“比起杨生买下的地王，就差远了。”
“也是因为只能建酒店，不然置地可不会放弃。”杨文东笑了笑说道。
如果置地真的铁了心要拿下这块地，那以他的财力，恐怕还真的比不过，硬拼对自己就真的没好处了。
霍营东说道：“就算是酒店也算不错了，这么好的位置，生意肯定不会差的。”
“多谢吉言。”杨文东又道：“霍生，不如就一起在这边吃个饭吧？”
“好。”霍营东答应说道。
随后，几人便找了一间靠窗户的位置，从这里，能够看到小半个港岛的景色。
“这香港的景色真美啊。”霍营东感慨说道：“我年轻的时候，哪怕是港岛，还是有很多混乱的贫民区的。”
杨文东问：“跟九龙半岛的寮屋一样吗？”
“差不多，甚至还要更差一点。”霍营东想了想说道：“虽然都很穷，但香港现在的社会，比起20年前要强多了；
杨生，或许你会认为现在的香港社会很乱，但比起以前，要强太多了。”
“那是当然，社会总是在进步的。”杨文东赞成说道。
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可怎么着也比三四十年代强太多了，特别是经济提升太多了.
而任何一个ZZ“稳定”的地方，经济变强，哪怕资本家拿到大头，可普通人也能从中享受一点经济发展的成果的。
霍营东又说道：“这也需要杨生这样，能够带动经济发展的商人，才能让社会发展的更好啊。”
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霍营东又问道：“杨生，听说你准备用自己的货轮来给香港运水？”
“对。”杨文东点点头说道：“不过现在只是登记了下，还没有正式合作。”
这件事，杨文东并没有对外透露，但是消息却传出去了，估计就是港府那边了，毕竟自己的人前往水务署商讨合作，对方知道的人也不少。
不过目前旱灾还不严重，自己这边的货轮都有用途，只有等购置的二手货轮到位了，才能开始做这个生意。
霍营东奇怪问：“杨生，为什么要做这个生意，香港很多船王，可是看不上这个的，港府给的利润可并不高。”
“我不在乎利润。”杨文东摇摇头说道：“我更希望香港的普通市民，不会受到没水的影响；
自来水虽然不贵，但如果没了或者短缺，那造成的损失可就太大了。”
“杨生大义，佩服。”霍营东竖起大拇指说道。
杨文东笑说：“比起霍生就不够看了，当年霍生为国内可是送去了大量救命物资啊。”
“过去的事，就不用再提了。”霍营东顿了顿，说道：“杨生，你想为香港运水，这是个好想法，只不过这件事也要有所控制，不然可能会损失惨重。”
“怎么说？”杨文东问道。
霍营东没有直接回答，反而问道：“杨生，你觉不觉得，港府这段时间，推出的地皮非常多？连中环的地皮，都有好几处了，面积与位置还都是不差的？”
“对。”杨文东点点头，说道：“现在地价上涨，港府趁机多卖地，也应该是正常的吧？”
霍营东笑了笑说道：“并不是，杨生你做地产生意还不久，所以不太清楚，这地产市场上升的时期很多，但最近一段时间地产拍卖却明显多了不少；
根本原因是港府在凑钱，想尽快建成万宜水库以及屯门的海水淡化厂。”
“港英是想尽快摆脱内地？”杨文东也明白了过来。
香港虽然地处台风区域，可特殊的地质环境导致根本储不了淡水，加上人口越来越多、工商业乃至发电等经济活动也需要淡水，这就成了巨大问题。
而淡水，是生存的根本，不仅仅跟钱有关系，还跟生存问题相关。
以香港的周边环境，从内地买水是最合适的，可一旦这样做了，那港英乃至英国就被内地给捏住了。
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杨文东无奈摇摇头说道：“就算淡水能够自主又能怎么样？各种日用品、肉菜还有很多物资，不都得从内地进口？”
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“多谢告知了，霍生。”杨文东真心带着谢意说道。
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不过霍营东这样提醒他，不管目的是什么，总是善意的。
有些事情，就算知道对方有目的，但既然是善意的帮忙，就不好把话挑明了。
霍营东又说道：“杨生，一个小商人，只需要考虑生意，但一个大商人，就得考虑ZZ了，我想，你应该明白其中的意思。”
“知道。”杨文东笑了笑。
“嗯，杨生能够几年就这么成功，肯定会明白其中道理的。”霍营东顿了顿，又解释道：“我之所以告诉杨生这件事，也是不想像杨生这样的人，承受没必要的损失。
我知道你创业之后，对手下普通工人非常好，也热衷于做慈善帮助普通华人，这种品格，让我佩服，所以也想结交一下。”
“我也很乐意结交霍生这样的朋友。”杨文东笑说道：“有一句话说的好，我曾经淋过雨，所以我也希望为他人撑起伞，成人也就算了，但是孩子，至少该有的吃。”
前世的内地人，基本上不会为食物而担忧，甚至担心吃多了会引起很多代谢病；
可其实几十年前，哪怕是香港，也有很多家庭吃不好的。
作为一个钱已经花不掉的大资本家来说，他还是希望尽量能够在自己能力范围内，提供更多就业岗位，帮助香港华人，摆脱没有能够填饱食物的烦恼。
“好一个为后人撑伞。”霍营东点点头，举起酒杯道：“来，杨生，我敬你一杯。”
“好，随便喝点。”杨文东笑说道，这是非常淡的啤酒，一般也可以稍微喝一点。
中午之后，杨文东告辞离开。
霍营东身边的助理问道：“霍生，我可是第一次见你这样主动结交一个华人啊，还是这么年轻的。”
“那是因为我觉得这个杨文东未来前途不可估量，估计不会比何东差多少。”霍营东说道。
“何东先生？”助理很是惊讶，在很多香港华人眼中，何东可是香港财富的神话了。
霍营东又说道：“更重要的他的人品，创业几年时间，做了很多帮助穷苦人的事情，只凭这个，就值得我结交了；
希望以后，他也有机会帮助北面的数亿人啊。”
“有点难啊.”助理嘀咕说道。
后面数天，郑志杰在港府地政署办好了手续，同时通过东亚与恒生银行的联合银行团，放出了第一笔贷款：1500万港元；
长兴地产自己也出了500万，一共2000万港元支付港府，这是皇后大道地皮的第一笔资金，下一笔则需在一年半后付清即可。
涉及到金额太大的地产交易，一般也都是分批交付的，如同做正常生意一般。
又是一周过去，时间很快就到了12月12日：
这一天，郑志杰带着一份资料，来到杨文东面前说道：“杨生，这是几家国际建筑公司投标的资料，您请过目。”
“好，我看看。”杨文东接过资料，看到了第一页的目录，一个熟悉的名字出现在他的眼前。
随后便问道：“这个贝津铭建筑师事务所，你知道什么情况不？”
贝津铭这个名字，杨文东自然听说过，这位可是华人历史上，最成功的建筑师之一。
前世比较出名的香港中银大厦、燕京中国银行总行大厦、澳门科学馆、苏州博物馆，还有美国、以及其他国家的很多建筑，都是他设计的。
郑志杰回答说道：“这贝津铭是一名华人，在美国建筑行业，有着不小的知名度。”
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