第210章 吃定森林百货大楼！
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陈庆宇虽说是在降价，但这番话却说的在理。
王老板经营森林百货大楼10年，对东郊这个地方的分析，甚至比陈庆宇更加透彻。
商铺租赁和商铺出售不是一个概念，全国的商铺经济都非常火热，但也仅仅只是租售层面而已，一旦涉及到买卖商铺，行情就又不一样了。
一家商铺，租10年的成本和买下一家商铺的成本，是一样的。
但问题是……有多少人能一次性拿出这十年的钱？
况且能拿出这笔钱的人，会把全部家当都压在一个商铺上吗？
全国经济一团火热，各处都在拉拢资金。
只要有钱能投资的地方简直数不胜数，为何要把钱投在一个四处封闭的商铺之中？
就算深城是特区，又能如何？
王老板早就在酝酿出售商铺，但直到现在，也仅仅只卖掉了最红火的前三层。
底下一层楼梯的这几个位置，还是他好说歹说，才找亲戚买下来。
王老板缺钱，想要回笼资金，就必须找到一次性买断一层楼的大客户，而除了曼妮百货之外，目前他找不到任何人。
家乐辐和沃尔码的确也是意向客户，但问题是这两家能选择的地方更多，没必要把森林百货作为选项。
1.1亿的价格，已经很高了。
“陈先生，您说的这些我都懂，但是您开的价格着实有些太低，森林百货不是我一个人的，我需要回去商量一下，您看可以吗？”
王老板知道陈庆宇是快人快语的角色，既然开了战应该就不会再降低，但他也同样有苦衷。
陈庆宇点了点头。
“你和他们商量的时候，不妨让他们调查一下，看看魔都百货公司近两个月的客流量变化。”
陈庆宇提醒了一句，脸上的笑容更浓了几分。
“曼妮百货开业之前，魔都百货的客流量，每天恐怕连3000人都没有，但现在人数翻了不止十倍吧？”
“买商铺不是一个简单的事情，就算你们想退出这个行业，应该也不急于一时，不妨等曼妮百货开起来之后看看状况，客流量增加，有意向的客户多了，你们能赚到的钱也更多，不是吗？”
听闻此言，王老板点了点头，脸上露出了一丝感动。
“陈先生，您说的很在意，只要有可能，我一定尽最大努力完成这项交易。”
魏成峰默默看着陈庆宇，心中却有一点点不安。
王老板对曼妮百货不太理解，只知道曼妮百货客流量大，很有钱，却不知道曼妮百货正处于全速扩张。
先是牛老板，又是买商铺，两天时间已经拿出去了两个多亿，就算曼妮百货再有钱，恐怕也经不住这么消耗吧？
一个星期的时间，先后拿出两亿多，老板真能撑得住吗？
如果只是多三四千万，魏成峰不会如此担心，因为以曼妮百货的操作，三四千万的结货款根本不会有任何影响。
但是多动用一倍的资金，虽说也不会造成毁灭性打击，但终究会影响曼妮百货的声誉。
他正想着，却见陈庆宇伸出了一根手指，悠悠的说道：
“咱们初次合作，货款不能一次付清，开业前支付1000万定金，开业一个月后支付5000万，剩下的资金按照每月10%支付，直到支付完成。”
“我们曼妮百货的运营模式非常成熟，从选址，装修，到开业，不会超过半个月的时间，对你们来说，相当于开业一个半月，就能拿到将近7000万资金。
我这个条件，应该不算苛刻吧？”
“陈先生，您真是会做生意，想占你一点便宜，真是太难了。”
王老板苦笑了一声，伸出了双手，既无奈也投降。
“陈先生，您先等我一下，我去外面问问，如果没问题，咱们很快就能签合同。”
“王老板，请随意，我们不着急。”
陈庆宇笑呵呵的说道，信心十足。
他不是吃定了王老板，而是相信王老板没有其他选择。
就现阶段而言，能在东郊拿出一个多亿大手笔的人，除他之外没有旁人。
这件事情，从一开始就没有第二个选择，王老板只要想快速回笼资金，只能找他合作。
而他之所以打算分期付款，也并不是因为账面资金紧张，而是因为王老板这边有很多股东。
俗话说的好，人总是喜欢折中的。
如果他一开始答应的太痛快，这些人一定会觉得他好欺负，继而提出更加过分的要求。
而他提出分期付款之后，先给了1000万吊住这些人，让他们暂且尝到甜头，之后又以开业为由，推迟了一个月支付6000万。
一口气拿到过半回款，这些人就算心中再有不爽，也会被到手的资金压下去。
至于后面如何操作，并不在陈庆宇考虑范围之内。
拿到了过半回款，王老板的话语权会涨到最高，而合同也已经执行完毕，曼妮百货也已经立稳脚跟。
到那时候，就算这些股东想再毁约，也要掂量掂量自己能不能承受住。
曼妮百货从无到有，再到名扬全国，用时也不过才一个月而已，而他留给曼妮百货一个月的安稳时间，足够深城人对曼妮百货产生惯性。
陈庆宇这边正想着，却见魏成峰忽然说道：
“老板，付完这笔资金，咱们账面上就只剩下4000万了，从曼妮派送那边还能拿来2000万，再加上会员资金和结货款，咱们账面上的资金已经没多少了。”
“钱的事情你不用担心，万国建筑店已经要开业了，等开业之后，账面上的资金会再次盘活，而且深城的市场不比魔都小，这边就算再困难也要坚持住。”
陈庆宇毫不犹豫的说道，眼神之中既有坚定，也有深思熟虑。
“除了深城之外，其他城市分店的建设也不要推迟，钱的事情我来想办法，你只管去开店就好。”
陈庆宇的资金压力很小，账面上的资金或许很少，但他可以交易的东西却很多。
曼妮百货一直在他全权掌控之中，如果后期真的搞不定，他也可以出让部分股权。
以曼妮百货现有的声量来看，即便10%的股份，都能轻松卖出十个亿。
而且每家门店虽然开店成本很高，但回款的速度同样也很快。
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王老板经营森林百货大楼10年，对东郊这个地方的分析，甚至比陈庆宇更加透彻。
商铺租赁和商铺出售不是一个概念，全国的商铺经济都非常火热，但也仅仅只是租售层面而已，一旦涉及到买卖商铺，行情就又不一样了。
一家商铺，租10年的成本和买下一家商铺的成本，是一样的。
但问题是……有多少人能一次性拿出这十年的钱？
况且能拿出这笔钱的人，会把全部家当都压在一个商铺上吗？
全国经济一团火热，各处都在拉拢资金。
只要有钱能投资的地方简直数不胜数，为何要把钱投在一个四处封闭的商铺之中？
就算深城是特区，又能如何？
王老板早就在酝酿出售商铺，但直到现在，也仅仅只卖掉了最红火的前三层。
底下一层楼梯的这几个位置，还是他好说歹说，才找亲戚买下来。
王老板缺钱，想要回笼资金，就必须找到一次性买断一层楼的大客户，而除了曼妮百货之外，目前他找不到任何人。
家乐辐和沃尔码的确也是意向客户，但问题是这两家能选择的地方更多，没必要把森林百货作为选项。
1.1亿的价格，已经很高了。
“陈先生，您说的这些我都懂，但是您开的价格着实有些太低，森林百货不是我一个人的，我需要回去商量一下，您看可以吗？”
王老板知道陈庆宇是快人快语的角色，既然开了战应该就不会再降低，但他也同样有苦衷。
陈庆宇点了点头。
“你和他们商量的时候，不妨让他们调查一下，看看魔都百货公司近两个月的客流量变化。”
陈庆宇提醒了一句，脸上的笑容更浓了几分。
“曼妮百货开业之前，魔都百货的客流量，每天恐怕连3000人都没有，但现在人数翻了不止十倍吧？”
“买商铺不是一个简单的事情，就算你们想退出这个行业，应该也不急于一时，不妨等曼妮百货开起来之后看看状况，客流量增加，有意向的客户多了，你们能赚到的钱也更多，不是吗？”
听闻此言，王老板点了点头，脸上露出了一丝感动。
“陈先生，您说的很在意，只要有可能，我一定尽最大努力完成这项交易。”
魏成峰默默看着陈庆宇，心中却有一点点不安。
王老板对曼妮百货不太理解，只知道曼妮百货客流量大，很有钱，却不知道曼妮百货正处于全速扩张。
先是牛老板，又是买商铺，两天时间已经拿出去了两个多亿，就算曼妮百货再有钱，恐怕也经不住这么消耗吧？
一个星期的时间，先后拿出两亿多，老板真能撑得住吗？
如果只是多三四千万，魏成峰不会如此担心，因为以曼妮百货的操作，三四千万的结货款根本不会有任何影响。
但是多动用一倍的资金，虽说也不会造成毁灭性打击，但终究会影响曼妮百货的声誉。
他正想着，却见陈庆宇伸出了一根手指，悠悠的说道：
“咱们初次合作，货款不能一次付清，开业前支付1000万定金，开业一个月后支付5000万，剩下的资金按照每月10%支付，直到支付完成。”
“我们曼妮百货的运营模式非常成熟，从选址，装修，到开业，不会超过半个月的时间，对你们来说，相当于开业一个半月，就能拿到将近7000万资金。
我这个条件，应该不算苛刻吧？”
“陈先生，您真是会做生意，想占你一点便宜，真是太难了。”
王老板苦笑了一声，伸出了双手，既无奈也投降。
“陈先生，您先等我一下，我去外面问问，如果没问题，咱们很快就能签合同。”
“王老板，请随意，我们不着急。”
陈庆宇笑呵呵的说道，信心十足。
他不是吃定了王老板，而是相信王老板没有其他选择。
就现阶段而言，能在东郊拿出一个多亿大手笔的人，除他之外没有旁人。
这件事情，从一开始就没有第二个选择，王老板只要想快速回笼资金，只能找他合作。
而他之所以打算分期付款，也并不是因为账面资金紧张，而是因为王老板这边有很多股东。
俗话说的好，人总是喜欢折中的。
如果他一开始答应的太痛快，这些人一定会觉得他好欺负，继而提出更加过分的要求。
而他提出分期付款之后，先给了1000万吊住这些人，让他们暂且尝到甜头，之后又以开业为由，推迟了一个月支付6000万。
一口气拿到过半回款，这些人就算心中再有不爽，也会被到手的资金压下去。
至于后面如何操作，并不在陈庆宇考虑范围之内。
拿到了过半回款，王老板的话语权会涨到最高，而合同也已经执行完毕，曼妮百货也已经立稳脚跟。
到那时候，就算这些股东想再毁约，也要掂量掂量自己能不能承受住。
曼妮百货从无到有，再到名扬全国，用时也不过才一个月而已，而他留给曼妮百货一个月的安稳时间，足够深城人对曼妮百货产生惯性。
陈庆宇这边正想着，却见魏成峰忽然说道：
“老板，付完这笔资金，咱们账面上就只剩下4000万了，从曼妮派送那边还能拿来2000万，再加上会员资金和结货款，咱们账面上的资金已经没多少了。”
“钱的事情你不用担心，万国建筑店已经要开业了，等开业之后，账面上的资金会再次盘活，而且深城的市场不比魔都小，这边就算再困难也要坚持住。”
陈庆宇毫不犹豫的说道，眼神之中既有坚定，也有深思熟虑。
“除了深城之外，其他城市分店的建设也不要推迟，钱的事情我来想办法，你只管去开店就好。”
陈庆宇的资金压力很小，账面上的资金或许很少，但他可以交易的东西却很多。
曼妮百货一直在他全权掌控之中，如果后期真的搞不定，他也可以出让部分股权。
以曼妮百货现有的声量来看，即便10%的股份，都能轻松卖出十个亿。
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