第一百零九章 这么黑？
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方小武没在外面呆太久，他是有意避开技能生效的三分钟，再回来看陈翔反应的。
结果一进办公室，顿时傻眼了：哎哎哎，这是闹什么呢？
站旁边听他们好一通掰扯才明白怎么回事：陈翔发疯，跟王宾干起来了。
呦呵，这货的混乱状态还挺狂的啊……
方小武瞟一眼仍旧气呼呼诉苦叫屈的王宾，心里暗暗琢磨，要不要去看看陈翔？
恩，暂时还是不要了，中午时肯定有机会的嘛。
陈翔这么一缩，分派任务的事情自然不了了之，方小武乐得轻松，打算继续看文件。
结果才坐下，卢海洋就笑嘻嘻的凑过来搭话，年华的座位就在前面，也跟着转过头。
“小五啊，你那事儿怎么样了？”
“什么事？”方小武一时间没反应过来。
年华扬起手机：“跟李战儿子打架的事。”
“哦！这个啊……”方小武拉个长音，等他们支棱起耳朵，无所谓的笑笑，“不知道啊。”
“哟呵？小子年纪不大，口风还挺紧。”
卢海洋说话大概永远摆脱不开那股子痞气，特别不中听。
年华就相对好一点，笑嘻嘻追问：“哎，都是同事，你就说说呗？这里没人虚李战，放心，我们跟你站一条战线。”
说什么？
方小武是真不知道，连网上的舆论都没关注过。
开始倒是有记者联系过他，但自从他屏蔽陌生来电以后，骚扰电话就只能打到何静的手机里。
为此，他没少被何静埋怨。
至于楚天集团，始终没联系过何静，倒是梁冰打来电话嘱咐：别着急，学校在处理。
既然陈关愿意出头，就让们折腾去呗，正好安安心心读书。
反正，最终肯定绕不过自己，何必操那份没必要的心。
方小武是真的看得开，但是看在卢海洋和年华的眼里，却是完完全全的装逼。
感觉又学到新姿势的年华啧啧称奇：“哟，你这养气的功夫，有点老干部风范。你家真是普通家庭？”
卢海洋也跟着竖起大拇指：“状元郎，你牛逼，以后就叫我卢哥吧！不用叫卢少了，见外！”
方小武顿时哭笑不得……
这人是怎么活到这么大的？没挨过打？
也就是你命好，没跟我同班，上一个这么二逼臭屁的家伙，如今正以表情包的形式活跃在各种群聊场合，人送外号：长鞭侠。
长鞭侠这事儿还真不是方小武扯淡，最近几天，不少同学都给他发来各种图片，全是李大少的表情包。
像什么“吃我一鞭”、“老子硬起来自己都怕”、“甩起我的长鞭……失血而亡”、“王之蔑视”、“NO两米八，NOBB”……
各种爆款，火遍全国。
现在群里斗图，没有两张李大少的压箱底，根本都上不去场。
卢海洋刚臭屁完，马上又换上一脸贱笑：“五弟啊，李战让你祸祸挺惨的啊，他儿子门牙都掉一颗。”
“哟？还有这事？”
年华一脸惊讶，再看方小武时，眼神就有点不对了。
方小武也吃惊，他是真不知道，那一脚直接闷脸上没错，但是光着大脚丫子，杀伤力会那么大？
“你听谁说的？我都不知道。”
卢海洋得意一笑，年华立马跳出来捧臭脚：“卢哥的消息，那是这个！”竖起一根大拇指。
方小武心里一动，饶有兴致的问：“李战挺有名？楚天没多大吧？”
看完那几份项目书以后，现在方小武真心觉得，楚天不大。
这就是眼界的开阔，哪怕自己仍旧是穷逼一个，但是已经能够正确的以数字来认识金钱，标注一家企业在经济体系里的真正位置。
卢海洋吊儿郎当的回道：“楚天肯定不算大，规模本地前三、利润本地前五的样子吧，跟招保万金没得比。不过李战可不简单。”
年华深有同感的点头：“李战挺有名气的，白手起家，手腕很硬，交游广阔。虽然近两年状况不怎么好，但是等闲没人会去招惹他。”
“哦？怎么会不好？”方小武敏锐的注意到重点。
“宏观的东西跟你说也没用。我就问你，现在一手房好卖么？”
卢海洋明明白白的一脸鄙视，不过方小武猜，他可能压根就说不明白所谓的“宏观”。
有求于人，态度还是要端正的，所以方小武老老实实摇头：“我不知道，没关注过这些。”
终于找到机会在变态状元面前装逼，卢海洋的兴致顿时提到最高，兴致勃勃的开始扯。
“云城现在的一手房那是相当不好卖，你别看价格一路蹭蹭涨，好像那些政策毛用没有似的，可是他们反复吹风，影响投资者信心啊！”
“现在的情况是，好多开发商硬着头皮拿地，硬着头皮开发，刚需购房者硬着头皮买，投资购房者犹豫不决。”
“最关键的是，你看看成本涨了多少？什么人工啊土地啊税务啊……我都不熟。”
靠！
卢海洋一个大喘气，差点把方小武闪个跟头。
这货突然弯腰，从办公桌下面掏出一瓶红牛，咕嘟咕嘟一顿灌，吧嗒嘴继续。
“咱们干这行，最熟的就是资金成本。你知道，开放商在咱们这儿拿钱，一般的行价是多少么？”
“16%-22%。”
方小武不假思索的回道，这些数据，项目报告书上都有。
他说完才反应过来：卧槽，好高！
现在银行的贷款利率大概是6%左右吧？
这利息贵得快赶上高利贷了……
方小武正咋舌呢，结果卢海洋扔过来一个不屑的眼神，轻嗤一声。
“嘁，那特么是写在项目报告上面的，开发商要拿到钱，最少还得再付4到8个点的额外费用！”
年华跟着嘿嘿一乐，摇摇头：“五弟，你还年轻啊……”
方小武顿时懵逼了。
什么鬼？能爆到30%？
这么沉重的资金成本，这房子得怎么卖才回得了本？
“你还别不信。”卢海洋看出他的疑惑，讥诮的笑起来，“中小开发商在银行拿不到钱，只能拿我们的钱，就这么贵。”
黑，真黑！
感情这些中小开发商都在给金融行业打工啊……
方小武啧啧感叹着，心里突然蹿出一个想法——欸？照这么看，楚天的状况，可能没有想象中那么好？
想到这里，脑海里仿佛打开一扇大门，有光照进来，此前隐隐约约浮现的那一线灵光，顿时照得清晰可见。
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结果才坐下，卢海洋就笑嘻嘻的凑过来搭话，年华的座位就在前面，也跟着转过头。
“小五啊，你那事儿怎么样了？”
“什么事？”方小武一时间没反应过来。
年华扬起手机：“跟李战儿子打架的事。”
“哦！这个啊……”方小武拉个长音，等他们支棱起耳朵，无所谓的笑笑，“不知道啊。”
“哟呵？小子年纪不大，口风还挺紧。”
卢海洋说话大概永远摆脱不开那股子痞气，特别不中听。
年华就相对好一点，笑嘻嘻追问：“哎，都是同事，你就说说呗？这里没人虚李战，放心，我们跟你站一条战线。”
说什么？
方小武是真不知道，连网上的舆论都没关注过。
开始倒是有记者联系过他，但自从他屏蔽陌生来电以后，骚扰电话就只能打到何静的手机里。
为此，他没少被何静埋怨。
至于楚天集团，始终没联系过何静，倒是梁冰打来电话嘱咐：别着急，学校在处理。
既然陈关愿意出头，就让们折腾去呗，正好安安心心读书。
反正，最终肯定绕不过自己，何必操那份没必要的心。
方小武是真的看得开，但是看在卢海洋和年华的眼里，却是完完全全的装逼。
感觉又学到新姿势的年华啧啧称奇：“哟，你这养气的功夫，有点老干部风范。你家真是普通家庭？”
卢海洋也跟着竖起大拇指：“状元郎，你牛逼，以后就叫我卢哥吧！不用叫卢少了，见外！”
方小武顿时哭笑不得……
这人是怎么活到这么大的？没挨过打？
也就是你命好，没跟我同班，上一个这么二逼臭屁的家伙，如今正以表情包的形式活跃在各种群聊场合，人送外号：长鞭侠。
长鞭侠这事儿还真不是方小武扯淡，最近几天，不少同学都给他发来各种图片，全是李大少的表情包。
像什么“吃我一鞭”、“老子硬起来自己都怕”、“甩起我的长鞭……失血而亡”、“王之蔑视”、“NO两米八，NOBB”……
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卢海洋刚臭屁完，马上又换上一脸贱笑：“五弟啊，李战让你祸祸挺惨的啊，他儿子门牙都掉一颗。”
“哟？还有这事？”
年华一脸惊讶，再看方小武时，眼神就有点不对了。
方小武也吃惊，他是真不知道，那一脚直接闷脸上没错，但是光着大脚丫子，杀伤力会那么大？
“你听谁说的？我都不知道。”
卢海洋得意一笑，年华立马跳出来捧臭脚：“卢哥的消息，那是这个！”竖起一根大拇指。
方小武心里一动，饶有兴致的问：“李战挺有名？楚天没多大吧？”
看完那几份项目书以后，现在方小武真心觉得，楚天不大。
这就是眼界的开阔，哪怕自己仍旧是穷逼一个，但是已经能够正确的以数字来认识金钱，标注一家企业在经济体系里的真正位置。
卢海洋吊儿郎当的回道：“楚天肯定不算大，规模本地前三、利润本地前五的样子吧，跟招保万金没得比。不过李战可不简单。”
年华深有同感的点头：“李战挺有名气的，白手起家，手腕很硬，交游广阔。虽然近两年状况不怎么好，但是等闲没人会去招惹他。”
“哦？怎么会不好？”方小武敏锐的注意到重点。
“宏观的东西跟你说也没用。我就问你，现在一手房好卖么？”
卢海洋明明白白的一脸鄙视，不过方小武猜，他可能压根就说不明白所谓的“宏观”。
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终于找到机会在变态状元面前装逼，卢海洋的兴致顿时提到最高，兴致勃勃的开始扯。
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“现在的情况是，好多开发商硬着头皮拿地，硬着头皮开发，刚需购房者硬着头皮买，投资购房者犹豫不决。”
“最关键的是，你看看成本涨了多少？什么人工啊土地啊税务啊……我都不熟。”
靠！
卢海洋一个大喘气，差点把方小武闪个跟头。
这货突然弯腰，从办公桌下面掏出一瓶红牛，咕嘟咕嘟一顿灌，吧嗒嘴继续。
“咱们干这行，最熟的就是资金成本。你知道，开放商在咱们这儿拿钱，一般的行价是多少么？”
“16%-22%。”
方小武不假思索的回道，这些数据，项目报告书上都有。
他说完才反应过来：卧槽，好高！
现在银行的贷款利率大概是6%左右吧？
这利息贵得快赶上高利贷了……
方小武正咋舌呢，结果卢海洋扔过来一个不屑的眼神，轻嗤一声。
“嘁，那特么是写在项目报告上面的，开发商要拿到钱，最少还得再付4到8个点的额外费用！”
年华跟着嘿嘿一乐，摇摇头：“五弟，你还年轻啊……”
方小武顿时懵逼了。
什么鬼？能爆到30%？
这么沉重的资金成本，这房子得怎么卖才回得了本？
“你还别不信。”卢海洋看出他的疑惑，讥诮的笑起来，“中小开发商在银行拿不到钱，只能拿我们的钱，就这么贵。”
黑，真黑！
感情这些中小开发商都在给金融行业打工啊……
方小武啧啧感叹着，心里突然蹿出一个想法——欸？照这么看，楚天的状况，可能没有想象中那么好？
想到这里，脑海里仿佛打开一扇大门，有光照进来，此前隐隐约约浮现的那一线灵光，顿时照得清晰可见。
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