第一卷 第63章 刘双喜的地宽公司
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在柳叶去广州的这两天里，范梨花两姐妹插花包花的练习有了一点成绩，这点成绩就是练废了一半鲜花，还没插漂亮一篮花，包好一束花。没有一枝花肯听摆布，不过也能看一下，是篮子里插了花，包装纸里裹了一把花。
范玲丽有些气馁了，手上捏的一把花直接丢在桌上，“姐，这包花插花的技术活我可能学不会了，弄了这两天手掌手腕手臂酸痛死了。”
范梨花做事有韧劲，不怕辛苦，依然在花篮上琢磨着怎样插好一枝又一枝花，“慢慢来嘛，我就不信，我用一箱花泥和一百块钱的鲜花，还练不好这技术活了？学习是要付出代价的。我的手臂也酸痛啊，我叫苦了吗？”
范玲丽见她插一枝花看半天琢磨半天，自觉惭愧，只好又拿起那把花撅起嘴摆弄起来，嘟哝一句，“看书没用呀，还得是自己来摸索。实践出真知。”
“明白就好。”
2000年，房地产业进入了商品住宅时代，刘双喜赶上趟了。
在琉城定建路的城东新区，一栋三层楼，是刘双喜的地宽房地产公司所在地。
公司成立一年多，去年中标了锦东三号地皮，作为公司第一个楼盘的开端，修建五栋二十层楼的纯住宅小区，取名“锦上添”。
此刻，刘双喜在宽大的会议室，主持召开公司股东及高层领导和各主要部门负责人的商讨会，会议内容：开盘时间和预售价格。
刘双喜在公司里不苟言笑，严肃起来像阎王，在座的各位都低眉垂眼看着自己面前的会议记录本。
“先请售楼部经理汇报工作情况。”
售楼部的肖经理被点名了，哆嗦完了开始汇报，“售楼部的人员已经在培训了，沙盘在制作中，平面图，规划图都已经挂在售楼部了。”
“嗯，很好。下一个，策划部。”
策划部经理申明亮摊开自己的工作记录本，“宣传物料还要刘董最后确认，其他的都安排了。”
其他部门都自觉挨个儿汇报后，刘双喜坐直了身体，眼神犀利地扫了全场一遍，开口道：“各位，开盘时间我想定在五月一日，节假日人多，造势一定要造足，新闻媒体要请到位。大家有什么意见吗？”
申明亮不敢看他轻声道：“刘董，今天三月六日了，还有不到两个月的时间，来得及准备吗？”
“来不来得及准备该问我吗？你们策划部干什么吃的？”刘双喜瞪了他一眼，然后扫视了一下在座的十余人，“如果没意见，下一个问题，预售的价格，这个问题已经讨论了三轮，今天最后定盘。我们的楼盘位于锦东新区，不久的将来，周边会形成商业圈和教育圈，房子升值空间很大。所以，我们的第一个楼盘价格不能低，想要卖个好价，房屋的质量和房屋的设计不能差，工程部设计部给我最后的结果。虽然政府给了一些政策，在税务方面也给予了一定的政策，但我们的盈利点要把握好……总之，第一炮打响了，之后的盘子就好开展后续了。”
第二大股东叫贺之栋，五十岁年纪，和刘双喜是老乡，倒腾木材十来年，手里有了五六百万，想跟着刘双喜赚房地产的钱。他对政策风向有点了解，觉得之后的房地产是飞快崛起的事业，刘双喜做事大刀阔斧，人沉稳又不好大喜功，跟着他吃肉喝汤还是有份的。他对第一个楼盘的价格有自己的见解。
“刘董，我说一句啊，我们公司虽然是新公司刚起步，但我们的楼盘价值高，就冲这点，定七百八百一平米不算贵。”
听了他的话，其他三位小股东窃窃私语了一下，表示赞同，“要不八百一平米。”
有高管说：“我们琉城好歹是地级市，我觉得定在九百一平米也可以。”
“我们这最多算五线城市吧，定九百太贵了。上海那么大的城市，人均工资1500元一个月，我看了报纸，人家房价3300元一平米，能比吗？”
“你一个月工资一千有吧，你愿意花九百来买房吗？那些一个月五六百工资的人，买得起吗？”
“有人买得起啊，工薪阶层勒紧裤腰带恐怕买不起哦。”
刘欢喜听着大家的议论，脑海里也是盘算了好一番。他早就了解过其他四五线城市的房价，基本都在八百至九百之间，他的楼盘定七百高了点，定六百八的起价，每一层加价十五至二十元。先做好名气，回收成本，再去拿地开发新的。
“好了，我说一下啊，”刘双喜扬手制止了讨论，“借鉴其他四五线城市的房价，结合我们自己的情况，定六百八的起价，每一层加价十五到二十之间，顶层的价格只加十二，中间层从八层到十七层加到二十，也就是七百一平米……”
这个决定性会议开了两个多小时才结束。
刘双喜的眉头皱了两个多小时，感觉头昏脑胀，回到办公室，在沙发上小憩了一下。
还没睡上半小时，秘书小江进来叫醒他，“刘董，工程部的严经理来汇报情况。”
“叫他进来吧。”刘双喜拧着眉头坐到了大班椅上。
严经理是个很干练的中年男人，个子高，剃着寸头，腋下夹着公文包气乎乎地进来了，一屁股坐在沙发上，先拿起茶几上的杯子灌了三杯水进去，才到刘双喜的办公桌这边的椅子上落坐。
“刘董，我工程部计划采购钢材的款项为什么给扣了？”
“你问财务总监啊，找我有什么用？”刘双喜用了自己的旁支亲戚当这个工程部的经理，主要是严兴福这个人从自卫还击战的生死战场上下来的人，轴，直，忠诚，让他管油水最大的部门很合适。所以，给了他一些特权，比如，五十万以下的金额不用请示董事长。
“问了，方总监说是你让扣下的。”
刘双喜怔了下，他记得自己没有过问此事，随即摁了财务部的电话，“让方金宝来我办公室一趟。”
方金宝今年三十二岁，戴一副金丝眼镜，以注册会计师身份入职财务部，后来被刘双喜升了总监，自诩是刘董的红人，掌握了公司的财政大权，在公司里看谁都不顺眼。前不久严兴福来交采购清单，因为说了一句方金宝最不爱听的话，“你说话阴阳怪气的干什么呀？”就拿刘董当借口，想扣他几天不拨款，好让他知道，得罪谁也不要得罪财神爷，他是公司的爷。
这会儿听到刘董亲自召见，知道是这个“腌死鱼”去告状了，一路想着如何挽救自己。
方金宝故作镇定地踏进刘双喜的办公室，果然，“腌死鱼”在坐，立刻满脸堆笑走近刘董的办公桌，“刘董找我？”
严兴福无视他，方金宝也当他是个屁。
刘双喜威严的声音传进方金宝的耳朵里，像一块断裂的砖头砸了过来，“我何时授意你扣着工程部的钢材款不拨了？”
方金宝不用抬眼看刘双喜的眼睛，就知道那里喷着火焰，急忙解释道：“没有……不是……是……是我还没走完程序。”
“我是不是跟你说过，工程部有拨款优先权，我的房子在建，一天都耽误不得，你竟还敢假传我的指令，我的损失你赔得起吗？”刘双喜猛地一拍桌子，把方金宝的魂吓掉了一半。
刘双喜在公司里不轻易发火训人，除非事情很严重。
方金宝也知道这个“腌死鱼”是刘董器重的人，立刻对他作揖道：“严总对不起，我立刻马上去拨款。”说完，灰溜溜地跑了出去。
刘双喜缓了缓神色，对严兴福说：“严经理，我的房子就靠你抓质量了，第一炮必须打得漂亮。”
“刘董，钱到位，我好办事，你把心放肚子里。”
严兴福的保证，刘双喜是信得过的。
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范玲丽见她插一枝花看半天琢磨半天，自觉惭愧，只好又拿起那把花撅起嘴摆弄起来，嘟哝一句，“看书没用呀，还得是自己来摸索。实践出真知。”
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2000年，房地产业进入了商品住宅时代，刘双喜赶上趟了。
在琉城定建路的城东新区，一栋三层楼，是刘双喜的地宽房地产公司所在地。
公司成立一年多，去年中标了锦东三号地皮，作为公司第一个楼盘的开端，修建五栋二十层楼的纯住宅小区，取名“锦上添”。
此刻，刘双喜在宽大的会议室，主持召开公司股东及高层领导和各主要部门负责人的商讨会，会议内容：开盘时间和预售价格。
刘双喜在公司里不苟言笑，严肃起来像阎王，在座的各位都低眉垂眼看着自己面前的会议记录本。
“先请售楼部经理汇报工作情况。”
售楼部的肖经理被点名了，哆嗦完了开始汇报，“售楼部的人员已经在培训了，沙盘在制作中，平面图，规划图都已经挂在售楼部了。”
“嗯，很好。下一个，策划部。”
策划部经理申明亮摊开自己的工作记录本，“宣传物料还要刘董最后确认，其他的都安排了。”
其他部门都自觉挨个儿汇报后，刘双喜坐直了身体，眼神犀利地扫了全场一遍，开口道：“各位，开盘时间我想定在五月一日，节假日人多，造势一定要造足，新闻媒体要请到位。大家有什么意见吗？”
申明亮不敢看他轻声道：“刘董，今天三月六日了，还有不到两个月的时间，来得及准备吗？”
“来不来得及准备该问我吗？你们策划部干什么吃的？”刘双喜瞪了他一眼，然后扫视了一下在座的十余人，“如果没意见，下一个问题，预售的价格，这个问题已经讨论了三轮，今天最后定盘。我们的楼盘位于锦东新区，不久的将来，周边会形成商业圈和教育圈，房子升值空间很大。所以，我们的第一个楼盘价格不能低，想要卖个好价，房屋的质量和房屋的设计不能差，工程部设计部给我最后的结果。虽然政府给了一些政策，在税务方面也给予了一定的政策，但我们的盈利点要把握好……总之，第一炮打响了，之后的盘子就好开展后续了。”
第二大股东叫贺之栋，五十岁年纪，和刘双喜是老乡，倒腾木材十来年，手里有了五六百万，想跟着刘双喜赚房地产的钱。他对政策风向有点了解，觉得之后的房地产是飞快崛起的事业，刘双喜做事大刀阔斧，人沉稳又不好大喜功，跟着他吃肉喝汤还是有份的。他对第一个楼盘的价格有自己的见解。
“刘董，我说一句啊，我们公司虽然是新公司刚起步，但我们的楼盘价值高，就冲这点，定七百八百一平米不算贵。”
听了他的话，其他三位小股东窃窃私语了一下，表示赞同，“要不八百一平米。”
有高管说：“我们琉城好歹是地级市，我觉得定在九百一平米也可以。”
“我们这最多算五线城市吧，定九百太贵了。上海那么大的城市，人均工资1500元一个月，我看了报纸，人家房价3300元一平米，能比吗？”
“你一个月工资一千有吧，你愿意花九百来买房吗？那些一个月五六百工资的人，买得起吗？”
“有人买得起啊，工薪阶层勒紧裤腰带恐怕买不起哦。”
刘欢喜听着大家的议论，脑海里也是盘算了好一番。他早就了解过其他四五线城市的房价，基本都在八百至九百之间，他的楼盘定七百高了点，定六百八的起价，每一层加价十五至二十元。先做好名气，回收成本，再去拿地开发新的。
“好了，我说一下啊，”刘双喜扬手制止了讨论，“借鉴其他四五线城市的房价，结合我们自己的情况，定六百八的起价，每一层加价十五到二十之间，顶层的价格只加十二，中间层从八层到十七层加到二十，也就是七百一平米……”
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刘双喜的眉头皱了两个多小时，感觉头昏脑胀，回到办公室，在沙发上小憩了一下。
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严经理是个很干练的中年男人，个子高，剃着寸头，腋下夹着公文包气乎乎地进来了，一屁股坐在沙发上，先拿起茶几上的杯子灌了三杯水进去，才到刘双喜的办公桌这边的椅子上落坐。
“刘董，我工程部计划采购钢材的款项为什么给扣了？”
“你问财务总监啊，找我有什么用？”刘双喜用了自己的旁支亲戚当这个工程部的经理，主要是严兴福这个人从自卫还击战的生死战场上下来的人，轴，直，忠诚，让他管油水最大的部门很合适。所以，给了他一些特权，比如，五十万以下的金额不用请示董事长。
“问了，方总监说是你让扣下的。”
刘双喜怔了下，他记得自己没有过问此事，随即摁了财务部的电话，“让方金宝来我办公室一趟。”
方金宝今年三十二岁，戴一副金丝眼镜，以注册会计师身份入职财务部，后来被刘双喜升了总监，自诩是刘董的红人，掌握了公司的财政大权，在公司里看谁都不顺眼。前不久严兴福来交采购清单，因为说了一句方金宝最不爱听的话，“你说话阴阳怪气的干什么呀？”就拿刘董当借口，想扣他几天不拨款，好让他知道，得罪谁也不要得罪财神爷，他是公司的爷。
这会儿听到刘董亲自召见，知道是这个“腌死鱼”去告状了，一路想着如何挽救自己。
方金宝故作镇定地踏进刘双喜的办公室，果然，“腌死鱼”在坐，立刻满脸堆笑走近刘董的办公桌，“刘董找我？”
严兴福无视他，方金宝也当他是个屁。
刘双喜威严的声音传进方金宝的耳朵里，像一块断裂的砖头砸了过来，“我何时授意你扣着工程部的钢材款不拨了？”
方金宝不用抬眼看刘双喜的眼睛，就知道那里喷着火焰，急忙解释道：“没有……不是……是……是我还没走完程序。”
“我是不是跟你说过，工程部有拨款优先权，我的房子在建，一天都耽误不得，你竟还敢假传我的指令，我的损失你赔得起吗？”刘双喜猛地一拍桌子，把方金宝的魂吓掉了一半。
刘双喜在公司里不轻易发火训人，除非事情很严重。
方金宝也知道这个“腌死鱼”是刘董器重的人，立刻对他作揖道：“严总对不起，我立刻马上去拨款。”说完，灰溜溜地跑了出去。
刘双喜缓了缓神色，对严兴福说：“严经理，我的房子就靠你抓质量了，第一炮必须打得漂亮。”
“刘董，钱到位，我好办事，你把心放肚子里。”
严兴福的保证，刘双喜是信得过的。
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