第40章 租户
何以笙箫默小说小说推荐阅读：陆娇谢云瑾、凤白泠独孤鹜、魏晋干饭人、这个明星很想退休、最强战神、萧天策、舒听澜卓禹安、重生大时代之1993、婚后心动:凌总追妻有点甜苏熙凌久泽、他的小祖宗甜又野、楚尘、重生年代：炮灰长姐带妹逆袭、宠妻入骨：神秘老公有点坏
“这就成了？”收到系统提示的江远，在惊喜的同时心里也生出了一丝疑惑。
是不是太简单了。
他的意思是虽然系统提示眼前这个门市已经是他的了。
不过现实中，房产这种东西可是需要过户的。
而过户是需要买房者和卖房者共同去房产中心办理手续。
他有些好奇这些东西系统具体是怎么操作的。
就在这时，他的手机突然响了起来。
江远拿起手机看了一眼，发现是一个陌生的手机号码。
想了下，他把电话接了起来。
“你好，请问是江先生吗？”电话里是一个年轻男人的声音。
“是我，你是？”
“江先生你好，我是安居客的房产经纪人，我叫王斌，你喊我小王就行！”
接到对方的电话，江远一开始还有点疑惑，但听到对方自报家门说他是安居客的房产经纪人，江远立刻就明白过来。
这显然是系统替他操作的。虽然不清楚他是用什么方式沟通了房主和房产中介的人。但这无疑给他省却了不少的麻烦。
“你找我是.......”江远故意把话留了半句。
“江先生，你是购买了林业局家属楼37号楼下面的一个门市房，对吗？”
“对！”江远应了一声，他这时候才知道原来这个小区是叫林业局家属楼，而不是他们叫习惯了的农行家属楼。
“是这样的。房主刘先生他人不在国内。所以委托我过来和您签一下合同。”
“房主人现在在国外吗？”江远听到他的话稍微诧异了一下。
“呃，是的。”听到江远的话，王斌稍感意外。
不知道江远为什么会这么问？
你要是不知道房主的具体情况，又是怎么和房主联系上的？
不过对于王斌来讲，促成房主和江远的这笔交易本来就是他的工作内容。
所以尽管疑惑他还是认真的回答了江远的问题。
“那他人不在国内，过户手续好不好弄？需要多久？”
“像这种情况肯定是比正常的房产过户要麻烦一些，因为涉及到要去工证处办理公证，还有委托授权事宜......”
“不过你也不需要太担心。最长也就是一个月左右，差不多就能把房产证办下来了。”王斌解释说道。
“那中介费呢？”江远又问了一句。
“中介费，包括房屋购置税的问题你也不用考虑。刘先生跟我说这些费用都是由他那边来出的。”王斌说道。
听到王斌这样说，江远松了一口气。
他倒不是舍不得中介费和过户税费，只是单纯的怕麻烦。
一个月的时间倒也不算太久。反正只要能过户就行。
“知道了。钥匙在不在你那儿？我想进去看一下。”江远说道。
“没有，那个房子的钥匙一直都在刘先生的侄子那儿。你有他的电话吗？”王斌问道。
“没有。”
“那行，江先生，那你等我会儿，我先跟房主这边联系一下。”
“好。”
江远答应了一声正要挂断电话。这时却见面前原本紧锁的大门突然从里面打开。
一个留着短发穿着拖鞋的男生从里边走了出来。
江远见状对电话里的王斌说道。“这边门开着呢，我先进去看看。然后等你到了，再给我打电话吧。”
“好的。我现在就带合同过去找你。”王斌回复说道。
“不急。”江远回答了一句，随后挂断电话朝着门市里边走了进去。
刚从门市里边出来的那名男生，实际上是在里边看到外面有个人一直在门口打电话，所以特意出来看一看。
结果一开门就见江远二话不说直接往屋里走进来。
男生下意识的拦住了他。
“你找谁啊？”
“我来看看。”江远一边说一边绕开了男生走了进去。
门市的面积并不大，也就是50平左右的样子。
看里边的装修，这个门市以前应该是做餐饮的。
一进门就是几排那种餐馆里最常见的木质桌椅
然后最里边是个隔断。
简单的把大堂和里边的厨房给分开了。
门市里另外还有两个男生。一个正捧着手机坐在桌子上在那儿打游戏。
另一个嘴里叼着烟，也是捧着手机，不过不是打游戏，而是在和某人聊天。
两个人脚下的地面上，啤酒瓶以及各种零食袋子，还有烟头散落的到处都是。
除了这些垃圾之外，屋里还堆满了各种纸箱。
发黑的拖鞋，随意乱扔的臭袜子.......
整个房间里弥漫着一股难闻的怪味儿。
看到这幅情形，已经将自己带入到房主身份的江远，眉头不自主的蹙了起来。
“你们在这里干什么？在这儿抽烟就不怕着火吗？”
江远指着屋里的纸箱子说道。
这要是把房子点着了，那他的损失不就大了？
屋里的三个男生，被江远先声夺人的态度给弄蒙了。
刚抽烟的男生立刻将烟头扔到地上踩灭了。另外一个也赶紧拿起笤帚收拾了起来。
见状，江远点了点头，随后走到地上摞的一人高的纸箱子前打开，往里边瞧了瞧，发现纸箱子里装的都是成条的香烟。
旁边地上还有好多整箱的百威、青岛、喜力，勇闯天涯等啤酒。
“这些是什么？”江远问道。
“这个我也不清楚。”最开始问江远是谁的那个男生紧张的开了口，因为不知道江远到底是做什么的，所以也没敢多说。
屋里的气氛一时间有些沉闷下来。
不过就在这时，外边的大门被人推开，随后一男两女三个人从外边走了进来。
看到进来的人，穿拖鞋的男生赶紧跑到进门的男生旁边，小声的在他耳边耳语起来。
王博然听了两句眉头皱的更深了，他往前走了几步，抬手让另外两个男生停下，问道，“江远，你到我店里来干什么？！”
看到王博然在这里，江远也感到有些意外，“这是你租的?”
刚才他在外边使用地产卡的时候，发现这一家店铺的门是锁的。
而且门上同样也贴了出租出兑的广告。
所以主观上就认定了门店已经荒废了很久，也没有租户。
江远以前也没接触过这些。不过他大概听说过，租赁房屋在承租人按照合同租赁期内发生的所有权变动，新购房主是需要继续履行承租人的合同的。
他挑挑选选。好不容易选中了这套门面。如果说王博然他们几个人和原房主有租赁合同，那岂不是意味着他买了房子之后，短期内没办法把这里清空。
想到这里，江远的眉头不由得蹙了起来。
王博然面对江远的情绪说实话很有些复杂的。
以前江远有钱的时候，他没少跟在江远身后，江哥长江哥短的叫着。
后来江远家里破产了墙倒众人推。
王博然这个墙头草，便又跑去了金城那里，跟着金城混。
很有点吕布先投丁原，后跟董卓的意思。
他王博然虽然不是吕布，但内心里对这种事情还是相当敏感的。
因而在看到江远蹙眉之后，王博然的心里顿时就生出了一种被轻视侮辱的感觉。
立刻不客气的说道“跟你有什么关系。”
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是不是太简单了。
他的意思是虽然系统提示眼前这个门市已经是他的了。
不过现实中，房产这种东西可是需要过户的。
而过户是需要买房者和卖房者共同去房产中心办理手续。
他有些好奇这些东西系统具体是怎么操作的。
就在这时，他的手机突然响了起来。
江远拿起手机看了一眼，发现是一个陌生的手机号码。
想了下，他把电话接了起来。
“你好，请问是江先生吗？”电话里是一个年轻男人的声音。
“是我，你是？”
“江先生你好，我是安居客的房产经纪人，我叫王斌，你喊我小王就行！”
接到对方的电话，江远一开始还有点疑惑，但听到对方自报家门说他是安居客的房产经纪人，江远立刻就明白过来。
这显然是系统替他操作的。虽然不清楚他是用什么方式沟通了房主和房产中介的人。但这无疑给他省却了不少的麻烦。
“你找我是.......”江远故意把话留了半句。
“江先生，你是购买了林业局家属楼37号楼下面的一个门市房，对吗？”
“对！”江远应了一声，他这时候才知道原来这个小区是叫林业局家属楼，而不是他们叫习惯了的农行家属楼。
“是这样的。房主刘先生他人不在国内。所以委托我过来和您签一下合同。”
“房主人现在在国外吗？”江远听到他的话稍微诧异了一下。
“呃，是的。”听到江远的话，王斌稍感意外。
不知道江远为什么会这么问？
你要是不知道房主的具体情况，又是怎么和房主联系上的？
不过对于王斌来讲，促成房主和江远的这笔交易本来就是他的工作内容。
所以尽管疑惑他还是认真的回答了江远的问题。
“那他人不在国内，过户手续好不好弄？需要多久？”
“像这种情况肯定是比正常的房产过户要麻烦一些，因为涉及到要去工证处办理公证，还有委托授权事宜......”
“不过你也不需要太担心。最长也就是一个月左右，差不多就能把房产证办下来了。”王斌解释说道。
“那中介费呢？”江远又问了一句。
“中介费，包括房屋购置税的问题你也不用考虑。刘先生跟我说这些费用都是由他那边来出的。”王斌说道。
听到王斌这样说，江远松了一口气。
他倒不是舍不得中介费和过户税费，只是单纯的怕麻烦。
一个月的时间倒也不算太久。反正只要能过户就行。
“知道了。钥匙在不在你那儿？我想进去看一下。”江远说道。
“没有，那个房子的钥匙一直都在刘先生的侄子那儿。你有他的电话吗？”王斌问道。
“没有。”
“那行，江先生，那你等我会儿，我先跟房主这边联系一下。”
“好。”
江远答应了一声正要挂断电话。这时却见面前原本紧锁的大门突然从里面打开。
一个留着短发穿着拖鞋的男生从里边走了出来。
江远见状对电话里的王斌说道。“这边门开着呢，我先进去看看。然后等你到了，再给我打电话吧。”
“好的。我现在就带合同过去找你。”王斌回复说道。
“不急。”江远回答了一句，随后挂断电话朝着门市里边走了进去。
刚从门市里边出来的那名男生，实际上是在里边看到外面有个人一直在门口打电话，所以特意出来看一看。
结果一开门就见江远二话不说直接往屋里走进来。
男生下意识的拦住了他。
“你找谁啊？”
“我来看看。”江远一边说一边绕开了男生走了进去。
门市的面积并不大，也就是50平左右的样子。
看里边的装修，这个门市以前应该是做餐饮的。
一进门就是几排那种餐馆里最常见的木质桌椅
然后最里边是个隔断。
简单的把大堂和里边的厨房给分开了。
门市里另外还有两个男生。一个正捧着手机坐在桌子上在那儿打游戏。
另一个嘴里叼着烟，也是捧着手机，不过不是打游戏，而是在和某人聊天。
两个人脚下的地面上，啤酒瓶以及各种零食袋子，还有烟头散落的到处都是。
除了这些垃圾之外，屋里还堆满了各种纸箱。
发黑的拖鞋，随意乱扔的臭袜子.......
整个房间里弥漫着一股难闻的怪味儿。
看到这幅情形，已经将自己带入到房主身份的江远，眉头不自主的蹙了起来。
“你们在这里干什么？在这儿抽烟就不怕着火吗？”
江远指着屋里的纸箱子说道。
这要是把房子点着了，那他的损失不就大了？
屋里的三个男生，被江远先声夺人的态度给弄蒙了。
刚抽烟的男生立刻将烟头扔到地上踩灭了。另外一个也赶紧拿起笤帚收拾了起来。
见状，江远点了点头，随后走到地上摞的一人高的纸箱子前打开，往里边瞧了瞧，发现纸箱子里装的都是成条的香烟。
旁边地上还有好多整箱的百威、青岛、喜力，勇闯天涯等啤酒。
“这些是什么？”江远问道。
“这个我也不清楚。”最开始问江远是谁的那个男生紧张的开了口，因为不知道江远到底是做什么的，所以也没敢多说。
屋里的气氛一时间有些沉闷下来。
不过就在这时，外边的大门被人推开，随后一男两女三个人从外边走了进来。
看到进来的人，穿拖鞋的男生赶紧跑到进门的男生旁边，小声的在他耳边耳语起来。
王博然听了两句眉头皱的更深了，他往前走了几步，抬手让另外两个男生停下，问道，“江远，你到我店里来干什么？！”
看到王博然在这里，江远也感到有些意外，“这是你租的?”
刚才他在外边使用地产卡的时候，发现这一家店铺的门是锁的。
而且门上同样也贴了出租出兑的广告。
所以主观上就认定了门店已经荒废了很久，也没有租户。
江远以前也没接触过这些。不过他大概听说过，租赁房屋在承租人按照合同租赁期内发生的所有权变动，新购房主是需要继续履行承租人的合同的。
他挑挑选选。好不容易选中了这套门面。如果说王博然他们几个人和原房主有租赁合同，那岂不是意味着他买了房子之后，短期内没办法把这里清空。
想到这里，江远的眉头不由得蹙了起来。
王博然面对江远的情绪说实话很有些复杂的。
以前江远有钱的时候，他没少跟在江远身后，江哥长江哥短的叫着。
后来江远家里破产了墙倒众人推。
王博然这个墙头草，便又跑去了金城那里，跟着金城混。
很有点吕布先投丁原，后跟董卓的意思。
他王博然虽然不是吕布，但内心里对这种事情还是相当敏感的。
因而在看到江远蹙眉之后，王博然的心里顿时就生出了一种被轻视侮辱的感觉。
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