第27章 龙安商业中心
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陈阳却是看向了陆望舒。
他没有说话。
他暗暗琢磨着雍城银行值多少钱。
雍城银行只是一个地方银行，在东江有一定的实力，但是和大行是没法比的。
估计市值千亿？
和陆望舒这女人能给他带来的好处相比，区区千亿不值一提。
回头贷款买了它？
陈阳思索着，胡光宇却是突然起身，道：“陈哥，我也住附近，没事的时候可不可以来串门？虽然买不起，但我对这东园是真的喜欢啊，偶尔来拍个照也好。”
“来就来呗！”
陈阳无所谓的摆了摆手，道：“区区一个房子罢了，回头你也录个信息，除了我这睡觉的主楼，其他地方你自由出入。”
“多谢了。”
胡光宇暗自开心，能自由出入，起码是朋友了，这很值。
从以前客套的称呼陈兄弟到如今动不动就喊陈哥，他不就是在刻意交好吗？
“什么谢不谢的，老胡，写字楼你有推荐吗？最好是看起来就很牛逼的那种，我想买一栋当公司总部。”
陈阳开口询问。
胡光宇闻言思索了一下，道：“盖楼倒好说，直接买的话还真不知道合不合适，普通的你肯定看不上，可比较好的也就只有龙安商业中心了，那地方距离你买下的这东园也近，跨过雍河大桥，开车十几分钟就到了。你要是能看上还好说，看不上就没办法了。”
“龙安商业中心？”
陈阳拿出手机搜了一下，果不其然，距离很近。
整个龙安商业中心跨地面积挺大，内中一共有八栋写字楼，其中在售的有两栋，一栋是核心区域最好的，建筑风格很牛逼，就像是拼积木一样，具备科技感和艺术感，很适合当公司总部。
而另一栋则是正常的商业写字楼，建筑风格中规中矩，但是看起来很新很简洁时尚。
“它跟龙安国际酒店有什么关系？”陈阳想到了王耀祖。
“哦，是了！”
胡光宇恍然，道：“就是那个王耀祖他们那个小圈子一群人合资建的，龙安占据的投资比较多，并且投资了五星级酒店和各类配套设置，所以才命名龙安商业中心。
他们都有股份，你如果想买的话可以问问王耀祖。”
那老登这么有钱？
陈阳诧异道：“之前八千万都拿不出来，他这么有实力？”
“陈哥，那是因为你不了解他们的玩法。”
胡光宇笑着说道：“据我所知，王耀祖身家二十亿，但他能够操纵的财富大概在四十亿左右，这其中包含了贷款，本金以及以他的影响力可以临时拆借的资金。
他们这些人为了保证风险可控，会将财富进行不同形式的区分和统合。
例如你买的那个烂尾楼，恒雅兰轩小区，这个项目是王耀祖自家公司的项目，王耀祖有着绝对控股，王氏地产的市值大概在十七八亿左右，王氏地产当时是真的很缺那八千万。
当然，也不能非说是八千万，实际上就算是五千万也足够了。
当时云海集团的齐家跟各方面都打了招呼，想针对王氏地产捞一笔，如果没有你去破局，王氏地产必然会贱卖恒雅兰轩。
可这也并不意味着王耀祖真的缺钱。
他有钱，在其他公司还有投资，例如这龙安商业中心，他的产业很多。
但他不敢也不能将钱拿去硬抗齐家，因为没意义，齐家压得住他。
他那个圈子里的人同样不敢借钱给他，借了王耀祖也不会要，因为一旦他们那个圈子合力，齐家就能名正言顺的将整个云海集团也拉下场，那个后果是王耀祖和他那个圈子承受不起的。
所以陈哥你的破局很关键，你入场之后他们那个圈子就可以随意入场，王耀祖自然也就不缺钱了，齐家能对付王耀祖但对付不了他们那一整个圈子，齐家的脸面人情没那么大。
而云海集团也没理由下场了，可以说是齐家功亏一篑，满盘皆输。”
陈阳这才明白了王耀祖的玩法。
很简单的道理，那就是鸡蛋不放在一个篮子里，给自己留下了足够多的退路。
“陈哥！”
胡光宇接着说道：“我建议你以后也建立集团公司，并以控股公司的方式掌控集团，再以集团掌控各大子公司，这样可以规避很多风险，其他的好处不说，就说贷款方面，这也可以有更多的名头去贷款。
例如这次，你只能抵押100%的股份去向银行贷款，贷款完了之后只能以信誉贷款，信仰贷款的缺点你是知道的，利息高，风险大，会导致很多人望而却步。
但如果有集团公司和控股公司就不同了，子公司抵押一部分，集团公司抵押一部分，控股公司还能抵押一部分，最后你自身信誉也可以借贷一部分。
虽然总的来说还是那些东西，但是这样套环的情况下能够贷到的款肯定会比现在这样多出很多。”
“还可以这样啊！”
陈阳对于这些人的商业手段算是有了一些了解。
对其他的他不感兴趣，但是对于借钱他是非常上心的。
他转头看向陆望舒。
陆望舒放下茶具伸手指了指自己，纳闷道：“又是我？这我可不行，钱是肯定够的，控股公司也好办，但是集团公司是有要求的，只是一家星海公司没办法组建集团公司，除非你再收购或注册几家公司。”
“先记下，回头整！”
陈阳笑了笑，这些天一直在商城里看技术，他已经有心仪的选择，所以子公司很快就会建立。
交待了一句后，他拿出手机拨打了王耀祖的电话。
“喂？老弟，今天是有时间了吗？我请你喝酒啊！”王耀祖的声音响起。
“喝酒回头再说，最近是真的忙，龙安商业中心这两栋楼，多少钱？”陈阳干脆直接的询问。
“你要买楼？”
王耀祖迟疑道：“这片商业中心是我们一群老朋友一起合资弄的，我自己是做不了主的，不过你既然问了，那我可以给你说个大概价格，核心区的那栋楼最少也得九个亿，旁边的那栋便宜很多，但也要五个多亿。”
“一个九亿，一个五亿，这么便宜？”
陈阳看了看周围的房子，又向胡光宇，喃喃道：“还没我家贵呢。”
胡光宇眼前一黑。
那能相提并论吗？
而且你对着我说是什么意思？
借我家钱买我喜欢的房子，现在还要跟我炫耀吗？
哥，咱们是自己人啊，我好心给你说这些，你转头就对我装逼吗？
“老弟，怎么说？要不我拉个局，把人都喊上，咱们边喝边聊？他们肯定是想交你这个朋友的，价格还可以往下再压一下。”
大雍河畔一处钓场，几辆豪车停在岸边，王耀祖手持鱼竿站在河边。
旁边六七人听到动静纷纷丢下鱼竿走过来，围着王耀祖，等待着好消息。
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他没有说话。
他暗暗琢磨着雍城银行值多少钱。
雍城银行只是一个地方银行，在东江有一定的实力，但是和大行是没法比的。
估计市值千亿？
和陆望舒这女人能给他带来的好处相比，区区千亿不值一提。
回头贷款买了它？
陈阳思索着，胡光宇却是突然起身，道：“陈哥，我也住附近，没事的时候可不可以来串门？虽然买不起，但我对这东园是真的喜欢啊，偶尔来拍个照也好。”
“来就来呗！”
陈阳无所谓的摆了摆手，道：“区区一个房子罢了，回头你也录个信息，除了我这睡觉的主楼，其他地方你自由出入。”
“多谢了。”
胡光宇暗自开心，能自由出入，起码是朋友了，这很值。
从以前客套的称呼陈兄弟到如今动不动就喊陈哥，他不就是在刻意交好吗？
“什么谢不谢的，老胡，写字楼你有推荐吗？最好是看起来就很牛逼的那种，我想买一栋当公司总部。”
陈阳开口询问。
胡光宇闻言思索了一下，道：“盖楼倒好说，直接买的话还真不知道合不合适，普通的你肯定看不上，可比较好的也就只有龙安商业中心了，那地方距离你买下的这东园也近，跨过雍河大桥，开车十几分钟就到了。你要是能看上还好说，看不上就没办法了。”
“龙安商业中心？”
陈阳拿出手机搜了一下，果不其然，距离很近。
整个龙安商业中心跨地面积挺大，内中一共有八栋写字楼，其中在售的有两栋，一栋是核心区域最好的，建筑风格很牛逼，就像是拼积木一样，具备科技感和艺术感，很适合当公司总部。
而另一栋则是正常的商业写字楼，建筑风格中规中矩，但是看起来很新很简洁时尚。
“它跟龙安国际酒店有什么关系？”陈阳想到了王耀祖。
“哦，是了！”
胡光宇恍然，道：“就是那个王耀祖他们那个小圈子一群人合资建的，龙安占据的投资比较多，并且投资了五星级酒店和各类配套设置，所以才命名龙安商业中心。
他们都有股份，你如果想买的话可以问问王耀祖。”
那老登这么有钱？
陈阳诧异道：“之前八千万都拿不出来，他这么有实力？”
“陈哥，那是因为你不了解他们的玩法。”
胡光宇笑着说道：“据我所知，王耀祖身家二十亿，但他能够操纵的财富大概在四十亿左右，这其中包含了贷款，本金以及以他的影响力可以临时拆借的资金。
他们这些人为了保证风险可控，会将财富进行不同形式的区分和统合。
例如你买的那个烂尾楼，恒雅兰轩小区，这个项目是王耀祖自家公司的项目，王耀祖有着绝对控股，王氏地产的市值大概在十七八亿左右，王氏地产当时是真的很缺那八千万。
当然，也不能非说是八千万，实际上就算是五千万也足够了。
当时云海集团的齐家跟各方面都打了招呼，想针对王氏地产捞一笔，如果没有你去破局，王氏地产必然会贱卖恒雅兰轩。
可这也并不意味着王耀祖真的缺钱。
他有钱，在其他公司还有投资，例如这龙安商业中心，他的产业很多。
但他不敢也不能将钱拿去硬抗齐家，因为没意义，齐家压得住他。
他那个圈子里的人同样不敢借钱给他，借了王耀祖也不会要，因为一旦他们那个圈子合力，齐家就能名正言顺的将整个云海集团也拉下场，那个后果是王耀祖和他那个圈子承受不起的。
所以陈哥你的破局很关键，你入场之后他们那个圈子就可以随意入场，王耀祖自然也就不缺钱了，齐家能对付王耀祖但对付不了他们那一整个圈子，齐家的脸面人情没那么大。
而云海集团也没理由下场了，可以说是齐家功亏一篑，满盘皆输。”
陈阳这才明白了王耀祖的玩法。
很简单的道理，那就是鸡蛋不放在一个篮子里，给自己留下了足够多的退路。
“陈哥！”
胡光宇接着说道：“我建议你以后也建立集团公司，并以控股公司的方式掌控集团，再以集团掌控各大子公司，这样可以规避很多风险，其他的好处不说，就说贷款方面，这也可以有更多的名头去贷款。
例如这次，你只能抵押100%的股份去向银行贷款，贷款完了之后只能以信誉贷款，信仰贷款的缺点你是知道的，利息高，风险大，会导致很多人望而却步。
但如果有集团公司和控股公司就不同了，子公司抵押一部分，集团公司抵押一部分，控股公司还能抵押一部分，最后你自身信誉也可以借贷一部分。
虽然总的来说还是那些东西，但是这样套环的情况下能够贷到的款肯定会比现在这样多出很多。”
“还可以这样啊！”
陈阳对于这些人的商业手段算是有了一些了解。
对其他的他不感兴趣，但是对于借钱他是非常上心的。
他转头看向陆望舒。
陆望舒放下茶具伸手指了指自己，纳闷道：“又是我？这我可不行，钱是肯定够的，控股公司也好办，但是集团公司是有要求的，只是一家星海公司没办法组建集团公司，除非你再收购或注册几家公司。”
“先记下，回头整！”
陈阳笑了笑，这些天一直在商城里看技术，他已经有心仪的选择，所以子公司很快就会建立。
交待了一句后，他拿出手机拨打了王耀祖的电话。
“喂？老弟，今天是有时间了吗？我请你喝酒啊！”王耀祖的声音响起。
“喝酒回头再说，最近是真的忙，龙安商业中心这两栋楼，多少钱？”陈阳干脆直接的询问。
“你要买楼？”
王耀祖迟疑道：“这片商业中心是我们一群老朋友一起合资弄的，我自己是做不了主的，不过你既然问了，那我可以给你说个大概价格，核心区的那栋楼最少也得九个亿，旁边的那栋便宜很多，但也要五个多亿。”
“一个九亿，一个五亿，这么便宜？”
陈阳看了看周围的房子，又向胡光宇，喃喃道：“还没我家贵呢。”
胡光宇眼前一黑。
那能相提并论吗？
而且你对着我说是什么意思？
借我家钱买我喜欢的房子，现在还要跟我炫耀吗？
哥，咱们是自己人啊，我好心给你说这些，你转头就对我装逼吗？
“老弟，怎么说？要不我拉个局，把人都喊上，咱们边喝边聊？他们肯定是想交你这个朋友的，价格还可以往下再压一下。”
大雍河畔一处钓场，几辆豪车停在岸边，王耀祖手持鱼竿站在河边。
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