第7章 ：搞定房子（求追读）
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一夜无话，敖西睁开眼，发现詹姆斯的铺位空无一物，不知道去哪了。
他坐下发会呆，摇摇头起来去看房子。
房产中介早早就已经上班了，在约定的地方碰面之后，才发现来的是一位女士，两人沟通一下，中介小姐开车带着敖西去看房。
敖西的要求不多，价格在他承受范围内，还有他要在天普市分局做后备副警长，住的距离就不能太远，因为他没车，没驾照，就算以后有了，也不想距离太远。
最好家电齐全，领包入住，来回的置办东西太麻烦了。
中介女士表示没问题，金主说的都对，没有满足你的要求是我们的问题，态度绝对没的说。
开车大概十分钟左右的时间，中介女士带他来到一幢黄红相间的公寓楼，这栋楼有七层，看起来比较新，和洛杉矶常见的老楼不一样。
中介带着敖西进门，和公寓管理员打了声招呼，拿了325房间的钥匙，边带他上楼边介绍：“这座公寓位于圣加布里埃尔，距离圣盖博、核桃市等华人区，以及西洛杉矶和市中心都非常近，交通很便利，非常适合单身人士居住。
房型有一室一厅One Bedroom Flat和二室二厅Ensuite Room两种，租房的话不允许超额居住，购买没有限制，我带你看的是二室二厅的大房型，价格会相对贵一些，如果你不满意，我们也可以去看一室一厅或者其他的公寓楼。
而且这栋楼建于02年，是很新的，所以不用担心会有老楼的异味、漏水什么的，地下有停车场，如果你有车可以联系管理员安排车位，但是需要额外付费，外面也有市政收费停车位可以停车。
建筑是联通的回字形建筑，楼顶有露台和太阳椅，天气好的时候可以上去看看风景，晒太阳；楼中间的空地被改造成了大型泳池和休闲区，可以同时有50人以上一起休闲，如果你喜欢游泳会非常方便。
楼内还有健身中心，有氧设备与自由重量设备都有；6间多媒体室，每个里面都有平板电视墙、公寓内有餐饮与购物区，能让住户们不外出就享受到良好的生活品质。
公寓委员会为了保证公寓住户们的体验，楼下有24小时的保安，并且提供快递、外卖放置、快捷维修等服务，不让陌生人进入楼内。”
说话间，两人到了325房间门口，中介小姐用钥匙打开门，伸手示意敖西先进去。
敖西点点头，走进房间，刚进门是餐厅，配好了四人用餐的桌椅，靠墙是开放式厨房和橱柜、冰箱、微波炉，橱柜是空的，也没有锅碗、刀具什么的。
向里是休憩区，有沙发、茶几和电视，因为面积大，所以客厅摆了家具也不显得拥挤，还很宽敞，向左拐是卧室，卧室挺大，大概20几个平，里面有一张储物床和一个写字台，还有一个卧式衣柜。
卧室右手是干湿分离的卫生间，里面有洗衣机和烘干机。
“套内实用面积1259英尺，换算为117平米，高档装修，现代简约宜居风格，这些家具随房附赠，你都可以使用，包括在房价之内，而且有网络接口和WIFI，入住后你可以去运营商处申请，水电费会有账单寄给你，你需要自己去缴费。”
敖西对房间基本满意，决定不去看其他的房子了，对他一个单身汉来说，户型什么的没什么所谓，都一个样，现在就是价格的问题：“女士，这间房子很好，那么买下来价格是多少呢？”
中介女士脸上笑容灿烂起来：“原房主想要去纽约发展，低价急售，所以仅需42.5万刀，交易税2%，地产税每年1%，物业管理费每年300美元，新业主额外收取两个月物业捐助费，产权保险费0.5%，律师费2000刀，登记费200美元，至于中介费一般是3%-8%，可以给你打个折只收5%。”
敖西算了一下，42.5万房钱、交易税9040，地产税4520，物业费900，保险费2260，律师费登记费2200，中介费22600，一共是46.65万。
如果再买个车，添置必要的生活物品，直接奔着50万去了。
他的头一下疼了起来，他也只有60万刀而已，这会敖西忽然明白，昨天马克说他也很困难还真不是开玩笑，洛杉矶生活成本太高了。
敖西咬咬牙，还是决定买下来，他都已经决定一直待在美利坚，那么迟早要有自己独立居住的地方，尤其是他有可能以罪恶克星的身份，半夜出去打击罪恶，最好要有自己独立、专属的房子。
既然他有钱，那么就越早拥有越好。
大不了之后没钱了，多多的出去惩奸除恶。
洛杉矶坏人们，你们的死兆星在闪耀！
“我很满意这间房子，现在，让我们沟通一下价格的问题吧。”
中介小姐顿时大喜，她没想到这么容易就开了一单，华人果然有钱，她连忙下楼从车里拿出标准合同，一边讲解一边让敖西填信息。
敖西的各种证件基本都办的差不多了，所以填写就很轻松，两人在价格上磨了一会，中介小姐表示税费等项目的比例，减不了，只能减掉1.5万的总房价，并且中介费只收两万，免去零头。
而且他们公司也涉及汽车销售，如果敖西在他们公司旗下品牌买车，可以享受9折优惠。
最终用44.75万的价格买下了这间公寓。
两人返回中介公司，找他们中介合作的相关律师审核签字，然后去银行开出支票，马不停蹄地去办各种登记手续，交各种税费，还要买保险，开通水电网账号等等。
谁说美国没这么麻烦的？一点也不简单，而且没有政务大厅之类的东西，需要来回开车去跑，简直要累死。
办好所有东西以后，又赶在DMV下班前报名了驾照考试，领回来了一本驾考宝典，也就是考试教材，回家自己看。
洛杉矶不愧是华人非常多的城市，驾考宝典都有中文版的，保证华人融入洛杉矶。
回到新房，敖西累的躺在空床垫上就睡着了，一点没体会到买新房的开心。
第二天，两人去了中介旗下的4S店，敖西看中了一辆新上市的凯迪拉克XT4，不大不小一个人开正好，价格也还行，运动款4.2万美元，因为有9折的优惠，干脆多加了点配置，比如运动悬挂，天窗等等，交完各种税费买了保险，正好买房买车50万。
敖西的心里都在滴血了，得赶紧挣钱，要不然就要破产了。
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最好家电齐全，领包入住，来回的置办东西太麻烦了。
中介女士表示没问题，金主说的都对，没有满足你的要求是我们的问题，态度绝对没的说。
开车大概十分钟左右的时间，中介女士带他来到一幢黄红相间的公寓楼，这栋楼有七层，看起来比较新，和洛杉矶常见的老楼不一样。
中介带着敖西进门，和公寓管理员打了声招呼，拿了325房间的钥匙，边带他上楼边介绍：“这座公寓位于圣加布里埃尔，距离圣盖博、核桃市等华人区，以及西洛杉矶和市中心都非常近，交通很便利，非常适合单身人士居住。
房型有一室一厅One Bedroom Flat和二室二厅Ensuite Room两种，租房的话不允许超额居住，购买没有限制，我带你看的是二室二厅的大房型，价格会相对贵一些，如果你不满意，我们也可以去看一室一厅或者其他的公寓楼。
而且这栋楼建于02年，是很新的，所以不用担心会有老楼的异味、漏水什么的，地下有停车场，如果你有车可以联系管理员安排车位，但是需要额外付费，外面也有市政收费停车位可以停车。
建筑是联通的回字形建筑，楼顶有露台和太阳椅，天气好的时候可以上去看看风景，晒太阳；楼中间的空地被改造成了大型泳池和休闲区，可以同时有50人以上一起休闲，如果你喜欢游泳会非常方便。
楼内还有健身中心，有氧设备与自由重量设备都有；6间多媒体室，每个里面都有平板电视墙、公寓内有餐饮与购物区，能让住户们不外出就享受到良好的生活品质。
公寓委员会为了保证公寓住户们的体验，楼下有24小时的保安，并且提供快递、外卖放置、快捷维修等服务，不让陌生人进入楼内。”
说话间，两人到了325房间门口，中介小姐用钥匙打开门，伸手示意敖西先进去。
敖西点点头，走进房间，刚进门是餐厅，配好了四人用餐的桌椅，靠墙是开放式厨房和橱柜、冰箱、微波炉，橱柜是空的，也没有锅碗、刀具什么的。
向里是休憩区，有沙发、茶几和电视，因为面积大，所以客厅摆了家具也不显得拥挤，还很宽敞，向左拐是卧室，卧室挺大，大概20几个平，里面有一张储物床和一个写字台，还有一个卧式衣柜。
卧室右手是干湿分离的卫生间，里面有洗衣机和烘干机。
“套内实用面积1259英尺，换算为117平米，高档装修，现代简约宜居风格，这些家具随房附赠，你都可以使用，包括在房价之内，而且有网络接口和WIFI，入住后你可以去运营商处申请，水电费会有账单寄给你，你需要自己去缴费。”
敖西对房间基本满意，决定不去看其他的房子了，对他一个单身汉来说，户型什么的没什么所谓，都一个样，现在就是价格的问题：“女士，这间房子很好，那么买下来价格是多少呢？”
中介女士脸上笑容灿烂起来：“原房主想要去纽约发展，低价急售，所以仅需42.5万刀，交易税2%，地产税每年1%，物业管理费每年300美元，新业主额外收取两个月物业捐助费，产权保险费0.5%，律师费2000刀，登记费200美元，至于中介费一般是3%-8%，可以给你打个折只收5%。”
敖西算了一下，42.5万房钱、交易税9040，地产税4520，物业费900，保险费2260，律师费登记费2200，中介费22600，一共是46.65万。
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最终用44.75万的价格买下了这间公寓。
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洛杉矶不愧是华人非常多的城市，驾考宝典都有中文版的，保证华人融入洛杉矶。
回到新房，敖西累的躺在空床垫上就睡着了，一点没体会到买新房的开心。
第二天，两人去了中介旗下的4S店，敖西看中了一辆新上市的凯迪拉克XT4，不大不小一个人开正好，价格也还行，运动款4.2万美元，因为有9折的优惠，干脆多加了点配置，比如运动悬挂，天窗等等，交完各种税费买了保险，正好买房买车50万。
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