第130章 申请
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“方书记、辛副书记，我们小区已符合选聘新物业的条件，希望社区同意我们开始这项工作，这是我们提交的办事流程。”张嘉佳说完递上《关于璞玉城小区选聘物业服务企业流程工作寻求指导的请示》。
“绿坡市绿洲区两湖街道办、北湖社区：本小区于近期启动选聘物业服务企业等工作，因本小区隶属贵单位辖区内，为了依法依规开展选聘物业服务企业工作，现就相关选聘工作寻求贵单位提供指导。目前，经本小区业委会、监委会、楼栋长以及业主代表讨论，决定启动新物业服务企业选聘工作，具体流程如下：《璞玉城小区选聘物业服务企业流程》一、全体业主投票决定是否重新选聘物业服务企业，是否同意授权业委会全程负责选聘物业服务企业工作。二、对选聘物业服务企业流程进行公示。三、向社会与业主发布招聘物业服务企业信息，进行公开招标。四、评标委员及热心业主代表对报名物业服务企业和所在服务项目进行实地考察。五、开标。评标委员会成员按照招标文件规定评分，从报名物业服务企业中，按照得分高低选出三家物业服务企业。六、由全体业主代表从三家物业服务企业中选出一家最优物业服务企业为中标单位并公示结果。七、入户，征求全体业主大会，是否同意拟选物业公司。八、公示全体业主公选结果。九、公示期内结果无异议，后由业委会与中标单位签订物业服务合同。”辛寒逐字逐句地细读一遍，读完看着方郡，一言不发。
“你们这个流程很细致，说实话我们没经验，最好去问问街道办，由他们来定。”方郡沉默了半天缓缓道。
“你们什么意思啊，这是推卸责任吗？”任少强不满地质问道。
“还真不是，刚才说了，我们经验不足，还有这种事，我们也做不了主。”方郡歉疚道。
“你们不是做不了主，是根本不愿意做主，涉及到盛之华物业，是根本不希望别的物业公司把它换掉。谁不知道从上到下都一路袒护盛之华，不然我们小区物业早就换成更好的了。”仲久远一针见血。
“你们要这么讲我们也没办法，我们只希望合法合规。”方郡不再装了。
“合法合规，我们哪一步哪一条不都是遵循法律法规的？我们现在向你们申请选聘流程，就是按照《民法典》及《绿坡市住宅小区物业管理条例》，而你们呢，搪塞踢皮球，你们为什么不依法依规实实在在的为老百姓办事？”仲久远实在气不过。
“张主任、仲委员、任委员，你们也不要为难我们了，我请求你们去街道申请吧，不好意思啊。”方郡气得脸色铁青，辛寒连忙圆场央求三人去找街道办解决。
“好吧，你们这个态度，很让人心寒。当初你们搞‘共同缔造’、‘智慧社区’及其他社区活动，我们业委会无条件积极支持和参与，现在我们只是希望得到上级的认可，可你们一直推三阻四的，让人很是怀疑盛之华给你们提前做了不少工作。算了，我们去街道吧，无论结果如何，我们璞玉城依法依法，选聘新物业势在必行！”张嘉佳说完也不招呼直接扭头就走。
“唉，去成四木那里又少不得一番唇枪舌剑啊，先喝口水润润喉。呵呵~”仲久远笑呵呵地。
“兄弟，今天够给力啊，方郡那个女人真是不知好歹，处处维护盛之华物业，这么垃圾的物业公司她们难道看不到吗？她父母也住在小区难道不知道吗。即使不知道，我们有图有真相反映了那么多少次她们都看不见？”任少强拍着仲久远的肩膀愤慨道。
“这个物业公司的后台嘉盛地产太牛了，准确来说，是后台老板盛家源能量太大了，绿坡市首富、市人~大代表、明星企业家，省市领导座上宾……任何一个头衔和身份都够我们喝一壶的。但他再怎么有钱、有权、有势，那又如何？它的物业服务公司实在做得太差劲了，我们几人一不求财二不求官，只凭一颗本着改善小区居住环境热辣滚烫的心，前路虽坎坷，但无怨无悔、无愧于心！”张嘉佳感慨道。
“《古尊宿语录》记载，寒山问曰：“世间有人谤我、欺我、辱我、笑我、轻我、贱我、恶我、骗我，该如何处之乎？”拾得答曰：“只需忍他、让他、由他、避他、耐他、敬他、不要理他、再待几年，你且看他。眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了！”仲久远心有所触。
“哈哈，我们的秀才开始作诗了。”任少强调侃道。
“哪有啊，有感而发而已。到了。”
三人走进办公室，成四木开会还没回，张嘉佳打电话对方说半小时能赶回来，三人耐心地等着，还是前台小朱为大家倒水添水。
“不好意思，张主任及二位委员，让你们久等了。”一进门成四木连忙致歉。
张嘉佳将事情经过详细说了并表明了来意。
“方郡书记给我打了电话，其实这事也不能怪她们，流程申请可以给我一份，但是我不能保证签字盖章。至于选聘新物业，希望你们依法依规就行。”成四木还是社区方郡那一套说辞。
“我们跑来跑去，成副主任，流程不能保证签字盖章，那就是不行喽。如果我们严格遵守《民法典》依法依规办事，你来签字行不行？”任少强实在搞毛了，跑了一上午都当皮球踢，又不是大不了的事，怎么到哪都效率那么低啊。
“你们也不要为难我，没必要签字嘛。”成四木耍起了无赖。
“字也不签，也不做任何承诺，等我们辛苦开展了又被推倒重来，我们可不能再当冤大头了。这样吧，我们现在拿着《民法典》第278条，仲哥帮忙摄像，请问成副主任，我们璞玉城小区就根据《民法典》第二百七十八条 【业主共同决定事项及表决】之第（四）选聘和新聘物业服务企业或者其他管理人。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。你同意吗？”任少强手拿《民法典》，将第二百七十八条逐字逐句念个大家听。
“这个，你们，也~太~咳，只要你们依法依规，行~吧～。”成四木在摄像下很不情愿地表了态。
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“绿坡市绿洲区两湖街道办、北湖社区：本小区于近期启动选聘物业服务企业等工作，因本小区隶属贵单位辖区内，为了依法依规开展选聘物业服务企业工作，现就相关选聘工作寻求贵单位提供指导。目前，经本小区业委会、监委会、楼栋长以及业主代表讨论，决定启动新物业服务企业选聘工作，具体流程如下：《璞玉城小区选聘物业服务企业流程》一、全体业主投票决定是否重新选聘物业服务企业，是否同意授权业委会全程负责选聘物业服务企业工作。二、对选聘物业服务企业流程进行公示。三、向社会与业主发布招聘物业服务企业信息，进行公开招标。四、评标委员及热心业主代表对报名物业服务企业和所在服务项目进行实地考察。五、开标。评标委员会成员按照招标文件规定评分，从报名物业服务企业中，按照得分高低选出三家物业服务企业。六、由全体业主代表从三家物业服务企业中选出一家最优物业服务企业为中标单位并公示结果。七、入户，征求全体业主大会，是否同意拟选物业公司。八、公示全体业主公选结果。九、公示期内结果无异议，后由业委会与中标单位签订物业服务合同。”辛寒逐字逐句地细读一遍，读完看着方郡，一言不发。
“你们这个流程很细致，说实话我们没经验，最好去问问街道办，由他们来定。”方郡沉默了半天缓缓道。
“你们什么意思啊，这是推卸责任吗？”任少强不满地质问道。
“还真不是，刚才说了，我们经验不足，还有这种事，我们也做不了主。”方郡歉疚道。
“你们不是做不了主，是根本不愿意做主，涉及到盛之华物业，是根本不希望别的物业公司把它换掉。谁不知道从上到下都一路袒护盛之华，不然我们小区物业早就换成更好的了。”仲久远一针见血。
“你们要这么讲我们也没办法，我们只希望合法合规。”方郡不再装了。
“合法合规，我们哪一步哪一条不都是遵循法律法规的？我们现在向你们申请选聘流程，就是按照《民法典》及《绿坡市住宅小区物业管理条例》，而你们呢，搪塞踢皮球，你们为什么不依法依规实实在在的为老百姓办事？”仲久远实在气不过。
“张主任、仲委员、任委员，你们也不要为难我们了，我请求你们去街道申请吧，不好意思啊。”方郡气得脸色铁青，辛寒连忙圆场央求三人去找街道办解决。
“好吧，你们这个态度，很让人心寒。当初你们搞‘共同缔造’、‘智慧社区’及其他社区活动，我们业委会无条件积极支持和参与，现在我们只是希望得到上级的认可，可你们一直推三阻四的，让人很是怀疑盛之华给你们提前做了不少工作。算了，我们去街道吧，无论结果如何，我们璞玉城依法依法，选聘新物业势在必行！”张嘉佳说完也不招呼直接扭头就走。
“唉，去成四木那里又少不得一番唇枪舌剑啊，先喝口水润润喉。呵呵~”仲久远笑呵呵地。
“兄弟，今天够给力啊，方郡那个女人真是不知好歹，处处维护盛之华物业，这么垃圾的物业公司她们难道看不到吗？她父母也住在小区难道不知道吗。即使不知道，我们有图有真相反映了那么多少次她们都看不见？”任少强拍着仲久远的肩膀愤慨道。
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“字也不签，也不做任何承诺，等我们辛苦开展了又被推倒重来，我们可不能再当冤大头了。这样吧，我们现在拿着《民法典》第278条，仲哥帮忙摄像，请问成副主任，我们璞玉城小区就根据《民法典》第二百七十八条 【业主共同决定事项及表决】之第（四）选聘和新聘物业服务企业或者其他管理人。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。你同意吗？”任少强手拿《民法典》，将第二百七十八条逐字逐句念个大家听。
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