第115章 交接
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业委会临时会议，大家签到坐定，一同寒暄后会议开始。
“刚才大家一直很关心昨晚我发的信息的真假，我可以很负责任地告诉大家，是真的。我从侧面了解到是盛之华搞的鬼，他们写信告我贪污受贿800万，我们局长拿此信当我面问我什么情况，我就将近来业委会的一些事一说，局长说我工作太舒适了，要给我加任务、加担子，本来每天起得比鸡早、睡得比狗晚，忙成一团，还要给我加担子，我当然不干啊。哪知道局长的本意不是这个，要我辞去业委会主任，说树大招风，又是在体制内当差，影响不好，否则就给加任务。官大一级压死人呐，我无奈只有同意了。我要是真有800万，我才不受这个窝囊气啊。”古志杰郁闷地说完事情前因后果。
“这盛之华太龌龊了，为恶心我们无所不用其极啊。”
“在体制内当领导的说话就是有艺术，先退为进，做了你不愿意做的你最后还要给他感激涕零。”
“古主任，即使你被人诬陷，我们还是希望你和我们一起继续全身心地抗争盛之华物业，多听取广大业主的心声。”
“大家放心，我以退为进，目前只是辞掉主任一职，还是业委会委员和小区综合党支部副书记，我们永远是一个团队！一切向前看，我也很无奈，所以大家一定要团结，无论多苦多累，都要想法将盛之华赶出我们小区。好了，今天我作为业委会主任主持最后一次会议，我的辞职申请书等会大家举手表决通过后明天全小区公示并通知社区和街道。”古志杰诚挚地表露心声。
“今天的第一项议题，是关于我的辞职申请书。第二个是我退了组织不能散，推选一个代理主任。第三业委会成立这么久了，一直没有固定的办公、开会场所，按照《绿坡市住宅小区物业服务和管理条例》第三十六条，物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时，将物业服务用房、物业档案移交给业主委员会，此外根据《民法典》第九百四十六条【业主合同任意解除权】业主按照法定程序共同决定解聘物业服务人的，提前六十日书面通知物业服务让人，我们必须尽快起草一份书面通知给盛之华物业解聘物业服务合同。”
“好的，我记下了。”仲久远点头。
“根据《绿坡市住宅小区物业服务和管理条例》第三章“物业管理区域”第九条，新建住宅小区，建设单位应当按照下列要求在物业区域内配置物业服务用房：（一）物业服务用房配建标准为不低于总建筑面积的千分之四，且最少不低于一百平方米。（二）应当具备通水、通电、通信、采光、通风等基本使用功能和办公条件，配置独立合格的水、电等计量装置。（三）物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，物业服务用房所在楼层不得高于二层。物业服务用房属于全体业主共有，任何单位和个人不得分割、转让、抵押，也不得少字变更用途。业主委员会办公用房从物业服务用房中安排。”张嘉佳根据古志杰的交代将市物业管理条例关于业委会用房的规定逐条读给大家听。
经过业委会和监委会讨论表决，古志杰辞去璞玉城小区业委会主任，保留业委会委员，张嘉佳副主任被推选为代理主任，第二天在小区公示。此外，给盛之华下函《关于翡翠城小区物业服务合同到期终止、物业用房（档案）移交的督办函》《关于璞玉城小区物业服务用房移交业委会的督办函》、《关于璞玉城小区物业服务用房配建标准“四通一采”等功能条件尽快落实的督办函》以及向绿洲区自规局提交《关于翡翠城小区设计规划审批的几点疑问》。
散会后都十点了，仲久远回去还得将四份文件连夜赶出来，保证无错别字，条文通顺，引用法律法规正确严谨，一直忙到深夜。这次老婆翎翎都懒得说他。
“任少强，你家隔壁一栋邻居打电话给我，说有辆警车过来半天了，你距那近，抓紧过去看看。”张嘉佳在群里语音通知任少强，自从当上代理主任后，每天从早到晚都没歇过空，谁家吵架闹纠纷、哪里毁绿乱搭建、谁家车停消防通道了、谁家狗丢了……真是人不如狗啊，还有更奇葩地，今年初下了一场雪，压了树枝，一个业主给她发信息告知，如果车被大雪压坏了，要她张嘉佳负全责。真是啥人啊，不找物业、保险公司倒赖上她了，整天东奔西跑的，一分钱都没有，何苦来哉？！
“我现在在现场，有邻居报警来了两个警察，现在业主不开门，都快一小时了。事情是五楼的打麻将经常吵到四楼，四楼劝解多次无果，最后买了一个震楼器，只要她不休息就一直震，整栋楼都被整得神经衰弱报警了，你说这叫啥事啊。”任少强也是哭笑不得。
“奇葩年年有，今年特别多啊。”
“唉，这小区的人呐，所以业委会的工作这么难做。”
群里一阵牢骚。
“王主任，80栋的楼栋长补初冬和附近几栋楼的业主见盛之华物业快俩月了对临建垃圾场无任何整改，也无任何改进方案，完全失去耐心，于是一帮业主将进出垃圾场的大门上了锁，并派业主轮流守在大门，告知那里不允许再倒垃圾。每家装修前物业就提前收了押金和垃圾清运费，现在装修业主找盛之华物业，物业管家将责任推脱给80栋附近几栋业主，并怂恿和纵容大家将垃圾直接倒在小区里面各种干道上。”
“天热味道重，很容易滋生病菌，我们一定要将此时告知广大业主，是盛之华物业出尔发尔、言而无信，还故意升级矛盾，责任全在它！”
“关于立即纠正垃圾乱倒的函两天前就下达给盛之华了，它还是我行我素，对业委会置若罔闻，对广大业主也根本不当回事，刘大进这王八蛋到底要干嘛？”任少强气得跳脚。
“不说这些了，通过水印相机拍照留档保留好证据，赶紧发动各楼栋长向不知情的业主告知盛之华摆烂的事实。”
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“这盛之华太龌龊了，为恶心我们无所不用其极啊。”
“在体制内当领导的说话就是有艺术，先退为进，做了你不愿意做的你最后还要给他感激涕零。”
“古主任，即使你被人诬陷，我们还是希望你和我们一起继续全身心地抗争盛之华物业，多听取广大业主的心声。”
“大家放心，我以退为进，目前只是辞掉主任一职，还是业委会委员和小区综合党支部副书记，我们永远是一个团队！一切向前看，我也很无奈，所以大家一定要团结，无论多苦多累，都要想法将盛之华赶出我们小区。好了，今天我作为业委会主任主持最后一次会议，我的辞职申请书等会大家举手表决通过后明天全小区公示并通知社区和街道。”古志杰诚挚地表露心声。
“今天的第一项议题，是关于我的辞职申请书。第二个是我退了组织不能散，推选一个代理主任。第三业委会成立这么久了，一直没有固定的办公、开会场所，按照《绿坡市住宅小区物业服务和管理条例》第三十六条，物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时，将物业服务用房、物业档案移交给业主委员会，此外根据《民法典》第九百四十六条【业主合同任意解除权】业主按照法定程序共同决定解聘物业服务人的，提前六十日书面通知物业服务让人，我们必须尽快起草一份书面通知给盛之华物业解聘物业服务合同。”
“好的，我记下了。”仲久远点头。
“根据《绿坡市住宅小区物业服务和管理条例》第三章“物业管理区域”第九条，新建住宅小区，建设单位应当按照下列要求在物业区域内配置物业服务用房：（一）物业服务用房配建标准为不低于总建筑面积的千分之四，且最少不低于一百平方米。（二）应当具备通水、通电、通信、采光、通风等基本使用功能和办公条件，配置独立合格的水、电等计量装置。（三）物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，物业服务用房所在楼层不得高于二层。物业服务用房属于全体业主共有，任何单位和个人不得分割、转让、抵押，也不得少字变更用途。业主委员会办公用房从物业服务用房中安排。”张嘉佳根据古志杰的交代将市物业管理条例关于业委会用房的规定逐条读给大家听。
经过业委会和监委会讨论表决，古志杰辞去璞玉城小区业委会主任，保留业委会委员，张嘉佳副主任被推选为代理主任，第二天在小区公示。此外，给盛之华下函《关于翡翠城小区物业服务合同到期终止、物业用房（档案）移交的督办函》《关于璞玉城小区物业服务用房移交业委会的督办函》、《关于璞玉城小区物业服务用房配建标准“四通一采”等功能条件尽快落实的督办函》以及向绿洲区自规局提交《关于翡翠城小区设计规划审批的几点疑问》。
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“唉，这小区的人呐，所以业委会的工作这么难做。”
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“王主任，80栋的楼栋长补初冬和附近几栋楼的业主见盛之华物业快俩月了对临建垃圾场无任何整改，也无任何改进方案，完全失去耐心，于是一帮业主将进出垃圾场的大门上了锁，并派业主轮流守在大门，告知那里不允许再倒垃圾。每家装修前物业就提前收了押金和垃圾清运费，现在装修业主找盛之华物业，物业管家将责任推脱给80栋附近几栋业主，并怂恿和纵容大家将垃圾直接倒在小区里面各种干道上。”
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“关于立即纠正垃圾乱倒的函两天前就下达给盛之华了，它还是我行我素，对业委会置若罔闻，对广大业主也根本不当回事，刘大进这王八蛋到底要干嘛？”任少强气得跳脚。
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