何以笙箫默小说 > 重回1958,打造世纪豪门 > 第210章 廖创兴银行挤兑的开始

第210章 廖创兴银行挤兑的开始

    杨文东的夫人,生下了一个男孩,这件事也很快在香港的一个小阶层圈内开始传播。

    第二天,便有数批人前来探访,赵立明、林浩宇以及他们的家人自然是第一批,自己手下的几个业务高层是第二批。

    再之后就是几个合作比较多的商业伙伴了。

    杨文东也是开心的招呼着客人,待他们走后,就投入了看孩子的行列。

    不过也让他发现了一个问题:这个时代还没有尿不湿,都是用的尿布.

    数天后,香港著名的私立医院:养和医院。

    杨文东左手抱着手中的婴儿,右手拿着奶瓶,喂着奶。

    “多喝点。”杨文东轻轻的笑说着。

    这几天,他都是待在医院陪着苏依依母子,至于公司那边,也都有经理人,晚去个几天影响也不大,公司方向是正确的,他们也都在按照自己的要求在经营。

    过了会,小婴儿边喝奶就边睡着了,一名保姆立刻将孩子抱走。

    此刻在医院之中,除了杨文东及郭婶,还有三名保姆在不停着照顾几人。

    苏依依也有些恢复了过来,就是脸色还不太好看,杨文东上前说道:“感觉怎么样?”

    “好多了。”苏依依笑说道:“我们的宝宝真好看。”

    “那当然,有你我的基因,当然不差。”杨文东笑了笑。

    随后看了一眼旁边侧睡的婴儿,那侧脸,真的很像蜡笔小新的弧形。

    一周后,苏依依母子回到了自己的家,这里也早就做好了准备,来照顾他们。

    杨文东自然也是花费着过半的时间陪着他们,看着自己的孩子逐步的长大,这心中的喜悦,比赚上千万港元还要开心。

    时间很快就到了6月。

    杨文东再一次来到了港华大厦的最高层,也就是长兴地产所在处。

    “吉利大厦那边差不多了吧?”杨文东见到郑志杰后问道:“我刚刚路过的时候,看到主楼已经建完了。”

    郑志杰说道:“是的,主楼已经建完,装修也差不多了,之前都是在同步进行的,现在办公用品的桌椅也都进场了,就是还需要等一个月左右,里面味道有点重。”

    “嗯,好,现在是夏天,散味也快。”杨文东点点头,又问道;“港华大厦这边,不太够用了吧?”

    港华大厦如今又4个业务部门,分别是:报社、电台、地产及航运。

    早期的时候几家企业都才刚刚起步,闲置的空间还是很大的,而随着一年多以来,几家企业都是爆发性的发展,人员数量也是急剧增加;

    而且还有整个长兴集团的总部办公室也在这里,就更拥挤了。

    郑志杰点点头说道:“是的,现在就等着吉利大厦了。”

    “嗯,铜锣湾与北角的小区怎么样了?”杨文东又问道。

    “已经准备卖楼花了。”郑志杰有些犹豫,说道:“就是最近几个月,地产价格有点下降了,我在想,要不要再等等。”

    “不用等了,只要不亏就行了,资金需要流动起来。”杨文东毫不在意的说道。

    虽然从58-64年是个牛市,但一个长周期的牛市,不代表地产价格就一直会平均上涨,准确的来说,是会在不断的波动中,整体上涨。

    61年就是这个情况,年初的时候还是一切安好,但4月份的时候,地产价格就涨不动了,5月的时候,就出现了一点点下跌,而且幅度比一般时候要大,这甚至引起了市场的恐慌。

    但其实也是正常的,58-60年,很多地方地价几乎涨了两倍,这种连续的高速增长,总会因为各种原因稍微停一下的,等一段时间,投资者与买房者习惯过来,就会再加大投入。

    这属于市场正常的自我调节。

    郑志杰又说道:“还有一件事,今年年初大角咀富贵大厦,因为背后的老板在其他地方投资失败,导致整个大厦资金断裂。

    最后业主加钱才将房子建好,这件事让两家银行损失惨重,港府那边已经准备立法限制楼花预售了,不过怎么限制,目前还不知道。”

    “限制一点也好。”杨文东倒是不在意,说道:“虽然限制之后,会让我们也没那么容易利用更高的杠杆赚钱,但整个地产市场就安稳多了,长久来看,对我们也是好的。”

    香港虽然是最早发明楼花预售的,但从60年代到新世纪,烂尾楼却是不多。

    一方面是因为房价的确涨的快,这种社会环境下,就是想烂尾也很难。

    另外就是港英政府为了避免金融风险及可能引发的社会动荡,在初期出现烂尾楼后,便开始立法限制楼花。

    这一点,某个徒弟就没学好,最终导致某个姓许的欠下了巨额债务。

    郑志杰笑说道:“好的,那我先正常进行楼花拍卖,在港府政策出来之前,我们还是可以早点回收资金的。”

    “嗯,好。”杨文东又问道:“观塘那边地价也降了吗?”

    郑志杰说道:“那边倒是跟其他地方不一样,可能就是因为长兴实业的万人产业园;

    虽然目前产生的经济效益还不高,但地产商们是会吹牛的,以未来的潜力,还是可以稳住当地地价的,靠近我们工厂的地方,地价还是在上涨,也有很多人已经开始做工厂建筑工人的生意了。”

    杨文东点点头说道:“好,不用在乎现在地产市场的一点波动,跟以前一样,而且现在地价还低了一点,你更要争取多买点物业。”

    “没问题。”郑志杰答应下来,随后又说道:“杨生,还有一件事,虽说吉利大厦那边,已经快竣工了,但以我们集团的发展速度,我估计一两年后,可能现有办公场所又会不够了。

    所以我想,准备在这附近再建楼了,地皮也已经买下来了。”

    “行。”杨文东自然同意:“就算建好了我们用不了,也是能租出去的。”

    66年会是个坎,但中环的地皮,即使在66年也不可能无限收购的,想在这里收购物业或者地皮,是需要长时间的经营,慢慢的等待机会。

    当然,直接收购拥有中环物业的公司也是一个路子,只是能够在中环有物业的,大部分都是英资巨头,小部分也是刚刚崛起的华资巨头,想等到这样的时机,一样也是需要时间的。

    “好的,等设计图出来,我再给您过目。”郑志杰笑说道。

    杨文东点点头,随后说道:“老郑,再给你一个任务,伱给我去查一下,廖宝珊旗下所有的资产状况;

    廖家的地产公司并非上市公司,用的也是自己银行的资金,除了几栋大家都知道的中环大厦,我还需要知道其他信息。”

    按照原先的历史,6月中,廖创兴银行就会出现挤兑了,只是因为他的出现,杨文东也不知道历史会不会有所改变,廖创兴银行的挤兑会不会延期。

    不过大概率还是会出现的,因为廖宝珊那种玩法,只要地产市场出现问题,就必然会爆雷,而现在,地产市场也出现问题了。

    这种问题对于一般的地产公司问题不大,顶多少赚点钱,但对于杠杆特别大的公司就是致命的,而廖家的地产公司,更是一直挂在杠杆上,从来就没落过地。

    “好的。”郑志杰也不知道老板为什么要查,自己去做就行了。

    时间很快就到了6月12日,这一天,郑志杰带来了自己一周调查到了资料:“杨生,这些就是目前廖宝珊旗下的主要物业!”

    “我看看。”杨文东立刻放下了手中的财务资料,接了过来,看了会,有些感慨说道:“这物业可真多啊,总面积看起来五六百万尺了吧?”

    “差不多。”郑志杰点点头说道:“这还只是我查到的,也其实就是一些半公开的资料。

    廖宝珊曾经公开宣称他的资产已经上亿了,虽然可能有夸张的充分,但我估计大几千万还是有的。

    就是外人不知道,他的这些物业,到底欠了自己银行多少钱,这些都是绝密,据说整个廖创兴银行内部,也没几个人知道。”

    “倒也差不多。”杨文东点点头说道:“廖创兴银行的存款,估计也有两三亿了,在华人银行中是仅次于恒生于东亚的了。”

    “是的。”郑志杰也说道:“而且廖宝珊这个人,是真的很有商业头脑,早前所有银行都看重有钱人,或者至少是大公司高级的职员。

    只有他想到聚集最底层市民的财富,硬是十年时间,就将廖创兴银行做大,成为香港顶级的华资银行了。”

    杨文东赞同说道:“是啊,他的能力肯定是很强的,这一招算是对其他银行的弯道超车了。

    但他太贪心了,如果正常做银行生意,那也没问题,可他将那么多银行资金,用来自己做房地产,那就是悬崖上走钢丝,一不小心就会粉身碎骨。”

    别说一个正常人,就是杨文东这个穿越者,如果开了银行,都不敢将银行的资金大规模投入进地产行业。

    哪怕知道未来的趋势,但上升的趋势过程中,也会有下跌,一个不注意就可能会亏。

    而普通地产公司,亏一点也没关系,但银行就不行,这是其天生的特性决定的。

    郑志杰谨慎的问道:“杨生,您的意思是,最近几天,市面上关于廖创兴银行的传闻,会导致其出问题?”

    “很有可能。”杨文东淡笑说道:“就算这次不出问题,但廖宝珊的玩法,是绝对不持久的。”

    随着四五月份香港地产出现了迟滞,很多人因为之前房价涨的太厉害了而持币观望,这导致了不少楼盘出现了滞销。

    而杠杆借贷的情况下,一个滞销就可能会导致资金链断裂,从而可能会影响同公司内的其他业务,造成多米诺骨牌效应。

    廖宝珊的很多在开发物业,就碰到了这样的问题,市面之上小道消息已经非常多了。

    郑志杰皱眉说道:“如果廖宝珊的地产业务出了问题,那很有可能,就会影响其银行了。”

    “对,所以我很早就叫你们将存款全部转移走了。”杨文东说道。

    如今他们与廖创兴还是有很多合作的,全是贷款。

    存款的话,在今年就全清零了,为此,廖烈文还找到了杨文东,想让长兴集团将在廖创兴银行的账户作为公户,他当然没有同意。

    郑志杰也有些明白了老板的意图,便说道:“那我们需要做点什么?”

    “不用做什么,等着就行了。”杨文东摇摇头说道。

    历史上必然发生的事情,他也就没必要再做点什么了,毕竟,廖创兴银行在早期也算帮过自己,且廖烈文跟自己也算半个朋友,没必要做绝。

    甚至,能救廖创兴银行,他还是愿意救的,只要自己也能获得一些好处就行。

    可惜,这个窟窿太大了,银行一旦被挤兑,就是砸进去几千万现金都不够看的,能够救廖创兴的,唯有港府,或者汇丰渣打这样信誉度高的银行。

    “好的,我明白了。”郑志杰点点头说道。

    ……

    时间很快就到了6月15日。

    市面上关于廖创兴银行的传闻越来越多,也越来越离谱。

    廖家也立刻出来辟谣,可没用,前来廖创兴银行取钱的人越来越多。

    6月17日,数家报社曝光廖宝珊投资地产,发生巨亏。

    当天下午,大批量市民挤满了廖创兴银行前面的路口,排队等着取钱。

    香港历史上的第一次挤兑,开始了。

    http://www.yetianlian.net/yt116182/43318287.html

    请记住本书首发域名:www.yetianlian.net。何以笙箫默小说手机版阅读网址:m.yetianlian.net