第198章 万人产业园计划
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随后，杨文东、苏依依便带着艾琳娜来到了自己的办公室，苏依依则是给客人泡茶。
艾琳娜笑说道：“先恭喜你怀孕了，你们二人也即将成为父母了。”
“多谢。”杨文东笑了笑，直接问道：“艾琳娜女士，不知道找我们，是有什么事吗？”
自自己产业成功之后，杨文东其实也曾经去拜访过这位对自己有着很大帮助的白人女士，因为她是唯一一个，在跟自己的合作中，没有盈利目的的。
其他也有不少人，算是帮过自己，但那就是正常的商业合作。
在知道艾琳娜住的环境也不算很好时，杨文东也想过给她换一套住处，但艾琳娜也没有同意，后来杨文东就经常性派人的送一些小过节礼品过去。
而在杨文东成为香港名人之后，艾琳娜也并没有过来找过他，只有上次结婚的时候，杨文东主动邀请才来了一次。
艾琳娜点点头说道：“是有一件事需要找你，我想这件事，可能只有伱能够帮忙了。”
“什么事？”杨文东问道。
艾琳娜说道：“你知道上个月，观塘寮屋发生的火灾吗？”
“知道，这件事上了不少报纸，死了3个人，还有20多人受伤了。”杨文东点点头说道。
香港，也不仅仅是自己所在的尖沙咀有寮屋，准确的来说，九龙半岛，稍微发达一点的城镇，周边是都有寮屋的；
这有点类似很多城市的贫民区，贫困之人在这里依靠着繁华地区而存活，他们住在寮屋，然后去附近城镇寻找工作。
而在上个月，观塘旁边的寮屋，发生了一次严重的火灾；这次火灾就造成了不小的伤亡，还好当时是白天，寮屋的人跑的快，不然人员死伤更大。
艾琳娜说道：“是的，但实际上死伤人数，比港府报道的还要多，这件事，算是被瞒下来了。”
“被隐瞒了？”杨文东倒是不知道这件事。
但想想也正常，任何一个地方发生这种事，都可能会对外瞒报，哪怕是港英政府，也不敢真的不把华人的命不当回事。
太严重的事情，甚至还可能引发外交纠纷及国际舆论压力。
艾琳娜点点头道：“是的，真实人数要多的多，这件事就不多说了，而那场火灾，在被发现后，虽然附近的人都大规模撤退了，可周围的房屋却烧毁的很严重。
数千人失去了可以居住的地方，甚至可能连吃的都没有。”
“所以这就变成了你们社会福利部门的责任了？”杨文东也算明白了过来。
艾琳娜所在的港府部门，是处理基本社会福利的。
虽然港英政府有这个部门的初始目的也是为了维稳，但还是有不少人是真心想为普通人谋福利的。
“是的，我们部门已经在帮助这些失去家园的人。”艾琳娜说道：“我来这里，也是希望能够得到你的帮助。”
“这没问题，我可以捐一笔钱，来帮助这些人。”杨文东承诺说道。
身价到了一定程度，甭管是不是真心的，都需要投入一部分钱进入慈善领域的，这是为“名”所必需的。
且能够帮助贫苦华人，那也是他作为华人做慈善捐款时，最愿意看到的局面了。
“我替这些人多谢了。”艾琳娜笑说道：“不过我来这里，也并非只为了想让你捐款做慈善，而是想从根本上，解决这个问题。”
“怎么解决？”杨文东反问道。
艾琳娜又说：“港府这些年一直在兴建徙置大厦，这件事你应该知道吧？”
“知道。”杨文东点点头说道。
其实香港的寮屋，经常性的发生火灾，基本上每年都会有，毕竟是几十万人居住在一起，房子又是以木制为主，还需要生火烧菜，这种环境下，不发生火灾才奇怪。
而早在1953年，香港就发生了灾情最大的“石硖尾大火”，也是发生在寮屋，死伤比上个月的观塘要严重太多了，超过5万人无家可归。
这件事给了当时的港英政府极大的国际舆论压力，外加灾民需要安置，港府便开始兴建徙置大厦，也就是第一代的公共屋邨。
而后续，港府也在不同地方持续的修建新徙置大厦，将一些人安置进去。
艾琳娜说道：“这次港府准备在观塘那边兴建大型的徙置大厦，准备容纳差不多一万人；
只是港府能做的也就是提供住处，但这些人的生存，还是有问题的，这个问题不解决，恐怕那里只会更乱。”
“所以你是想让我在观塘投资，提供就业岗位？”杨文东总算明白了艾琳娜的目的。
如今的长兴实业，可以说是香港最大的工厂，且塑料相关的产品，都是外包出去的，这又间接带动了更多的人就业。
最保守来说，如今的香港，差不多有一万人在直接、间接为自己工作，这个“间接”还只算了自己供应商的工作岗位，单纯经济带动的服务业更是无法统计了。
整个香港，能够带动地区性经济的企业可以说屈指可数，而长兴实业正是其中之一。
艾琳娜点点头说道：“是的，这就是我来的目的，我调查过你们公司的产品，在海外非常受欢迎，而是显然还没有完全满足海外市场；
既然你会在香港再建工厂，那何不投资去那些更需要被投资的地方，这跟经济没关系，我并不在乎这个，我在乎的是那里的很多找不到工作的人，他们要么穷困，要么就会走向犯罪的道路。”
“能够帮助那么多寮屋的华人，我自然很开心。”杨文东顿了顿，说道：“只是这件事很大，需要改动我曾经制定的发展计划，而且很多供应商，也并非完全听我的，所以我还需要一点时间，来筹划一下这件事。”
理论上来说，他在尖沙咀或者九龙一些繁华地段建工厂，未来的效益是最高的，毕竟，观塘那边，在前世虽然也不算很差，可还是有点比不上尖沙咀。
但真的涉及到万千普通人的基本生活，能顺带帮助的话，他也需要考虑一下。
艾琳娜又笑说道：“我知道这件事很大，所以也没想着你今天就能给我回复；另外，这本身也是港府的责任，如果你能帮这个忙，那港府那边肯定会有回报的。”
“什么样的回报？”杨文东问道。
帮了港府这么大的忙，就算他个人是愿意帮助贫苦华人的，但也不能让本来应该承担责任的港府，白白的占了自己的便宜。
艾琳娜摇头说道：“这个我就不知道，可能需要你们自己去谈了，这件事并不是针对你一个人，而是很多香港的企业家；
有帮助的，都会得到港府的谢意，我想，任何一个人真的想要在观塘投资，也会与港府那边协商的吧？”
“那你这次来，是你自己的意思？并不是港府的？”杨文东问道。
艾琳娜说道：“也不算完全是，这件事在我们部门内部商量过，我就想到了你，我的上司也赞同我来找你试试。”
“好，我知道了，这件事我会尽快考虑的。”杨文东又说道：“如果涉及到很大的投资，我也需要与港府协商的。”
“行，那我就告辞了。”艾琳娜站了起来，说道：“祝你们早生贵子。”
“多谢。”杨文东与苏依依笑说道，随后将艾琳娜又送到了楼下，并安排了自己的司机将她送走。
再次回到楼下，杨文东叫来了魏泽涛，将艾琳娜的事情告知了他。
魏泽涛听完后说道：“杨生，其实这对我们来说，倒算是一件好事了。”
“怎么说？”杨文东反问道。
魏泽涛说道：“杨生也知道，我们工厂的便利贴的生产，是有规划的，都在一起，也就因为胶水工厂有点污染，所以放在了屯门。
而后来开始生产几款塑料件，因为我们自己不参与生产，而是外包给了其他工厂，这就导致了这些工厂的位置是东一处西一处，甚至，我们自己购买了一些货仓，来当做组装工厂，也一样没办法聚集在一起。”
杨文东点点头说道：“这我知道，那时候扩张太快，必须要利用香港那么多塑料厂的现有资源，所以即使位置乱，也没办法。”
“是的。”魏泽涛接着说道：“从生产效率与成本控制来说，所有工厂聚集在一起，效率是最高的。
我曾经考虑过这个问题，但如今的尖沙咀，基本上已经不存在这么大的空地面积了，除非往北部转移，但那里都是山，移平的成本太高了，高到很多地产公司都受不了。”
杨文东也明白了过来，问道：“所以你是想在尖沙咀之外，选择一个地方，做我们的未来工业基地？”
魏泽涛点头说道：“对，但正常情况下，想找到这样大面积的土地，几乎是不可能的事情，除非去新界北，但那边啥都没有，不适合工业。
但如果港府那边肯帮忙的话，这件事就不难了。”
“所以，你觉得这次在观塘，就是这个机会？”杨文东反问道：“但是很多供应商的工厂也算是有点技术含量的，那边的人不一定行吧？”
魏泽涛回答道：“这不会是什么大问题，最多在那边建宿舍给技术工人住，或者安排巴士，对高技术的人来回接送就行了，香港才多大，巴士也就几十分钟就能到观塘了，这个时间不长。”
“嗯，倒也可以。”杨文东点点头说道。
“杨生，其实我还有一个更大的想法。”魏泽涛又说道：“之前按照您的要求，我又在尖沙咀买了几个货仓，用于储备周转生产完、又待发货的行李箱。
但一个货仓也才几十万港元，目前账上的资金，越来越多了，多到我都不知道该怎么用了，所以，不如我们就在观塘大投资一笔。”
“怎么个投资法？”杨文东追问道。
因为他不容许长兴实业单独投资地产或者其他非制造业行业，那以目前其的吸金能力，钱的确是用不掉了。
且因为知晓66年会有地产危机，这个时候大规模囤地也没什么太大意义，可能折腾了几年还可能亏本。
而那些不会有风险的黄金位置，没几个人会卖，很难碰到会出售的，至于影院的那点投资，规模太小了。
现在的他，可能还真的需要为手中的钱还去哪投资较好。
魏泽涛说道：“我们去找港府要一块大面积的土地，然后我们建好厂房，再租赁给我们的供应商，或者其他工厂，包括我们自己的组装工厂也在那里。
这样一来，我们可以将所有散乱的工业集中生产，港府也能解决就业问题，当地大量人可以就业，一举三得啊。”
“的确是个不错的主意。”杨文东顿了顿说道：“不过是一举四得，你有没有想过如果我们将大量的未来产能搬到观塘去了，对那里的经济会有多大的影响？”
大型工厂，是能够带动一个城市的经济，长兴实业或许比不上那些世界500强，但想带动一个城镇还是很容易的。
魏泽涛点点头说道：“必然是非常大，那地产这一块，我们也不能错过了。”
“嗯，你打个电话叫郑志杰过来一趟，等他来了，我们再商量一下。”杨文东说道。
“好。”魏泽涛答应后，立刻打了个电话。
过了一个多小时后，郑志杰才赶过来，抱歉说道：“不好意思，来晚了。”
“没事，渡口那边就是这样。”杨文东也没在意。
随后，魏泽涛将上午说的事再告知了郑志杰。
郑志杰听完后说道：“这是一个非常大的项目了，估计消息传出去，观塘周围的地皮就能大涨一波了。”
“对，所以我们不要错过。”杨文东笑了笑，说道：“这件事涉及重大，不会那么快定下来，我还需要借着这个项目，从港府那边要点好处，最差也要以非常便宜的价格拿到大面积的地皮。
而长兴地产这边，就从明天开始，并购观塘的物业，特别是临街商铺、旧楼或者直接问当地的公司购买地皮也行。”
“杨生，公司账上的资金，乃至廖创兴银行的大量贷款，都投资在了两座新的小区里了。”郑志杰自然明白老板的意思，但是巧妇难为无米之炊啊。
杨文东说道：“这不用担心，我会从长兴实业调集资金给你，这个项目单独会有资金支持，与你现有的业务分开来，不容许互相挪用资金。”
“好。”郑志杰答应后，又问道：“那在观塘购买的地皮，需要我们自己开发吗？”
“不用。”杨文东否定说道：“那里的地皮，不适合我们开发高档小区，普通住宅开发还耽误现有团队的精力，这次单纯就是持有这些物业；
收购后先正常收租，等到了合适时间，再高价出售出去就行了。”
“明白了。”郑志杰点点头说道。
一直在旁边没有说话的苏依依问道：“那这个项目叫什么？这么大的计划，总得有个名字吧？”
杨文东想了想说道：“就叫长兴万人产业园吧，这个项目，我们的确获利，估计能差不多解决万人就业的问题，甚至可能还不只。”
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艾琳娜笑说道：“先恭喜你怀孕了，你们二人也即将成为父母了。”
“多谢。”杨文东笑了笑，直接问道：“艾琳娜女士，不知道找我们，是有什么事吗？”
自自己产业成功之后，杨文东其实也曾经去拜访过这位对自己有着很大帮助的白人女士，因为她是唯一一个，在跟自己的合作中，没有盈利目的的。
其他也有不少人，算是帮过自己，但那就是正常的商业合作。
在知道艾琳娜住的环境也不算很好时，杨文东也想过给她换一套住处，但艾琳娜也没有同意，后来杨文东就经常性派人的送一些小过节礼品过去。
而在杨文东成为香港名人之后，艾琳娜也并没有过来找过他，只有上次结婚的时候，杨文东主动邀请才来了一次。
艾琳娜点点头说道：“是有一件事需要找你，我想这件事，可能只有伱能够帮忙了。”
“什么事？”杨文东问道。
艾琳娜说道：“你知道上个月，观塘寮屋发生的火灾吗？”
“知道，这件事上了不少报纸，死了3个人，还有20多人受伤了。”杨文东点点头说道。
香港，也不仅仅是自己所在的尖沙咀有寮屋，准确的来说，九龙半岛，稍微发达一点的城镇，周边是都有寮屋的；
这有点类似很多城市的贫民区，贫困之人在这里依靠着繁华地区而存活，他们住在寮屋，然后去附近城镇寻找工作。
而在上个月，观塘旁边的寮屋，发生了一次严重的火灾；这次火灾就造成了不小的伤亡，还好当时是白天，寮屋的人跑的快，不然人员死伤更大。
艾琳娜说道：“是的，但实际上死伤人数，比港府报道的还要多，这件事，算是被瞒下来了。”
“被隐瞒了？”杨文东倒是不知道这件事。
但想想也正常，任何一个地方发生这种事，都可能会对外瞒报，哪怕是港英政府，也不敢真的不把华人的命不当回事。
太严重的事情，甚至还可能引发外交纠纷及国际舆论压力。
艾琳娜点点头道：“是的，真实人数要多的多，这件事就不多说了，而那场火灾，在被发现后，虽然附近的人都大规模撤退了，可周围的房屋却烧毁的很严重。
数千人失去了可以居住的地方，甚至可能连吃的都没有。”
“所以这就变成了你们社会福利部门的责任了？”杨文东也算明白了过来。
艾琳娜所在的港府部门，是处理基本社会福利的。
虽然港英政府有这个部门的初始目的也是为了维稳，但还是有不少人是真心想为普通人谋福利的。
“是的，我们部门已经在帮助这些失去家园的人。”艾琳娜说道：“我来这里，也是希望能够得到你的帮助。”
“这没问题，我可以捐一笔钱，来帮助这些人。”杨文东承诺说道。
身价到了一定程度，甭管是不是真心的，都需要投入一部分钱进入慈善领域的，这是为“名”所必需的。
且能够帮助贫苦华人，那也是他作为华人做慈善捐款时，最愿意看到的局面了。
“我替这些人多谢了。”艾琳娜笑说道：“不过我来这里，也并非只为了想让你捐款做慈善，而是想从根本上，解决这个问题。”
“怎么解决？”杨文东反问道。
艾琳娜又说：“港府这些年一直在兴建徙置大厦，这件事你应该知道吧？”
“知道。”杨文东点点头说道。
其实香港的寮屋，经常性的发生火灾，基本上每年都会有，毕竟是几十万人居住在一起，房子又是以木制为主，还需要生火烧菜，这种环境下，不发生火灾才奇怪。
而早在1953年，香港就发生了灾情最大的“石硖尾大火”，也是发生在寮屋，死伤比上个月的观塘要严重太多了，超过5万人无家可归。
这件事给了当时的港英政府极大的国际舆论压力，外加灾民需要安置，港府便开始兴建徙置大厦，也就是第一代的公共屋邨。
而后续，港府也在不同地方持续的修建新徙置大厦，将一些人安置进去。
艾琳娜说道：“这次港府准备在观塘那边兴建大型的徙置大厦，准备容纳差不多一万人；
只是港府能做的也就是提供住处，但这些人的生存，还是有问题的，这个问题不解决，恐怕那里只会更乱。”
“所以你是想让我在观塘投资，提供就业岗位？”杨文东总算明白了艾琳娜的目的。
如今的长兴实业，可以说是香港最大的工厂，且塑料相关的产品，都是外包出去的，这又间接带动了更多的人就业。
最保守来说，如今的香港，差不多有一万人在直接、间接为自己工作，这个“间接”还只算了自己供应商的工作岗位，单纯经济带动的服务业更是无法统计了。
整个香港，能够带动地区性经济的企业可以说屈指可数，而长兴实业正是其中之一。
艾琳娜点点头说道：“是的，这就是我来的目的，我调查过你们公司的产品，在海外非常受欢迎，而是显然还没有完全满足海外市场；
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“能够帮助那么多寮屋的华人，我自然很开心。”杨文东顿了顿，说道：“只是这件事很大，需要改动我曾经制定的发展计划，而且很多供应商，也并非完全听我的，所以我还需要一点时间，来筹划一下这件事。”
理论上来说，他在尖沙咀或者九龙一些繁华地段建工厂，未来的效益是最高的，毕竟，观塘那边，在前世虽然也不算很差，可还是有点比不上尖沙咀。
但真的涉及到万千普通人的基本生活，能顺带帮助的话，他也需要考虑一下。
艾琳娜又笑说道：“我知道这件事很大，所以也没想着你今天就能给我回复；另外，这本身也是港府的责任，如果你能帮这个忙，那港府那边肯定会有回报的。”
“什么样的回报？”杨文东问道。
帮了港府这么大的忙，就算他个人是愿意帮助贫苦华人的，但也不能让本来应该承担责任的港府，白白的占了自己的便宜。
艾琳娜摇头说道：“这个我就不知道，可能需要你们自己去谈了，这件事并不是针对你一个人，而是很多香港的企业家；
有帮助的，都会得到港府的谢意，我想，任何一个人真的想要在观塘投资，也会与港府那边协商的吧？”
“那你这次来，是你自己的意思？并不是港府的？”杨文东问道。
艾琳娜说道：“也不算完全是，这件事在我们部门内部商量过，我就想到了你，我的上司也赞同我来找你试试。”
“好，我知道了，这件事我会尽快考虑的。”杨文东又说道：“如果涉及到很大的投资，我也需要与港府协商的。”
“行，那我就告辞了。”艾琳娜站了起来，说道：“祝你们早生贵子。”
“多谢。”杨文东与苏依依笑说道，随后将艾琳娜又送到了楼下，并安排了自己的司机将她送走。
再次回到楼下，杨文东叫来了魏泽涛，将艾琳娜的事情告知了他。
魏泽涛听完后说道：“杨生，其实这对我们来说，倒算是一件好事了。”
“怎么说？”杨文东反问道。
魏泽涛说道：“杨生也知道，我们工厂的便利贴的生产，是有规划的，都在一起，也就因为胶水工厂有点污染，所以放在了屯门。
而后来开始生产几款塑料件，因为我们自己不参与生产，而是外包给了其他工厂，这就导致了这些工厂的位置是东一处西一处，甚至，我们自己购买了一些货仓，来当做组装工厂，也一样没办法聚集在一起。”
杨文东点点头说道：“这我知道，那时候扩张太快，必须要利用香港那么多塑料厂的现有资源，所以即使位置乱，也没办法。”
“是的。”魏泽涛接着说道：“从生产效率与成本控制来说，所有工厂聚集在一起，效率是最高的。
我曾经考虑过这个问题，但如今的尖沙咀，基本上已经不存在这么大的空地面积了，除非往北部转移，但那里都是山，移平的成本太高了，高到很多地产公司都受不了。”
杨文东也明白了过来，问道：“所以你是想在尖沙咀之外，选择一个地方，做我们的未来工业基地？”
魏泽涛点头说道：“对，但正常情况下，想找到这样大面积的土地，几乎是不可能的事情，除非去新界北，但那边啥都没有，不适合工业。
但如果港府那边肯帮忙的话，这件事就不难了。”
“所以，你觉得这次在观塘，就是这个机会？”杨文东反问道：“但是很多供应商的工厂也算是有点技术含量的，那边的人不一定行吧？”
魏泽涛回答道：“这不会是什么大问题，最多在那边建宿舍给技术工人住，或者安排巴士，对高技术的人来回接送就行了，香港才多大，巴士也就几十分钟就能到观塘了，这个时间不长。”
“嗯，倒也可以。”杨文东点点头说道。
“杨生，其实我还有一个更大的想法。”魏泽涛又说道：“之前按照您的要求，我又在尖沙咀买了几个货仓，用于储备周转生产完、又待发货的行李箱。
但一个货仓也才几十万港元，目前账上的资金，越来越多了，多到我都不知道该怎么用了，所以，不如我们就在观塘大投资一笔。”
“怎么个投资法？”杨文东追问道。
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现在的他，可能还真的需要为手中的钱还去哪投资较好。
魏泽涛说道：“我们去找港府要一块大面积的土地，然后我们建好厂房，再租赁给我们的供应商，或者其他工厂，包括我们自己的组装工厂也在那里。
这样一来，我们可以将所有散乱的工业集中生产，港府也能解决就业问题，当地大量人可以就业，一举三得啊。”
“的确是个不错的主意。”杨文东顿了顿说道：“不过是一举四得，你有没有想过如果我们将大量的未来产能搬到观塘去了，对那里的经济会有多大的影响？”
大型工厂，是能够带动一个城市的经济，长兴实业或许比不上那些世界500强，但想带动一个城镇还是很容易的。
魏泽涛点点头说道：“必然是非常大，那地产这一块，我们也不能错过了。”
“嗯，你打个电话叫郑志杰过来一趟，等他来了，我们再商量一下。”杨文东说道。
“好。”魏泽涛答应后，立刻打了个电话。
过了一个多小时后，郑志杰才赶过来，抱歉说道：“不好意思，来晚了。”
“没事，渡口那边就是这样。”杨文东也没在意。
随后，魏泽涛将上午说的事再告知了郑志杰。
郑志杰听完后说道：“这是一个非常大的项目了，估计消息传出去，观塘周围的地皮就能大涨一波了。”
“对，所以我们不要错过。”杨文东笑了笑，说道：“这件事涉及重大，不会那么快定下来，我还需要借着这个项目，从港府那边要点好处，最差也要以非常便宜的价格拿到大面积的地皮。
而长兴地产这边，就从明天开始，并购观塘的物业，特别是临街商铺、旧楼或者直接问当地的公司购买地皮也行。”
“杨生，公司账上的资金，乃至廖创兴银行的大量贷款，都投资在了两座新的小区里了。”郑志杰自然明白老板的意思，但是巧妇难为无米之炊啊。
杨文东说道：“这不用担心，我会从长兴实业调集资金给你，这个项目单独会有资金支持，与你现有的业务分开来，不容许互相挪用资金。”
“好。”郑志杰答应后，又问道：“那在观塘购买的地皮，需要我们自己开发吗？”
“不用。”杨文东否定说道：“那里的地皮，不适合我们开发高档小区，普通住宅开发还耽误现有团队的精力，这次单纯就是持有这些物业；
收购后先正常收租，等到了合适时间，再高价出售出去就行了。”
“明白了。”郑志杰点点头说道。
一直在旁边没有说话的苏依依问道：“那这个项目叫什么？这么大的计划，总得有个名字吧？”
杨文东想了想说道：“就叫长兴万人产业园吧，这个项目，我们的确获利，估计能差不多解决万人就业的问题，甚至可能还不只。”
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