第190章 合作成功与图谋巴士公司
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一周之后，桑德士带着汇丰银行的数人，来到了长兴实业。
杨文东自然也是亲自带着他们参观了便利贴工厂，又去了附近的拉杆箱工厂。
“这个东西，运去海外的话，的确会很麻烦。”桑德士拧了拧箱子后说道。
杨文东点点头说道：“是的，这箱子太占船的空间了，走正常的航运模式，成本太高了。”
这时，桑德士旁边的一名年轻鬼佬突然问道：“艾瑞克，这箱子里面都是空的，既然太轻了，为何不放一些之前我们参观的便利贴？这样重量不就重了，还节省了空间。”
“.？”杨文东一阵无语，如果不是知道眼前这个年轻人，是汇丰某个高层的孩子，他都想赶人了。
“泰伦，这样是行不通的。”桑德士对于自己身边的富二代也是很无奈，这种问题，也敢当着别人的面来问。
不过还是解释道：“两种不同产品，放在一起的成本太高了，需要人一个个的放进去，香港这边的成本还不算高，但到了欧美难道再让欧美的工人在一个个拿出来？”
“是的。”杨文东也跟着说道：“成本方面就不划算，而且两种产品都有自己的批次，混装只会乱掉；
而且更重要的是，在装与拿的过程中，极有可能会造成产品损伤，这是根本没办法控制的。”
泰伦沉默了，他倒是没想那么多，明明眼前这个华人比他还年轻，但感觉比他懂的东西多多了。
桑德士见泰伦也不再说话，随后对着杨文东说道：“所以杨生现在自己进军航运业，也是为了自己的运输了？”
“对。”杨文东点点头说道：“这算是第一目的，以后如果航运产业发展的好，那我也会进一步投资。”
“哈哈~”桑德士笑说道：“看来香港未来又要多一个船王了。”
杨文东问道：“桑德士先生，如果我想买船，找汇丰贷款的话，行不行？”
桑德士沉默片刻后说道：“如果是新船，并且你能找到另外一个银行也一起合作贷款的话，那我们汇丰可以参与进去，二手船不行。”
“好，那我买新船的时候，一定会考虑汇丰。”杨文东笑了笑，又问道：“汇丰有过这样的合作案例吗？”
“还没有。”桑德士说道：“不过我准备与香港的一位船东进行这样的合作。”
“是哪位？”杨文东已经猜到了，不过还是问道。
桑德士道：“他叫包玉冈，你应该听过吧？”
“听过。”杨文东点点头，看来目前已经到了包玉冈开始起飞的时间段了。
桑德士又说道：“我给他提的要求是要拿到日本银行的信用证，这个条件可不容易。”
“哈哈，或许他会成功的。”杨文东笑了笑，随后说道：“桑德士先生，我们还是讨论一下我们的合作吧？”
“好。”桑德士点点头，
杨文东说道：“那我们去那边的会议室。”
随后，几人一起到了会议室；
寒暄一会后，桑德士说道：“杨生，这次贷款，我汇丰银行可以参与进来，但我们需要一半的额度。”
“可以。”杨文东直接爽快的答应道，从哪个银行贷多少钱，本身也就是贷款人的权利。
甚至如果汇丰想要全部的额度，都不是问题，不过汇丰估计也会想着平摊风险；
在商业投资或者贷款中，大财团与大银行都会尝试联合起来，以多方资源合作来降低风险。
桑德士又说道：“另外还贷时间，我们需要3年内就还清，我看到你们提供的资料，以长兴实业的原材料需求量，这个时间应该足够了。”
“我这边没什么问题。”杨文东想了想又道：“湾湾那边的合作商，我会跟他说一下，但应该也是一样。”
“OK。”桑德士说道：“那后续利息多少，我汇丰会派遣人去湾湾协商的。”
“没问题，那边也有我的人。”杨文东笑说道：“希望我们能够早日合作成功。”
桑德士笑说道：“我也一样，希望这次合作成功后，我们能有着更多层面的合作。”
“没问题。”杨文东说道：“未来我会在地产方面有所投资，到时候就会找汇丰银行的。”
“那就祝我们合作愉快了。”桑德士站起身握手笑道。
杨文东也是一样。
未来20年，香港还是汇丰的天下的，且与自己没什么冲突，那自然是会有合作的。
……
湾湾那边，也很快就迎来了来自香港的联合银行团，不过主体还是汇丰银行，恒生与廖创兴，可以说是打酱油的。
杨文东没有去湾湾，但也是关注着那边，最终，经过了差不多半个月协商，福懋与汇丰银行团达成协议，成功贷款50万美元。
“老魏，福懋那边，我们虽然不参与管理，但监督还是不能少的。”杨文东看完所有资料后说道：
“不仅仅是安排我们这边财务的人，还要想办法收买原本福懋的人，我不需要这个人为我做什么违法的事情，但福懋那边有什么动静，我需要知道；
另外，也要防着王永庆这个人，他的能力很强，用来开工厂自然好，但我们也要谨慎一点，他会不会有什么私人想法。”
投资一家前世比较厉害的公司，不代表就安然无恙了。
最简单的例子就是雅虎与孙正义投资阿里巴巴，虽说最后也是获利颇丰，但还是被马老板给坑了一把。
如果只是普通投资，那创始人有着自己的小主意，只要不离谱就行，可福懋也是自己未来工业规划的重要布局之一，必须要谨慎一点。
“好的。”魏泽涛答应说道：“我会让湾湾那边的人找这样的机会。”
时间很快就到了10月。
这一天，杨文东来到了港华大厦。
郑志杰前来汇报，递上来几份文件，说道：“杨生，我们的新大楼以及新楼盘的草图。”
“好。”杨文东接过文件，看了一眼第一页，说道：“这新大厦准备叫什么名字？”
郑志杰回答说道：“目前还没有起名，杨生有没有什么想法？”
杨文东想了想说道：“就叫吉利大厦吧。”
他也想不出什么好名字了，原本是想着会叫长兴的，但这个名字是自己公司的招牌，宁可空着，也不要先给一个10层写字楼。
等以后有能力收购中环核心大厦，又或者自己买地皮建更高层，再以“长兴”二字冠名。
至于“吉利”，放在大厦上也还行，在前世，他就是开吉利汽车的，这两个字，倒是也符合大厦名字。
“好的。”郑志杰答应下来，又问道：“那这个草图？”
“这种普通大厦也没什么好看的，基本上也都这样，方方正正的。”杨文东大概看了看，中规中矩，没什么问题，便说道：“就按照最佳利用效率来定吧。”
在大型摩天大厦还没有出现的时候，高层建筑也没什么特殊，可能也就中环核心商业地段，需要考虑到各种情况。
郑志杰笑说道：“是的，普通大厦基本上是差不多的。那您在看一下我们的住宅楼盘。”
“嗯。”杨文东翻到了第二页，这是之前金钟那块地皮即将建的楼层。
郑志杰介绍说道：“这块地皮，我们准备建412个住宅，主打三个户型，一个1008尺，一个826尺，还有一个633尺。
其中千尺的为4居室，其他为三居室，内部设计也都是按照利用最优化设计的，这几张就是平面户型。”
“看起来还不错。”杨文东认真看了会，说道：“打算什么时候开始建？”
千尺其实也就是90平米左右，600尺也就50平米出头，这样小的面积，在前世内地做成四居室三居室恐怕要笑死人。
但这里是香港，就很正常了。
再说，时代也不一样，就说改开之后的内地，其实人均居住面积也是非常小的。
“下个月初。”郑志杰回答说道：“那边的地皮还需要稍微处理下，才能打地基，估计底层会在12月建成，所有房子，会在明年8月建成。”
“那什么时候可以开始卖楼花？”杨文东再问道。
做地产生意，最重要的就是卖楼花的时间，越早就越能回收资金，从而进入下一个项目，这样钱才能不断地生钱。
郑志杰说道：“随时都可以，就是我们的楼盘如果还没开工，那很多人是不相信的，如果推出的时候卖不出去，被传媒一曝光就麻烦了。
所以要等到差不多11~12月份，建筑开始动工的时候再开始卖楼花。”
“也好。”杨文东点点头说道：“那就正好在11月之前，在楼盘边上，找个地方将样板房建好了，里面装修也要好一点。
以后卖楼花的事后，再带着客户进去看看。”
杨文东之前也去一些楼盘看过，那是一次有空的时候，就陪着林浩宇去买房的，也看到了这个时代地产公司推销的方法。
几张纸在黑板上一挂，平面图就在上面，然后就是忽悠消费者去下订楼花了。
虽然粗糙了点，但没有对比的情况下，消费者却也觉得是常态，该买的还是会买的。
郑志杰笑说道：“我们要是这么卖的话，估计楼盘会被抢疯了。”
“抢也没关系，如果真的火爆，那就涨价就行了。”杨文东也不在意。
不是生活必需品，他并不在意多涨涨价，一切都是市场需求。
房子虽然也是“吃穿住行”其中之一，可这里是指遮风挡雨的住处，不是港岛豪华地区的住宅、写字楼、商铺等等。
郑志杰答应说道：“好，我们看第一次楼花的销售情况，销售的好，后面也就可以涨价了。”
“嗯，行。”杨文东又说道：“注意装修这一块，这是我们以后品牌的卖点，这一块服务要做好，客户下订的装修，绝对不容许偷工减料。”
“明白，杨生。”郑志杰回答说道。
杨文东又问：“这段时间，有收购到合适的影院吗？”
郑志杰摇头说道：“没有，港岛的影院很少有成交的，我基本上去问过了，没人愿意出售。
现在我是将主要精力放在挑选合适的地方，买下地皮后，再建影院。”
“好。”杨文东想了想，说道：“现在我们手上已经有了差不多十家影院了吧？”
“对，港岛有两家，九龙那边有8家，有一家还在长兴实业的旁边。”郑志杰回答说道。
杨文东问：“那这段时间是怎么运营的？”
郑志杰说道：“我们还没有成立专门的院线，就是独立经营的，我挖了一些做过影院的人，让他们来管理，负责跟电影公司合作，引入电影。”
杨文东点点头说道：“那行，就先挂在地产公司下面经营吧，等以后，数量更多一点了，我会专门将这些影院独立出来，成立一个院线公司。”
目前他还没打算那么快进入电影领域，先将自己旗下的几个核心产业做稳定了再说。
“好的。”郑志杰说道：“杨生，还有一件事，您之前让我去调查香港两家巴士公司的情况，我已经调查清楚了。”
“哦，说来听听。”杨文东来了兴趣。
巴士行业本身不算很赚钱，但却是掌控了香港的“行”，也算是小有影响力了。
另外，巴士对于地产公司的帮助，是很大的，先不说这些巴士公司因为发展的早，在很多地方都有地皮。
就是如果掌控了巴士公司，就可以轻松的增加路线，这对于地产买卖来说，是一个非常大的优势。
“两家巴士公司，都是成立于30年代，其中九龙巴士由邓肇坚、雷瑞德、雷亮等人创立.”郑志杰逐步介绍着两家公司的情况：“中巴的创始人是颜成坤与黄旺财，”
花了十几分钟，杨文东也算是大概了解了两家公司的情况，随后问道：“也就是说，这两家巴士公司，都会很快上市了？”
“是的，港府已经在推动公共事业公司，必须要上市的政策。”郑志杰回答说道：“九巴是已经确定了明年上市，中巴还没有准信，但也就是最近了，不然他就可能会被剥夺独家经营权了。”
“嗯，伱觉得我们能不能收购其中一家，获得控股权。”杨文东想了想问道。
在原先历史上的80年代，中巴与九巴都被大资本看中，并发起了并购。
原因很多，足以说明其价值，而自己如今穿越的时间的太早了，也不可能真的等到80年代再去争。
如果连历史都不能改变，还叫什么穿越者，有好东西，自然要先想方设法拿到手再说。
郑志杰也知道老板的目的，也没有惊讶，而是说道：“从目前我掌握的信息来看，九巴很难，中巴有这个可能。”
“哦，为什么？”杨文东反问道。
郑志杰分析说道：“九巴的创始人有5人，但他们关系较好，以后就算上市了，除非我们花他们无法拒绝的高价，才有可能购买到足够的股票。
而中巴那边，虽然只有两位创始人，但其中一位黄旺财先生已经去世，他的股票交给了他的后人，中巴公司的管理权也在颜成坤颜家，两家矛盾也比较大，黄家也想争夺中巴的管理权。
甚至有传闻，就是因为两家内部矛盾严重，才导致了中巴的上市时间一直无法确定下来。”
“嗯，这倒是不错的机会，这种城堡，都是从内部更容易攻破的。”杨文东点点头，说道：“那就将目标定在中巴，中巴的总部与很多物业在港岛，目前来看意义也更大。”
就巴士业务，九巴未来的潜力是在中巴之上的，因为九龙面积更大，未来人口更多，独家经营业务自然会更强，这一点，电力市场未来也会一样，中华电力会强于港灯。
但香港最值钱的是地产，中巴与香港电灯在港岛经营多年，手中有着大量优质地皮，这才是地产公司更看好的。
而香港的同行业两家专营公司，是不能被一个人控制的，二选一的话，杨文东也会选择中巴。
郑志杰笑说道：“是的，我们长兴地产公司，既然定下来走高端住宅路线，那未来也会长期在港岛投资的；
有了中巴的话，对我们地产业务也很有帮助。”
“行。”杨文东又说道：“中巴上市时间还不知道，先想办法跟黄家的后人接触一下。”
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“这个东西，运去海外的话，的确会很麻烦。”桑德士拧了拧箱子后说道。
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这时，桑德士旁边的一名年轻鬼佬突然问道：“艾瑞克，这箱子里面都是空的，既然太轻了，为何不放一些之前我们参观的便利贴？这样重量不就重了，还节省了空间。”
“.？”杨文东一阵无语，如果不是知道眼前这个年轻人，是汇丰某个高层的孩子，他都想赶人了。
“泰伦，这样是行不通的。”桑德士对于自己身边的富二代也是很无奈，这种问题，也敢当着别人的面来问。
不过还是解释道：“两种不同产品，放在一起的成本太高了，需要人一个个的放进去，香港这边的成本还不算高，但到了欧美难道再让欧美的工人在一个个拿出来？”
“是的。”杨文东也跟着说道：“成本方面就不划算，而且两种产品都有自己的批次，混装只会乱掉；
而且更重要的是，在装与拿的过程中，极有可能会造成产品损伤，这是根本没办法控制的。”
泰伦沉默了，他倒是没想那么多，明明眼前这个华人比他还年轻，但感觉比他懂的东西多多了。
桑德士见泰伦也不再说话，随后对着杨文东说道：“所以杨生现在自己进军航运业，也是为了自己的运输了？”
“对。”杨文东点点头说道：“这算是第一目的，以后如果航运产业发展的好，那我也会进一步投资。”
“哈哈~”桑德士笑说道：“看来香港未来又要多一个船王了。”
杨文东问道：“桑德士先生，如果我想买船，找汇丰贷款的话，行不行？”
桑德士沉默片刻后说道：“如果是新船，并且你能找到另外一个银行也一起合作贷款的话，那我们汇丰可以参与进去，二手船不行。”
“好，那我买新船的时候，一定会考虑汇丰。”杨文东笑了笑，又问道：“汇丰有过这样的合作案例吗？”
“还没有。”桑德士说道：“不过我准备与香港的一位船东进行这样的合作。”
“是哪位？”杨文东已经猜到了，不过还是问道。
桑德士道：“他叫包玉冈，你应该听过吧？”
“听过。”杨文东点点头，看来目前已经到了包玉冈开始起飞的时间段了。
桑德士又说道：“我给他提的要求是要拿到日本银行的信用证，这个条件可不容易。”
“哈哈，或许他会成功的。”杨文东笑了笑，随后说道：“桑德士先生，我们还是讨论一下我们的合作吧？”
“好。”桑德士点点头，
杨文东说道：“那我们去那边的会议室。”
随后，几人一起到了会议室；
寒暄一会后，桑德士说道：“杨生，这次贷款，我汇丰银行可以参与进来，但我们需要一半的额度。”
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在商业投资或者贷款中，大财团与大银行都会尝试联合起来，以多方资源合作来降低风险。
桑德士又说道：“另外还贷时间，我们需要3年内就还清，我看到你们提供的资料，以长兴实业的原材料需求量，这个时间应该足够了。”
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“看起来还不错。”杨文东认真看了会，说道：“打算什么时候开始建？”
千尺其实也就是90平米左右，600尺也就50平米出头，这样小的面积，在前世内地做成四居室三居室恐怕要笑死人。
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再说，时代也不一样，就说改开之后的内地，其实人均居住面积也是非常小的。
“下个月初。”郑志杰回答说道：“那边的地皮还需要稍微处理下，才能打地基，估计底层会在12月建成，所有房子，会在明年8月建成。”
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杨文东又问：“这段时间，有收购到合适的影院吗？”
郑志杰摇头说道：“没有，港岛的影院很少有成交的，我基本上去问过了，没人愿意出售。
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“好。”杨文东想了想，说道：“现在我们手上已经有了差不多十家影院了吧？”
“对，港岛有两家，九龙那边有8家，有一家还在长兴实业的旁边。”郑志杰回答说道。
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“两家巴士公司，都是成立于30年代，其中九龙巴士由邓肇坚、雷瑞德、雷亮等人创立.”郑志杰逐步介绍着两家公司的情况：“中巴的创始人是颜成坤与黄旺财，”
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“嗯，伱觉得我们能不能收购其中一家，获得控股权。”杨文东想了想问道。
在原先历史上的80年代，中巴与九巴都被大资本看中，并发起了并购。
原因很多，足以说明其价值，而自己如今穿越的时间的太早了，也不可能真的等到80年代再去争。
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郑志杰也知道老板的目的，也没有惊讶，而是说道：“从目前我掌握的信息来看，九巴很难，中巴有这个可能。”
“哦，为什么？”杨文东反问道。
郑志杰分析说道：“九巴的创始人有5人，但他们关系较好，以后就算上市了，除非我们花他们无法拒绝的高价，才有可能购买到足够的股票。
而中巴那边，虽然只有两位创始人，但其中一位黄旺财先生已经去世，他的股票交给了他的后人，中巴公司的管理权也在颜成坤颜家，两家矛盾也比较大，黄家也想争夺中巴的管理权。
甚至有传闻，就是因为两家内部矛盾严重，才导致了中巴的上市时间一直无法确定下来。”
“嗯，这倒是不错的机会，这种城堡，都是从内部更容易攻破的。”杨文东点点头，说道：“那就将目标定在中巴，中巴的总部与很多物业在港岛，目前来看意义也更大。”
就巴士业务，九巴未来的潜力是在中巴之上的，因为九龙面积更大，未来人口更多，独家经营业务自然会更强，这一点，电力市场未来也会一样，中华电力会强于港灯。
但香港最值钱的是地产，中巴与香港电灯在港岛经营多年，手中有着大量优质地皮，这才是地产公司更看好的。
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郑志杰笑说道：“是的，我们长兴地产公司，既然定下来走高端住宅路线，那未来也会长期在港岛投资的；
有了中巴的话，对我们地产业务也很有帮助。”
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