第149章 大楼重建与报纸发售
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二人就这样随意的聊着,顺便吃了一份丰盛的粤菜午餐。
不得不说,白玉姗不愧是香港大学经济系的高材生,对于很多理论上的知识,懂的很多,比起杨文东都要强一点;
饭后,杨文东则是送着白玉姗回到了香港大学附近。
“你不是已经在汇丰上班了吗?还住在学校附近?”下车后,杨文东好奇问道。
白玉姗说道:“我在汇丰目前主要还是实习,不算正式工,虽然会主要待在那边,但如果学校有事,还是要回来的;
加上这里的房子是我爹地买的,我就一直住这里了。”
“哦,也是,你还是大学生。”杨文东笑了笑说道,他虽然年轻,但灵魂来自于前世,已经遗忘了什么叫大学生活了。
白玉姗顿了顿,说道:“其实你也可以弄一个香港大学的学生身份的,以杨生伱如今在香港社会的名气,应该不是什么难题。
不过的确会跟一般的学生不一样,拿不到一样的毕业证书。”
“算了,我没那个兴趣。”杨文东摇摇头说道,对于一代创业者,文凭没什么大意义;
不过如果是他的后代,那哪怕不继承自己的商业财富,也得去上完大学。
白玉姗笑说道:“随你,对你来说确实没什么用。”
杨文东点点头,说道:“这次是你请我,等下一次,我有机会请你?”
“好啊。”白玉姗答应说道。
“嗯。”杨文东点点头,说道:“回去吧,这太阳太热了。”
“好。”白玉姗说完,便向着楼房方向走去。
杨文东看到身影消失,也就重新回到车里,驱车离开了。
楼上,白玉姗刚刚回来,白玉洁立刻笑道:“刚刚是杨文东送你回来的?你们勾搭上了?”
“别胡说,行不行。”白玉姗连忙否认:“在康德大厦碰到了,然后他送我回来了。”
“切,康德大厦那么多人,他怎么就只送你?”白玉洁反问道。
白玉姗回道:“那是因为我们认识啊?你是不是最近跑步跑傻了?”
“你才傻。”白玉洁打着哈欠说道:“我看那便利贴大王就是看上你了,不过别说,你们还挺合适的。”
“哪里合适了?”白玉姗反问:“你跟他也合适啊?你还先认识他的。”
“先认识有什么用。”白玉洁说道:“你可是经济学的高才女,肯定更适合便利贴大王了,你说我一个运动强的,人家看不上的。”
“给你带了些零食,好好吃,别乱说了。”白玉姗拿起一包零食,扔了过去。
“嘿嘿。”白玉洁笑了笑,说道:“你可得多准备点零食给我,不然我就告诉爹地,他肯定开心死了。”
白玉姗无奈说道:“好,但你零食吃多了,不怕胖啊?”
白玉洁耸耸肩说道:“没事啊,我经常运动,不会胖的。”
“行吧.,挺羡慕你这吃不胖的体质。”白玉姗很真诚的说道,为了控制体重,她可都是戒掉很多好吃的,可还是比不过啥都吃的妹妹。
“行,我先去睡觉了,你随意。”白玉洁打着哈欠离开了。
白玉姗又看了看周围,叹气说道:“房间好乱,我得整理一下了。”
一周后,尖沙咀,长兴实业工厂前方的办公楼内:
“杨生,这是我找到几家建筑公司提供的建筑方案。”秦志业将5份差不多A1大小的纸张,摆在了杨文东的桌前。
杨文东随意看了一眼,奇怪问道:“这么快就出图了?”
秦志业说道:“杨生,能这么快,也是因为我们的地皮面积不算很大,没办法建的很高,加上我们需要尽快将楼层建起来,所以就采用的是普通的大厦设计。
主体也是方方正正的,不需要额外设计,在细节方面有点改动就行了。”
“嗯,也是。”杨文东也赞同。
如果是中环的大厦,那肯定要考虑很多的,光是匹配附近大厦的外观,可能就需要设计很久了。
但此刻他们准备建楼的地皮,虽然也在中环,但不算什么好位置,周边也都是普通的旧楼,自然也不需要什么高级设计,建一个正常一点差不多的就行了。
随后,杨文东又仔细看了一眼图纸,问道:“一共12层高吗?”
秦志业说道:“是的,我们的土地面积是1.26万尺,通过一些关系,港府给的容积率为8,也就是说我们最多建10万尺面积的楼。
几家建筑公司都是建议建12层,每层差不多8000尺(800平米),主要也是因为11、13、14这三个数字都不太好,10层又有点太矮了。”
“行,反正一共也就十万尺面积,12层就12层。”杨文东点点头说道。
买了一块地皮,并不是说你想建多高就多高的,第一是因为港府会有限制,任何其他政府也会有,不然那些资本家能够把小区铺满楼房再卖出去;
第二就是安全因素了,太小的面积,也建不了太高的楼层,不安全。
秦志业说道:“好,那我再让几家建筑公司出正式图纸,准备竞标。”
“嗯。”杨文东有想了想,问道:“地下有车库吗?”
“有一层。”秦志业回答说道。
杨文东摇头说道:“不行,至少两层,香港的经济发展的很快,说不定十年后,很多人就有车了,到时候车位不够可就麻烦了。”
“好,我跟几家建筑公司提一下这个要求。”秦志业说道。
杨文东又问:“熊耀华的,你看过了没?我准备将这个放在港华日报里,你觉得怎么样?”
秦志业想了想回道:“我觉得可以,熊生的文采很不错,文风虽然与金镛不一样,但也算是非常不错的。
他那本《苍穹神剑》我看过前面十万字,内容很不错,我想足以吸引不少人,这对我们早期推广报纸很有意义。”
杨文东点点头,说道:“那好,具体怎么操作,你们自己决定,还有我们报纸的排板做出来了没?”
秦志业回答说道:“还没有,还需要再等一段时间,倒不是有什么难度,而是我们几人还没有统一好意见。”
“行,好了之后给我也看看。”杨文东说道。
排板如何其实也没有绝对的对错,只要没什么大问题就行了。
秦志业又说道:“香港这边,我已经从其他报社挖了12人,海外那边,目前在美国与英国挖了两个人,专门负责海外新闻。
营业初期这个数量也足够了,等以后正式开业了,再根据需求加人。”
杨文东点点头说道:“行,那我就等着你们的第一份报纸出来了,德国海德堡那边的设备没什么问题吧?”
“已经包装好发货了,三周到香港,再加上还需要调试一周,也就是说,一个月之后,就可以印刷报纸了。”秦志业笑说道:“渠道方面我们也已经联系好了香港港岛的100多家报亭,谈好了合作了。”
“好,那就这样。”杨文东笑说道:“希望我们的报纸,能够一炮而红啊。”
秦志业笑说道:“有杨生在,必然会最终成功的。”
一个月后,中环同文路:
杨文东站在一栋正在建造的楼层面前,身边也跟着一名身穿淡黄色连衣裙的妙龄女子。
白玉姗看着眼前刚刚建起的三层楼,问道:“这就是你说的,港华日报的新总部?”
“对,再过两个多月,就能封顶了,而上面楼层在建的时候,下面也会跟着装修。”杨文东笑了笑说道:“差不多到12月底的时候,港华日报就可以搬进去了。”
这一个月来,杨文东也多次相约白玉姗,二人的关系,进展的还不错。
因此,一些事情也就告诉她了,毕竟,港华日报如果真的成为香港第一份推出香港第一份彩色报纸,那背后的老板也是有可能被其他媒体知道的。
白玉姗笑说道:“那你也就成为香港中环的业主了,这个身份,不知道多少地产商人都想获得呢。”
“一间小的写字楼罢了。”杨文东耸耸肩说道:“加上地皮与建造成本,一百多万港元,我大部分还是用的银行的钱。”
白玉姗说道:“这做地产,本身也就是用银行的钱啊,在银行有信用额度,本身也是财富的一种。”
“那我的信用额度可不小了。”杨文东笑了笑说道。
如今,新工厂的便利贴产能已经急剧增加,上个月的出口额度高达160万港元,就这还没到极限,因为设备还没有铺满。
而粘钩也一样在日本、湾湾、东南亚地区火爆了,目前还比不上便利贴,但考虑到还有没有开发的北美及欧洲市场,未来也是可期的。
虽然自己的负债还没有还清,甚至一小半都没还,可这样的盈利能力,直接让知晓具体情况的廖创兴银行及恒生银行视杨文东为最VIP的客户了。
白玉姗笑说道:“那你倒是可以考虑再在中环买楼了,我听说最近中环的大厦,都有交易的呢?”
“那些只是小型旧楼,算不上什么大厦。”杨文东淡笑说道:“真正的大厦,可都是核心区的那些。”
50年代末的中环,也还是有着很多旧楼的,主要还是因为地价还不够高,且空地或者矮房子还有一些,拆了旧楼不太划算。
等到60年代末,香港房价开启了新一轮的真正牛市,那个时候各种旧楼,就开始拼命拆了。
白玉姗笑问:“怎么,你还看不上啊?”
“不是看不上,而是不急。”杨文东耸耸肩说道:“我现在的资金,更倾向于投资事业,而如果事业需要地皮或者物业,我再投资就行了,就跟这未来香港华人日报的总部一样。”
没人会知道,到了66年,香港房价将会遭到一次史无前例的暴跌,程度之高,比83-84年那一次还要狠的多。
李嘉成、李兆基等未来四大家族或者其他超级富豪,就是借助这个时机,抄底地皮才有了后面的成功。
当然,如果不是为了持有,而是跟正常地产公司那样拿地开发后卖掉,那也是能赚一大笔的,廖创兴银行就在做这件事,杨文东就算想做,估计也要到明年。
“哦。”白玉姗点点头,又问道:“那你之前说的那个德国的彩色报纸设备到香港了吗?”
“到了,在那边。”杨文东指着一个方向说道:“一公里左右,公司专门租了一个小仓库。”
生产印刷报纸的设备,自然不可能放在写字楼里,而为了方便,秦志业就在附近差不多1公里的地方租了一间小型货仓,以后就在这里印刷报纸。
白玉姗说道:“那也不错,方便。”
“走,我带你去看看。”杨文东笑了笑,说道:“还有一件事忘了跟你说了,我特意找了一个堪比金镛的人,来给我们新报纸写。”
“堪比金庸?”白玉姗自然一脸不信,说道:“这怎么可能?”
杨文东笑说道:“你到了之后,看他的文笔就知道了。”
很快,二人上了附近的轿车,一公里不算远,但这么热的天,他们也不至于会走过去。
很快,汽车便来到了一处仓库。
杨文东没有安排人提前告知,不过现场的人可是有眼力见的,看到豪车及老板,立马进去汇报了。
不一会功夫,秦志业、熊耀华(古龙)以及另外几名港华日报的高层都赶了过来。
“杨生。”秦志华笑着招呼道。
杨文东点点头,随后看着已经在调试中的设备,问道:“设备什么时候能正常工作?”
秦志华回答:“再过两天就可以了,我们现在已经在初步印刷了,就是墨的成分还需要调试,我们的人还比不上德国鬼佬那么熟悉。”
“嗯,好,那下周就准备发报了?”杨文东又问道,
“对,虽然报社那边还没好,但我们初期本身的报纸销量也不会很高,短期这样工作也是没问题的。”秦志业说道:“等到12月大厦完成,我们能够搬进去,而报纸发展顺利的话,销量也会上去,这样就正好了。”
“行,具体你们安排。”杨文东没过问太多。
虽然他是老板,可报社的具体运营情况,他也不需要知道太多细节,甚至如今连长兴实业的工厂也都一样,他只需要掌控终端渠道以及知晓一些重要事情即可。
一名职员拿着一份报纸过来,说道:“杨生,这就是我们的第一份报纸,您看看。”
“嗯。”杨文东接了过来,数了下,一共16页,随后抽出第三页,给自己身边的白玉姗,笑说道:“这就是我说的,你看看内容。”
“《苍穹神剑》?”白玉姗结果这一页报纸,随后也就认真的看了起来。
而杨文东,则是看着其他内容。
过了会,白玉姗看完了,说道:“文笔是真不错,让我写的话,完全写不出来。”
杨文东笑了笑说道:“是这位熊生写的。”
熊耀华也知道眼前女子与老板关系不一般,连忙说道:“两位还是叫我阿华吧,我们那都是这么叫的。”
“没事,不用在意。”杨文东笑了笑,说道:“连你都被吸引了,我估计,这部,对我们的报纸,帮助还是不小的。”
秦志业也在一旁说道:“对,我也是这么认为的。”
被所有人吹捧一番的古龙,有些尴尬的摸了摸后脑勺,也没有再说什么。
杨文东又说道:“那就按计划,下周开始发报纸吧,是骡子是马,终归得拉出来走一圈的。”
“好的。”秦志业点点头说道。
10月25号:
香港历史上,第一份彩色报纸:港华日报,正式发售,超过2000份的报纸,被送到了位于香港各地一共300多处报亭。
不过也不是平均的,繁华地段可能三五十份,偏僻的地方,可能也就三五份。
而无数黑白的报纸之中,突然多了一份彩色的,立刻引起了买报纸的人的关注。
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不得不说,白玉姗不愧是香港大学经济系的高材生,对于很多理论上的知识,懂的很多,比起杨文东都要强一点;
饭后,杨文东则是送着白玉姗回到了香港大学附近。
“你不是已经在汇丰上班了吗?还住在学校附近?”下车后,杨文东好奇问道。
白玉姗说道:“我在汇丰目前主要还是实习,不算正式工,虽然会主要待在那边,但如果学校有事,还是要回来的;
加上这里的房子是我爹地买的,我就一直住这里了。”
“哦,也是,你还是大学生。”杨文东笑了笑说道,他虽然年轻,但灵魂来自于前世,已经遗忘了什么叫大学生活了。
白玉姗顿了顿,说道:“其实你也可以弄一个香港大学的学生身份的,以杨生伱如今在香港社会的名气,应该不是什么难题。
不过的确会跟一般的学生不一样,拿不到一样的毕业证书。”
“算了,我没那个兴趣。”杨文东摇摇头说道,对于一代创业者,文凭没什么大意义;
不过如果是他的后代,那哪怕不继承自己的商业财富,也得去上完大学。
白玉姗笑说道:“随你,对你来说确实没什么用。”
杨文东点点头,说道:“这次是你请我,等下一次,我有机会请你?”
“好啊。”白玉姗答应说道。
“嗯。”杨文东点点头,说道:“回去吧,这太阳太热了。”
“好。”白玉姗说完,便向着楼房方向走去。
杨文东看到身影消失,也就重新回到车里,驱车离开了。
楼上,白玉姗刚刚回来,白玉洁立刻笑道:“刚刚是杨文东送你回来的?你们勾搭上了?”
“别胡说,行不行。”白玉姗连忙否认:“在康德大厦碰到了,然后他送我回来了。”
“切,康德大厦那么多人,他怎么就只送你?”白玉洁反问道。
白玉姗回道:“那是因为我们认识啊?你是不是最近跑步跑傻了?”
“你才傻。”白玉洁打着哈欠说道:“我看那便利贴大王就是看上你了,不过别说,你们还挺合适的。”
“哪里合适了?”白玉姗反问:“你跟他也合适啊?你还先认识他的。”
“先认识有什么用。”白玉洁说道:“你可是经济学的高才女,肯定更适合便利贴大王了,你说我一个运动强的,人家看不上的。”
“给你带了些零食,好好吃,别乱说了。”白玉姗拿起一包零食,扔了过去。
“嘿嘿。”白玉洁笑了笑,说道:“你可得多准备点零食给我,不然我就告诉爹地,他肯定开心死了。”
白玉姗无奈说道:“好,但你零食吃多了,不怕胖啊?”
白玉洁耸耸肩说道:“没事啊,我经常运动,不会胖的。”
“行吧.,挺羡慕你这吃不胖的体质。”白玉姗很真诚的说道,为了控制体重,她可都是戒掉很多好吃的,可还是比不过啥都吃的妹妹。
“行,我先去睡觉了,你随意。”白玉洁打着哈欠离开了。
白玉姗又看了看周围,叹气说道:“房间好乱,我得整理一下了。”
一周后,尖沙咀,长兴实业工厂前方的办公楼内:
“杨生,这是我找到几家建筑公司提供的建筑方案。”秦志业将5份差不多A1大小的纸张,摆在了杨文东的桌前。
杨文东随意看了一眼,奇怪问道:“这么快就出图了?”
秦志业说道:“杨生,能这么快,也是因为我们的地皮面积不算很大,没办法建的很高,加上我们需要尽快将楼层建起来,所以就采用的是普通的大厦设计。
主体也是方方正正的,不需要额外设计,在细节方面有点改动就行了。”
“嗯,也是。”杨文东也赞同。
如果是中环的大厦,那肯定要考虑很多的,光是匹配附近大厦的外观,可能就需要设计很久了。
但此刻他们准备建楼的地皮,虽然也在中环,但不算什么好位置,周边也都是普通的旧楼,自然也不需要什么高级设计,建一个正常一点差不多的就行了。
随后,杨文东又仔细看了一眼图纸,问道:“一共12层高吗?”
秦志业说道:“是的,我们的土地面积是1.26万尺,通过一些关系,港府给的容积率为8,也就是说我们最多建10万尺面积的楼。
几家建筑公司都是建议建12层,每层差不多8000尺(800平米),主要也是因为11、13、14这三个数字都不太好,10层又有点太矮了。”
“行,反正一共也就十万尺面积,12层就12层。”杨文东点点头说道。
买了一块地皮,并不是说你想建多高就多高的,第一是因为港府会有限制,任何其他政府也会有,不然那些资本家能够把小区铺满楼房再卖出去;
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“有一层。”秦志业回答说道。
杨文东摇头说道:“不行,至少两层,香港的经济发展的很快,说不定十年后,很多人就有车了,到时候车位不够可就麻烦了。”
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杨文东又问:“熊耀华的,你看过了没?我准备将这个放在港华日报里,你觉得怎么样?”
秦志业想了想回道:“我觉得可以,熊生的文采很不错,文风虽然与金镛不一样,但也算是非常不错的。
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杨文东点点头,说道:“那好,具体怎么操作,你们自己决定,还有我们报纸的排板做出来了没?”
秦志业回答说道:“还没有,还需要再等一段时间,倒不是有什么难度,而是我们几人还没有统一好意见。”
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秦志业又说道:“香港这边,我已经从其他报社挖了12人,海外那边,目前在美国与英国挖了两个人,专门负责海外新闻。
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“好,那就这样。”杨文东笑说道:“希望我们的报纸,能够一炮而红啊。”
秦志业笑说道:“有杨生在,必然会最终成功的。”
一个月后,中环同文路:
杨文东站在一栋正在建造的楼层面前,身边也跟着一名身穿淡黄色连衣裙的妙龄女子。
白玉姗看着眼前刚刚建起的三层楼,问道:“这就是你说的,港华日报的新总部?”
“对,再过两个多月,就能封顶了,而上面楼层在建的时候,下面也会跟着装修。”杨文东笑了笑说道:“差不多到12月底的时候,港华日报就可以搬进去了。”
这一个月来,杨文东也多次相约白玉姗,二人的关系,进展的还不错。
因此,一些事情也就告诉她了,毕竟,港华日报如果真的成为香港第一份推出香港第一份彩色报纸,那背后的老板也是有可能被其他媒体知道的。
白玉姗笑说道:“那你也就成为香港中环的业主了,这个身份,不知道多少地产商人都想获得呢。”
“一间小的写字楼罢了。”杨文东耸耸肩说道:“加上地皮与建造成本,一百多万港元,我大部分还是用的银行的钱。”
白玉姗说道:“这做地产,本身也就是用银行的钱啊,在银行有信用额度,本身也是财富的一种。”
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如今,新工厂的便利贴产能已经急剧增加,上个月的出口额度高达160万港元,就这还没到极限,因为设备还没有铺满。
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白玉姗笑说道:“那你倒是可以考虑再在中环买楼了,我听说最近中环的大厦,都有交易的呢?”
“那些只是小型旧楼,算不上什么大厦。”杨文东淡笑说道:“真正的大厦,可都是核心区的那些。”
50年代末的中环,也还是有着很多旧楼的,主要还是因为地价还不够高,且空地或者矮房子还有一些,拆了旧楼不太划算。
等到60年代末,香港房价开启了新一轮的真正牛市,那个时候各种旧楼,就开始拼命拆了。
白玉姗笑问:“怎么,你还看不上啊?”
“不是看不上,而是不急。”杨文东耸耸肩说道:“我现在的资金,更倾向于投资事业,而如果事业需要地皮或者物业,我再投资就行了,就跟这未来香港华人日报的总部一样。”
没人会知道,到了66年,香港房价将会遭到一次史无前例的暴跌,程度之高,比83-84年那一次还要狠的多。
李嘉成、李兆基等未来四大家族或者其他超级富豪,就是借助这个时机,抄底地皮才有了后面的成功。
当然,如果不是为了持有,而是跟正常地产公司那样拿地开发后卖掉,那也是能赚一大笔的,廖创兴银行就在做这件事,杨文东就算想做,估计也要到明年。
“哦。”白玉姗点点头,又问道:“那你之前说的那个德国的彩色报纸设备到香港了吗?”
“到了,在那边。”杨文东指着一个方向说道:“一公里左右,公司专门租了一个小仓库。”
生产印刷报纸的设备,自然不可能放在写字楼里,而为了方便,秦志业就在附近差不多1公里的地方租了一间小型货仓,以后就在这里印刷报纸。
白玉姗说道:“那也不错,方便。”
“走,我带你去看看。”杨文东笑了笑,说道:“还有一件事忘了跟你说了,我特意找了一个堪比金镛的人,来给我们新报纸写。”
“堪比金庸?”白玉姗自然一脸不信,说道:“这怎么可能?”
杨文东笑说道:“你到了之后,看他的文笔就知道了。”
很快,二人上了附近的轿车,一公里不算远,但这么热的天,他们也不至于会走过去。
很快,汽车便来到了一处仓库。
杨文东没有安排人提前告知,不过现场的人可是有眼力见的,看到豪车及老板,立马进去汇报了。
不一会功夫,秦志业、熊耀华(古龙)以及另外几名港华日报的高层都赶了过来。
“杨生。”秦志华笑着招呼道。
杨文东点点头,随后看着已经在调试中的设备,问道:“设备什么时候能正常工作?”
秦志华回答:“再过两天就可以了,我们现在已经在初步印刷了,就是墨的成分还需要调试,我们的人还比不上德国鬼佬那么熟悉。”
“嗯,好,那下周就准备发报了?”杨文东又问道,
“对,虽然报社那边还没好,但我们初期本身的报纸销量也不会很高,短期这样工作也是没问题的。”秦志业说道:“等到12月大厦完成,我们能够搬进去,而报纸发展顺利的话,销量也会上去,这样就正好了。”
“行,具体你们安排。”杨文东没过问太多。
虽然他是老板,可报社的具体运营情况,他也不需要知道太多细节,甚至如今连长兴实业的工厂也都一样,他只需要掌控终端渠道以及知晓一些重要事情即可。
一名职员拿着一份报纸过来,说道:“杨生,这就是我们的第一份报纸,您看看。”
“嗯。”杨文东接了过来,数了下,一共16页,随后抽出第三页,给自己身边的白玉姗,笑说道:“这就是我说的,你看看内容。”
“《苍穹神剑》?”白玉姗结果这一页报纸,随后也就认真的看了起来。
而杨文东,则是看着其他内容。
过了会,白玉姗看完了,说道:“文笔是真不错,让我写的话,完全写不出来。”
杨文东笑了笑说道:“是这位熊生写的。”
熊耀华也知道眼前女子与老板关系不一般,连忙说道:“两位还是叫我阿华吧,我们那都是这么叫的。”
“没事,不用在意。”杨文东笑了笑,说道:“连你都被吸引了,我估计,这部,对我们的报纸,帮助还是不小的。”
秦志业也在一旁说道:“对,我也是这么认为的。”
被所有人吹捧一番的古龙,有些尴尬的摸了摸后脑勺,也没有再说什么。
杨文东又说道:“那就按计划,下周开始发报纸吧,是骡子是马,终归得拉出来走一圈的。”
“好的。”秦志业点点头说道。
10月25号:
香港历史上,第一份彩色报纸:港华日报,正式发售,超过2000份的报纸,被送到了位于香港各地一共300多处报亭。
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