第一百零二章 一天两份合同（8）
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这两位老人李乐没有见过，并不是上次那两个，不用说，这两位也是拍卖行的鉴定师。
一直忙活到中午，李乐拿着一份拍卖合同从拍卖行出来，这次拍卖没有那么快，最起码要到下周日。
因为拍卖行这次打算好好的宣传一下，让更多的人知道有好东西，知道的人多，那么来的人就多，宝贝才能卖个好价钱。
李乐倒是无所谓，他现在还不着急用钱。
中午的时候，堵车堵的厉害，所以李乐也没有打车，直接扫了一辆共享单车。
“像我这样优秀的人，本该……”
“喂！哪位？”
半路的时候，手机响了，拿出来看了一眼，是个陌生号码，李乐还是给接通了。
“您好！您在祈年大街的商铺是要出租吗？”
一听原来是要租房的，李乐来了精神，没想到昨天刚贴上出租信息，今天就有人要租房，还真是快。
从这里也可以看出来，这地方的房源有多抢手。
“没错！怎么，你要租吗？”
“是的。”
得到肯定答复，李乐又问道：“我能知道你租房准备做什么吗？”
李乐也没办法，他那房子的房租太贵，一般人根本租不起，当然，也要看做什么。
比如说想开个超市什么的，基本上别想了，连房租都挣不出来。
这地方是繁华，人流量也大，可是附近几步远就有一家小超市，不要说就八百来平米的面积。
就算是开个几千上万平米的大超市也要完蛋，因为这里人流量大，是因为都是来帝都旅游或者玩的。
就算是买东西，也都是买一些吃的喝的小商品，随便找家小超市就买了。
八百平米的房子开超市，估计跟旁边的小超市人流量差不多，就算是多些又有什么用。
“当然，我准备开家饭店，这个位置还不错，就想给租下来。”
“开饭店啊！这个倒是可以。”
说实话，李乐这商铺，就跟专门用来开饭店准备的似的，上下两层，二楼做包间，一楼做大厅。
最重要的是，这里人流量大啊！而且都是来旅游和玩的，他们不可能自己做饭吧！吃饭就要去饭店。
如果饭菜的味道还可以，绝对特别赚钱，还有一个就是面积够大，上下两层，同时容纳几百个人吃饭都没问题。
都是来玩来旅游的，到饭点的时候，都是乌央乌央的去吃饭，地方小了，根本装不下多少人。
“行，你现在就在那边吧？”
“是的，我就在商铺的门口。”
“嗯！我这就过去，大概二十分钟左右。”
“好的，我等您。”
挂了电话，李乐就骑着共享单车往祈年大街那边赶。
祈年大街，从前门东大街往南就是，可以说是附近的商业中心，李乐的商铺，不但地理位置好，而且门前的空地也特别大。
如果真开饭店的话，光这门前比较好停车，也能吸引来很多顾客。
二十分钟后，李乐来到了商铺前，就看到一名中年人站在商铺门口。
李乐把共享单车停好，上去问道：“伱好，是你要租房子是吧？”
听到这话，中年男子连忙转过身，可是当他看到李乐的时候，脸上露出一副不可思议的样子。
很正常，谁能想到，一个看上去二十来岁的年轻人，竟然有这么大一家商铺。
这可是寸土寸金的地方啊！他干了半辈子了，都不一定能买起这个地方。
“是的，就是我，只是没想到您这么年轻。”中年人连忙说道。
“你在这里开饭店还是可以的，这外面这么大地方，能停下不少车，不过你也要考虑一下，这里的租金很高，你能不能承受？”
“这个我知道。”中年男子连忙点头说道。
想想也是，在房间找地方开饭店，能不知道这里的租金。
“那行，我就给你说一下租金，这里是八百平米，上下两层，租金一年两千万。”
“嘶！”虽然知道很贵，但听到八百平米，一年两千万，中年人还是倒吸一口凉气。
主要是他也没有想到，面积这么大，两千万的租金也超出他的预期。
两千万的租金，说实话并不贵，好点的写字楼，一平米一个月还六七百，七八百呢。
而这里是商铺，按两千万算，一平米每个月才两千零点，还不到两千一百块钱。
可以说已经很便宜了。
其实这是李乐并没有打算用这房子赚多少钱，这房子现在还有二十多年的产权。
他买这房子花了三亿六千万，按两千万一年，二十多年也就五个亿的租金。
除去维修保养的费用，还有税收，最后到他手里的，也就跟买房子的钱差不多。
而且产权年限到了以后，李乐还要花钱缴土地使用费，以及地契税等等。
当然，也不是一点不赚，多多少少还是能赚一些的，而且还要看合同怎么签。
看中年人不说话，李乐说道：“租金就是这么多，如果你嫌贵，可以去别的地方看看。”
“不不不，您误会了，说实话，您这租金并不高，只是一下子拿出两千万，我……”
听到中年人这么说，李乐明白了，他是手里没有这么多钱，或者说手里有这么多钱，但交了租金，就没办法做别的了。
“如果你是因为钱不凑手的话，我可以让你按半年一交，当然，只是第一年。”
“啊！您说的是真的？”中年人不敢相信的问。
“当然。”
谁都有困难的时候，而且中年人并不是没有钱，只是一下子拿不出来这么多而已。
其实很正常，很多大公司，让他们一下子拿出几个亿，都不一定拿的出来。
“如果半年一交的话，这房子我租了，咱们现在就可以签合同。”
“嗯！没问题。”
李乐也是痛快人，当场就去复印店打了合同，像租房这样的合同，基本上都是制式合同，也不麻烦。
这个时候，李乐也知道了中年人的名字，林丰家。
合同签了三年，每年租金上涨百分之十，第一年半年交一次租金，以后一年一交。
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一直忙活到中午，李乐拿着一份拍卖合同从拍卖行出来，这次拍卖没有那么快，最起码要到下周日。
因为拍卖行这次打算好好的宣传一下，让更多的人知道有好东西，知道的人多，那么来的人就多，宝贝才能卖个好价钱。
李乐倒是无所谓，他现在还不着急用钱。
中午的时候，堵车堵的厉害，所以李乐也没有打车，直接扫了一辆共享单车。
“像我这样优秀的人，本该……”
“喂！哪位？”
半路的时候，手机响了，拿出来看了一眼，是个陌生号码，李乐还是给接通了。
“您好！您在祈年大街的商铺是要出租吗？”
一听原来是要租房的，李乐来了精神，没想到昨天刚贴上出租信息，今天就有人要租房，还真是快。
从这里也可以看出来，这地方的房源有多抢手。
“没错！怎么，你要租吗？”
“是的。”
得到肯定答复，李乐又问道：“我能知道你租房准备做什么吗？”
李乐也没办法，他那房子的房租太贵，一般人根本租不起，当然，也要看做什么。
比如说想开个超市什么的，基本上别想了，连房租都挣不出来。
这地方是繁华，人流量也大，可是附近几步远就有一家小超市，不要说就八百来平米的面积。
就算是开个几千上万平米的大超市也要完蛋，因为这里人流量大，是因为都是来帝都旅游或者玩的。
就算是买东西，也都是买一些吃的喝的小商品，随便找家小超市就买了。
八百平米的房子开超市，估计跟旁边的小超市人流量差不多，就算是多些又有什么用。
“当然，我准备开家饭店，这个位置还不错，就想给租下来。”
“开饭店啊！这个倒是可以。”
说实话，李乐这商铺，就跟专门用来开饭店准备的似的，上下两层，二楼做包间，一楼做大厅。
最重要的是，这里人流量大啊！而且都是来旅游和玩的，他们不可能自己做饭吧！吃饭就要去饭店。
如果饭菜的味道还可以，绝对特别赚钱，还有一个就是面积够大，上下两层，同时容纳几百个人吃饭都没问题。
都是来玩来旅游的，到饭点的时候，都是乌央乌央的去吃饭，地方小了，根本装不下多少人。
“行，你现在就在那边吧？”
“是的，我就在商铺的门口。”
“嗯！我这就过去，大概二十分钟左右。”
“好的，我等您。”
挂了电话，李乐就骑着共享单车往祈年大街那边赶。
祈年大街，从前门东大街往南就是，可以说是附近的商业中心，李乐的商铺，不但地理位置好，而且门前的空地也特别大。
如果真开饭店的话，光这门前比较好停车，也能吸引来很多顾客。
二十分钟后，李乐来到了商铺前，就看到一名中年人站在商铺门口。
李乐把共享单车停好，上去问道：“伱好，是你要租房子是吧？”
听到这话，中年男子连忙转过身，可是当他看到李乐的时候，脸上露出一副不可思议的样子。
很正常，谁能想到，一个看上去二十来岁的年轻人，竟然有这么大一家商铺。
这可是寸土寸金的地方啊！他干了半辈子了，都不一定能买起这个地方。
“是的，就是我，只是没想到您这么年轻。”中年人连忙说道。
“你在这里开饭店还是可以的，这外面这么大地方，能停下不少车，不过你也要考虑一下，这里的租金很高，你能不能承受？”
“这个我知道。”中年男子连忙点头说道。
想想也是，在房间找地方开饭店，能不知道这里的租金。
“那行，我就给你说一下租金，这里是八百平米，上下两层，租金一年两千万。”
“嘶！”虽然知道很贵，但听到八百平米，一年两千万，中年人还是倒吸一口凉气。
主要是他也没有想到，面积这么大，两千万的租金也超出他的预期。
两千万的租金，说实话并不贵，好点的写字楼，一平米一个月还六七百，七八百呢。
而这里是商铺，按两千万算，一平米每个月才两千零点，还不到两千一百块钱。
可以说已经很便宜了。
其实这是李乐并没有打算用这房子赚多少钱，这房子现在还有二十多年的产权。
他买这房子花了三亿六千万，按两千万一年，二十多年也就五个亿的租金。
除去维修保养的费用，还有税收，最后到他手里的，也就跟买房子的钱差不多。
而且产权年限到了以后，李乐还要花钱缴土地使用费，以及地契税等等。
当然，也不是一点不赚，多多少少还是能赚一些的，而且还要看合同怎么签。
看中年人不说话，李乐说道：“租金就是这么多，如果你嫌贵，可以去别的地方看看。”
“不不不，您误会了，说实话，您这租金并不高，只是一下子拿出两千万，我……”
听到中年人这么说，李乐明白了，他是手里没有这么多钱，或者说手里有这么多钱，但交了租金，就没办法做别的了。
“如果你是因为钱不凑手的话，我可以让你按半年一交，当然，只是第一年。”
“啊！您说的是真的？”中年人不敢相信的问。
“当然。”
谁都有困难的时候，而且中年人并不是没有钱，只是一下子拿不出来这么多而已。
其实很正常，很多大公司，让他们一下子拿出几个亿，都不一定拿的出来。
“如果半年一交的话，这房子我租了，咱们现在就可以签合同。”
“嗯！没问题。”
李乐也是痛快人，当场就去复印店打了合同，像租房这样的合同，基本上都是制式合同，也不麻烦。
这个时候，李乐也知道了中年人的名字，林丰家。
合同签了三年，每年租金上涨百分之十，第一年半年交一次租金，以后一年一交。
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