第五百七十章 紫玉山庄
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帝都有不少超豪华别墅小区。
其中大部分位于三环四环之间。
今天张远拜访的紫玉山庄便是其中之一。
这小区刚开盘一年多不到两年，是最近挺火的一个别墅小区。
火的原由嘛，就是张国利搬到了这里。
在小区大门口被几位制服笔挺的保安拦下。
降下车窗后，保安小哥瞧见他的面孔后，便是微微一愣。
但楞过后，没有普通人见到明星时那般激动。
因为在这小区，明星真不算稀奇。
并且即使他的明星艺人，保安却依旧非常负责的询问了前往的住宅门号，并跑回门岗用对讲系统联系了住户，确认来者没问题后，才最终放行。
“这地方的安保措施不错。”张远点头向保安小哥道谢。
沿着主路行驶。
张远探头向外望去。
这小区内的路面比外边的大马路修的都更平整宽敞。
小区的中心湖中除了鸳鸯，野鸭这些常见动物外，还有黑天鹅，甚至是孔雀在沿湖的会所后院饰演。
对，这小区里还有会所，而且不是那种只有健身房和游泳池的小会所。
这会所除了能够举办大型宴会的餐厅外，还有酒店，网球，甚至是小型高尔夫区域。
甚至在这里住宿的价格比一般五星酒店都要贵的多。
并且这地方不光绿化率达到了80%以上，并且为了提供更好的居住环境，还在小区的迎风面的高坡上，密集种植了大量防风高木，以阻挡帝都每年都有的风沙侵袭。
此处距离正在建设的奥运村也不远。
明明在大马路上还能听到叮叮当当的建设声，可一进小区便顿时安静了下来。
“到底是新建的，比王非那别墅小区还更好些。”
那鹰住在北面的丽斯花园别墅区。
李亚棚买的房子在丽高王府。
巩利老姐则买在了丽京花园。
都在附近这片区域。
明星为啥都选择这地方呢？
一来高档别墅区安静，隐蔽性强。
再说了，市区里也很少有别墅区。
并且这地方离机场比较近，明星时常出差，出门也方便。
“呦，来啦！”国利叔来到前院门口迎接他：“我还想让物业用摆渡车接你呢。”
“没想到你直接进来了。”
“叔，这房子和小区可以啊，够享受的。”张远进门便夸道。
“哈哈哈，一般一般，没你那里好。”
“我那儿也就是个地段，环境和这里不能比。”
“况且你这儿物业齐备，我那地方门口每天还有吐痰扔烟蒂的呢。”张远当然得挑好的说。
“呵呵呵，物业好可都是要花钱的。”
一打听才知道，这地方物业费13块一平……
张国立这房子占地1000平左右，比他在福源胡同的四合院稍小一点点。
一个月光物业费，水电煤，还有会所的会员费，光这些开销就五万多。
普通工薪阶层真是送你住都住不起。
看来国利叔近些年凭借《康熙微服私访记》和《铁齿铜牙纪晓岚》这些片子可没少赚啊……张远琢磨到。
并且张国利还有些得了便宜又卖乖的嫌疑。
“我这房子可不行，在这里也就算中等。”
“那边湖旁还有更大的呢。”
“我就是个普通百姓。”
张远：……
你这话说的……张远握紧了阶级斗争铁拳。
人有钱了，难免会飘，哪怕是张国利这般的老艺术家。
说起大房子时满脸羡慕。
但聊到小区里的非独栋，那些联排别墅时，又一副你什么档次和我住一个小区的嫌弃模样。
张远自然应和着说，对他的新住宅也是极尽夸耀的。
聊着聊着，国利叔还玩笑似的说到。
“哎，刚提起那套湖心旁的那套，占地三千来平。”
“你最近不是靠《疯狂的石头》赚了不少嘛。”
“考虑考虑当投资嘛。”
“好啊。”张远不假思索的回道。
张国利：……
见他满脸认真的模样，这回轮到国利叔郁闷了。
不是，你真买啊！
你最近到底赚了多少？
现在的年轻人都这么猛了吗？
想到刚才还装逼说自己是穷人。
不会一语成谶，在这小子面前，我真就是穷人吧！
“你确定，这地方现在一万出头一平。”
“那房子占地三千平，三层高的别墅，建筑面积也得小两千平，总价得两千出头呢。”
“你能拿出这么多来？”
张远估摸了一下。
为了糖人的事，他可是准备了近六千万资金的。
其中包含了各大品牌，以及刚刚收获的大众代言费。
没想到那头三千五百万就搞定了，还剩下两千多。
这会儿眼瞅着没啥大事可办，钱就得花出去。
况且就算花完了也没事。
等《满城尽带黄金甲》的片酬到账，自己又能收获一笔备用金。
再加上张远清楚记得，就是这个小区，就是国利叔这套房子。
后世有一部名为《张小五的春天》的电视剧，于2009年开拍。
其中一处取景地正是这个小区中的某套住宅。
也因此，央视前往采访时刚好拍到了张国利的房子。
那时候新闻便说，国利叔的这套别墅经过08年奥运后的暴涨，市价已经达到了8500万左右。
电视剧男主角，新加坡人立威廉听说这房子要四亿多新台币，当即露出了没见过世面的表情。
那还是09年的价格，再过十年，这房子的估值不会低于1.5亿。
可以说，国利叔忙活小半辈，单靠拍片子赚的片酬，还没这套房子升值赚的多。
张远原本的计划就是趁着奥运前在帝都多买房。
买房和投资公司不同。
固定资产做抵押贷款更方便，而且近些年的涨势的确凶残。
并且除了买下等升值外，他觉得自己的确得多准备几套房。
否则跟女人幽会老去一套房子，容易撞车和翻车。
再加上湖旁那套房子的面积顶张国利这套两个还富裕，日后升值能赚的也更多。
“那行吧，一会儿我带你去见这小区的销售。”张国利砸吧了几下嘴，觉得心里酸溜溜的。
“我想买这儿的房子，倒不是因为环境和物业。”张远见对方稍显郁闷，便开口道。
“主要是您住这儿，我想离您近些，方便咱们爷俩吃饭喝茶。”
“哈哈哈……”张国利抬起手指笑着指了指他：“你这话我爱听。”
“对，以后你买了房，我们能常串门，多好啊。”
“以后我们就喝喝茶，练练字，再让你邓阿姨给做个小炒肉和炖排骨，咱爷俩一块吃饭。”
张远都不知道凤姐还有这手艺呢。
“哈……”
他俩正在客厅聊着呢，国利叔一副工作狂谈退休生活的憧憬模样。
这会儿，一道重重的哈欠声从二楼楼梯上往下传。
“你怎么来啦？”张墨踢踏着拖鞋从楼上下来。
“还怎么来了……人家都来半天了。”张国利不满的回了句。
“哪像你，天天睡到下午，晚上还不着家！”
“你能不能和人家学学啊！”
张墨心说自家老头今天咋脾气那么大呢，才见面就批我。
他不知道，张国利是被张远刺激到了。
“人家小子和你差不多年纪，都能自己赚钱买比老子都大的房子了。”
“现在老子见到你这个自家小子样样不如人家，心里就来气！”
遭了无妄之灾的张墨赶紧开溜。
“国利叔，我觉得我墨哥挺好。”张远赶忙劝道。
“你别说了，就这样了。”张国利又喝了口茶：“你今天来找我，不光是为了来看我新家吧？”
“是，有事找您帮忙。”
他坐直身体，神色严肃。
“胡戈出事了，您应该知道吧？”
“是。”
提起胡戈，张国利就灰下了脸。
他打过电话去慰问了，但人没去。
最近也很少出门，一直躲家里。
至于原因嘛……怕被人问起电影的事。
就是那部由胡戈主演的《第601个电话》。
这片子上映前，张国利信心满满。
尤其是看到《疯狂的石头》大卖之后，他心想着。
宁昊和张远都行，我这个老前辈肯定更行了。
再加上上映前，女主角周笔畅的粉丝喊出了“笔迷力保5000万”的口号，更是让他觉得自己赢定了。
结果嘛……
现在上映三周了，票房才1200多万。
莫说赚钱，回本都别想了。
笔迷呢，笔迷来救一下。
合着你们就光喊口号是吧！
头一回执导电影就收获了这么惨的成绩，他觉得自己老脸都没地方搁了。
这会儿他才明白过来。
宁昊和张远行，不代表我也行……
张国利瞥了眼面前的张远，心想不光小子不行，我这个老子也比不过人家了。
他没有亲自去看望胡戈，也是想淡化两人的关联。
他实在不想提起这部电影。
“我想让您和我一块去探望一下胡戈。”
张国利直嘬牙。
“国利叔，买卖不成仁义在。”
“咱们华夏是讲人情的。”
“输人不输阵嘛。”
“电影本就有赔有赚，这不稀奇。”
“但形象很重要。”
“现在刚好是您塑造形象的时候，说不定跑这么一趟，还能最后再拉一波票房呢。”
张国利思索着，对方说的也不是没有道理。
张远又实实在在的将自己现在与糖人的关系说了遍。
“哦……”国利叔这就明白了。
这是想让我帮忙。
为胡戈拉人气，也是在为停拍的电视剧拉人气。
同时也对我自己的形象有好处。
单说塑造形象一事，张国利的兴趣其实一般。
但张远实诚的和盘托出，求自己帮忙，他反倒是愿意的。
“我懂了。”张国利一拍大腿。
“不为别的，就为你我也去跑一趟。”
“多谢国利叔鼎力相助，一会儿请您吃个饭吧。”
“别出去了，就家吃吧，我下厨。”
两人先去了趟售楼部，看了眼那套湖旁的别墅。
产证面积1900平，主楼占地700平左右，总占地3000多平，前后院面积宽阔，都够挖个泳池再做一片单独的草坪和花园的。
开盘时一万一千一平。
现在过去了一年多，涨到了一万四。
但你想，这房子张国利都买不起，现在还空着呢。
就像汤臣一品一样，这年头楼市还未彻底疯狂，楼王因为太贵反而不好卖。
所以一听来了个能全款的，售楼部的立马表示有购房折扣。
还送三年物业费和会所会员。
就这样，最后合下来也得2600万左右，还没装修。
张远算了算，手头凑齐了应该差不多。
在房价还未彻底涨起来的时候，有不少人通过环套环的方式。
即，买房，抵押贷款，通过贷出的款再买房，再把又买到的房子做抵押贷款……反复操作，购买了成片房产。
李湘就是这么干的。
当然，里边需要很多操作，没有那么简单。
因为只要房子增值速度超过年利率，这么干就是纯赚。
张远也打算以这套大房子为杠杆开启操作，在奥运前狠狠买上一波。
付了两百多万定金后，在张国利摇头唏嘘自己老了的叹息声中，两人回到他家一块准备晚餐。
晚上凤姐也回到家，三人一块吃的。
张墨则不知跑哪儿泡吧去了。
张远详细和两位说了说自己的计划。
其实找张国利只是他的第一步。
因为现在糖人那边的麻烦大多已经解决了。
有了他提供的资金支持，演员的合同延期费用，场租延期，电视台违约金都能搞定。
版权他也亲自登门解决了。
剩下的，就只有一样。
如何熬到片子重新开拍，并且重拍后的销路怎么办？
而他的想法就一个。
造势！
得用正面炒作的方式，让片子未拍先热。
而这种炒作，就和古代造反一样，得有一个标志性的，能让人记住的口号。
与张国利夫妻俩吃完饭，他便早早回家。
整理了一下思路，又准备了一下买房的资金。
随后便上床休息。
第二天一大早，他来到了帝都近郊的另一个别墅小区。
这里有他的下一个目标。
“张远来啦，快进来。”
今天的刘晓丽见到他后笑容满面，非常亲切的亲自将他迎进了屋子。
“茜茜呢？”
“哎，我之前喊过她起床了，怎么没见人？”
张远都不用想，准是脑子起床了，身体没起，俗称又睡着了。
他索性找了个角落，和懒猫一样边晒太阳边等。
二楼很快响起了急促纷乱的脚步声。
约莫十五分钟后，身穿一件淡黄色短袖的小龙女迈着欢快的步伐拾级而下。
脑袋顶上还翘着几根没缕平的呆毛呢。
“你怎么来早了？”
张远：……
倒打一耙是吧！
张远无奈的看向她，也懒得和她磨牙。
“找我什么事呀？”她灿烂的笑着，坐到了他身旁。
而张远则面露郑重之色：“这几天有时间的话，陪我去一趟魔都……”
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其中大部分位于三环四环之间。
今天张远拜访的紫玉山庄便是其中之一。
这小区刚开盘一年多不到两年，是最近挺火的一个别墅小区。
火的原由嘛，就是张国利搬到了这里。
在小区大门口被几位制服笔挺的保安拦下。
降下车窗后，保安小哥瞧见他的面孔后，便是微微一愣。
但楞过后，没有普通人见到明星时那般激动。
因为在这小区，明星真不算稀奇。
并且即使他的明星艺人，保安却依旧非常负责的询问了前往的住宅门号，并跑回门岗用对讲系统联系了住户，确认来者没问题后，才最终放行。
“这地方的安保措施不错。”张远点头向保安小哥道谢。
沿着主路行驶。
张远探头向外望去。
这小区内的路面比外边的大马路修的都更平整宽敞。
小区的中心湖中除了鸳鸯，野鸭这些常见动物外，还有黑天鹅，甚至是孔雀在沿湖的会所后院饰演。
对，这小区里还有会所，而且不是那种只有健身房和游泳池的小会所。
这会所除了能够举办大型宴会的餐厅外，还有酒店，网球，甚至是小型高尔夫区域。
甚至在这里住宿的价格比一般五星酒店都要贵的多。
并且这地方不光绿化率达到了80%以上，并且为了提供更好的居住环境，还在小区的迎风面的高坡上，密集种植了大量防风高木，以阻挡帝都每年都有的风沙侵袭。
此处距离正在建设的奥运村也不远。
明明在大马路上还能听到叮叮当当的建设声，可一进小区便顿时安静了下来。
“到底是新建的，比王非那别墅小区还更好些。”
那鹰住在北面的丽斯花园别墅区。
李亚棚买的房子在丽高王府。
巩利老姐则买在了丽京花园。
都在附近这片区域。
明星为啥都选择这地方呢？
一来高档别墅区安静，隐蔽性强。
再说了，市区里也很少有别墅区。
并且这地方离机场比较近，明星时常出差，出门也方便。
“呦，来啦！”国利叔来到前院门口迎接他：“我还想让物业用摆渡车接你呢。”
“没想到你直接进来了。”
“叔，这房子和小区可以啊，够享受的。”张远进门便夸道。
“哈哈哈，一般一般，没你那里好。”
“我那儿也就是个地段，环境和这里不能比。”
“况且你这儿物业齐备，我那地方门口每天还有吐痰扔烟蒂的呢。”张远当然得挑好的说。
“呵呵呵，物业好可都是要花钱的。”
一打听才知道，这地方物业费13块一平……
张国立这房子占地1000平左右，比他在福源胡同的四合院稍小一点点。
一个月光物业费，水电煤，还有会所的会员费，光这些开销就五万多。
普通工薪阶层真是送你住都住不起。
看来国利叔近些年凭借《康熙微服私访记》和《铁齿铜牙纪晓岚》这些片子可没少赚啊……张远琢磨到。
并且张国利还有些得了便宜又卖乖的嫌疑。
“我这房子可不行，在这里也就算中等。”
“那边湖旁还有更大的呢。”
“我就是个普通百姓。”
张远：……
你这话说的……张远握紧了阶级斗争铁拳。
人有钱了，难免会飘，哪怕是张国利这般的老艺术家。
说起大房子时满脸羡慕。
但聊到小区里的非独栋，那些联排别墅时，又一副你什么档次和我住一个小区的嫌弃模样。
张远自然应和着说，对他的新住宅也是极尽夸耀的。
聊着聊着，国利叔还玩笑似的说到。
“哎，刚提起那套湖心旁的那套，占地三千来平。”
“你最近不是靠《疯狂的石头》赚了不少嘛。”
“考虑考虑当投资嘛。”
“好啊。”张远不假思索的回道。
张国利：……
见他满脸认真的模样，这回轮到国利叔郁闷了。
不是，你真买啊！
你最近到底赚了多少？
现在的年轻人都这么猛了吗？
想到刚才还装逼说自己是穷人。
不会一语成谶，在这小子面前，我真就是穷人吧！
“你确定，这地方现在一万出头一平。”
“那房子占地三千平，三层高的别墅，建筑面积也得小两千平，总价得两千出头呢。”
“你能拿出这么多来？”
张远估摸了一下。
为了糖人的事，他可是准备了近六千万资金的。
其中包含了各大品牌，以及刚刚收获的大众代言费。
没想到那头三千五百万就搞定了，还剩下两千多。
这会儿眼瞅着没啥大事可办，钱就得花出去。
况且就算花完了也没事。
等《满城尽带黄金甲》的片酬到账，自己又能收获一笔备用金。
再加上张远清楚记得，就是这个小区，就是国利叔这套房子。
后世有一部名为《张小五的春天》的电视剧，于2009年开拍。
其中一处取景地正是这个小区中的某套住宅。
也因此，央视前往采访时刚好拍到了张国利的房子。
那时候新闻便说，国利叔的这套别墅经过08年奥运后的暴涨，市价已经达到了8500万左右。
电视剧男主角，新加坡人立威廉听说这房子要四亿多新台币，当即露出了没见过世面的表情。
那还是09年的价格，再过十年，这房子的估值不会低于1.5亿。
可以说，国利叔忙活小半辈，单靠拍片子赚的片酬，还没这套房子升值赚的多。
张远原本的计划就是趁着奥运前在帝都多买房。
买房和投资公司不同。
固定资产做抵押贷款更方便，而且近些年的涨势的确凶残。
并且除了买下等升值外，他觉得自己的确得多准备几套房。
否则跟女人幽会老去一套房子，容易撞车和翻车。
再加上湖旁那套房子的面积顶张国利这套两个还富裕，日后升值能赚的也更多。
“那行吧，一会儿我带你去见这小区的销售。”张国利砸吧了几下嘴，觉得心里酸溜溜的。
“我想买这儿的房子，倒不是因为环境和物业。”张远见对方稍显郁闷，便开口道。
“主要是您住这儿，我想离您近些，方便咱们爷俩吃饭喝茶。”
“哈哈哈……”张国利抬起手指笑着指了指他：“你这话我爱听。”
“对，以后你买了房，我们能常串门，多好啊。”
“以后我们就喝喝茶，练练字，再让你邓阿姨给做个小炒肉和炖排骨，咱爷俩一块吃饭。”
张远都不知道凤姐还有这手艺呢。
“哈……”
他俩正在客厅聊着呢，国利叔一副工作狂谈退休生活的憧憬模样。
这会儿，一道重重的哈欠声从二楼楼梯上往下传。
“你怎么来啦？”张墨踢踏着拖鞋从楼上下来。
“还怎么来了……人家都来半天了。”张国利不满的回了句。
“哪像你，天天睡到下午，晚上还不着家！”
“你能不能和人家学学啊！”
张墨心说自家老头今天咋脾气那么大呢，才见面就批我。
他不知道，张国利是被张远刺激到了。
“人家小子和你差不多年纪，都能自己赚钱买比老子都大的房子了。”
“现在老子见到你这个自家小子样样不如人家，心里就来气！”
遭了无妄之灾的张墨赶紧开溜。
“国利叔，我觉得我墨哥挺好。”张远赶忙劝道。
“你别说了，就这样了。”张国利又喝了口茶：“你今天来找我，不光是为了来看我新家吧？”
“是，有事找您帮忙。”
他坐直身体，神色严肃。
“胡戈出事了，您应该知道吧？”
“是。”
提起胡戈，张国利就灰下了脸。
他打过电话去慰问了，但人没去。
最近也很少出门，一直躲家里。
至于原因嘛……怕被人问起电影的事。
就是那部由胡戈主演的《第601个电话》。
这片子上映前，张国利信心满满。
尤其是看到《疯狂的石头》大卖之后，他心想着。
宁昊和张远都行，我这个老前辈肯定更行了。
再加上上映前，女主角周笔畅的粉丝喊出了“笔迷力保5000万”的口号，更是让他觉得自己赢定了。
结果嘛……
现在上映三周了，票房才1200多万。
莫说赚钱，回本都别想了。
笔迷呢，笔迷来救一下。
合着你们就光喊口号是吧！
头一回执导电影就收获了这么惨的成绩，他觉得自己老脸都没地方搁了。
这会儿他才明白过来。
宁昊和张远行，不代表我也行……
张国利瞥了眼面前的张远，心想不光小子不行，我这个老子也比不过人家了。
他没有亲自去看望胡戈，也是想淡化两人的关联。
他实在不想提起这部电影。
“我想让您和我一块去探望一下胡戈。”
张国利直嘬牙。
“国利叔，买卖不成仁义在。”
“咱们华夏是讲人情的。”
“输人不输阵嘛。”
“电影本就有赔有赚，这不稀奇。”
“但形象很重要。”
“现在刚好是您塑造形象的时候，说不定跑这么一趟，还能最后再拉一波票房呢。”
张国利思索着，对方说的也不是没有道理。
张远又实实在在的将自己现在与糖人的关系说了遍。
“哦……”国利叔这就明白了。
这是想让我帮忙。
为胡戈拉人气，也是在为停拍的电视剧拉人气。
同时也对我自己的形象有好处。
单说塑造形象一事，张国利的兴趣其实一般。
但张远实诚的和盘托出，求自己帮忙，他反倒是愿意的。
“我懂了。”张国利一拍大腿。
“不为别的，就为你我也去跑一趟。”
“多谢国利叔鼎力相助，一会儿请您吃个饭吧。”
“别出去了，就家吃吧，我下厨。”
两人先去了趟售楼部，看了眼那套湖旁的别墅。
产证面积1900平，主楼占地700平左右，总占地3000多平，前后院面积宽阔，都够挖个泳池再做一片单独的草坪和花园的。
开盘时一万一千一平。
现在过去了一年多，涨到了一万四。
但你想，这房子张国利都买不起，现在还空着呢。
就像汤臣一品一样，这年头楼市还未彻底疯狂，楼王因为太贵反而不好卖。
所以一听来了个能全款的，售楼部的立马表示有购房折扣。
还送三年物业费和会所会员。
就这样，最后合下来也得2600万左右，还没装修。
张远算了算，手头凑齐了应该差不多。
在房价还未彻底涨起来的时候，有不少人通过环套环的方式。
即，买房，抵押贷款，通过贷出的款再买房，再把又买到的房子做抵押贷款……反复操作，购买了成片房产。
李湘就是这么干的。
当然，里边需要很多操作，没有那么简单。
因为只要房子增值速度超过年利率，这么干就是纯赚。
张远也打算以这套大房子为杠杆开启操作，在奥运前狠狠买上一波。
付了两百多万定金后，在张国利摇头唏嘘自己老了的叹息声中，两人回到他家一块准备晚餐。
晚上凤姐也回到家，三人一块吃的。
张墨则不知跑哪儿泡吧去了。
张远详细和两位说了说自己的计划。
其实找张国利只是他的第一步。
因为现在糖人那边的麻烦大多已经解决了。
有了他提供的资金支持，演员的合同延期费用，场租延期，电视台违约金都能搞定。
版权他也亲自登门解决了。
剩下的，就只有一样。
如何熬到片子重新开拍，并且重拍后的销路怎么办？
而他的想法就一个。
造势！
得用正面炒作的方式，让片子未拍先热。
而这种炒作，就和古代造反一样，得有一个标志性的，能让人记住的口号。
与张国利夫妻俩吃完饭，他便早早回家。
整理了一下思路，又准备了一下买房的资金。
随后便上床休息。
第二天一大早，他来到了帝都近郊的另一个别墅小区。
这里有他的下一个目标。
“张远来啦，快进来。”
今天的刘晓丽见到他后笑容满面，非常亲切的亲自将他迎进了屋子。
“茜茜呢？”
“哎，我之前喊过她起床了，怎么没见人？”
张远都不用想，准是脑子起床了，身体没起，俗称又睡着了。
他索性找了个角落，和懒猫一样边晒太阳边等。
二楼很快响起了急促纷乱的脚步声。
约莫十五分钟后，身穿一件淡黄色短袖的小龙女迈着欢快的步伐拾级而下。
脑袋顶上还翘着几根没缕平的呆毛呢。
“你怎么来早了？”
张远：……
倒打一耙是吧！
张远无奈的看向她，也懒得和她磨牙。
“找我什么事呀？”她灿烂的笑着，坐到了他身旁。
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