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第十九章 买了个房

    野山参作价几何?

    周冉没概念,不过胡庆余堂有啊,参茸专区二级野山参,600元1克,一株大概9-12克,标着年份是十五年以上,还不是纯野山参。

    旁边写着介绍呢,挑山播种,一亩山林地播撒50000颗种子,八年后优胜劣汰剩下2000棵参苗,等到十五年的时候,仅有1000棵存活下来,待到二十年,就剩500棵了。

    周冉算数不差,二十年时间,一亩山林地出产300万元,平均每年15万;可要是15年,一亩山林出产600万元,平均每年40万,这笔经济账有点毛病吧?

    她当然知道不是这样子的算法,这不是闲着无聊,扛嘛!

    胡庆余堂前店后厂,后院会制作一些成品药剂进行售卖,所以专门开辟了一处食堂。

    丁师傅就是让周冉跟着一块儿吃午饭,当然他这个巡店的大师傅以及胡文嘉这个主家,肯定是单独开小灶的。

    好家伙,来卖个人参,还蹭了顿饭!别说,还挺好吃的,尤其是那份老鸭煲,三九补一冬啊,冬季就是进补的时候。

    至于吃人的嘴短,嗯……周冉可能会,两世为人的周处不会。

    “老丁!嘉嘉说的150年的野山参是真的吗?”胡二叔匆匆赶到时,周冉三人刚吃完。

    “当然是真的,我还能糊弄你咋的?”丁师傅对胡二叔半点不客气。

    “嘿嘿……这小孩儿谁家的啊?嘉嘉你朋友吗?”胡二叔仿佛才看见周冉,问了一句。

    “物主。”丁师傅回他一句,转身对周冉道:“周小友,我们去会客室谈吧。”

    “好。”周冉连饭都跟这儿吃了,这会儿自然是客随主便。

    “7两为参,八两为宝,一斤以上满山跑。说的是鲜参,生晒参一般晒成比例是3.5:1,折合过去一斤十六两,八两其实就是半斤300克,好多年没见克重超过50克的野山参了!”丁师傅一边摆弄电子秤,一边像是在跟周冉科普。

    仔细听的还有胡文嘉,胡二叔则一脸急躁,他要看参!咋还不打开啊?

    周冉心算了一下,也就是干参重量75克以上为参,85克以上为宝呗?她的“胡萝卜”还挺压手的。

    “103.71克。”电音女声自电子秤传出时,大伙儿都很惊讶,看样子就知道它轻不了,可咋那么沉呢?

    “这棵人参应当是长在深山老林,腐植层深厚的地方啊,给自己吃得那么壮!”丁师傅率先反应过来,呵呵笑道。

    几十年没见着如此品相的野山参了,要知道国标评级,15年以上的山参就可以算作野山参,最低品级为二等。一等品为二十五年以上,人工播种后,生长在深山密林中的原生态人参。特等品为参龄30年以上,生长在深山密林中,无人为干预生长,种子自然传播的山参,已为极品。

    另外每一等还分八个级别,特级重量大于15克。

    这生长了一百多年,重达103克的野山参可是特等特级啊,极品中的极品。

    “小二,你来估个价吧!”丁师傅看向胡二叔,道。

    “上个月,港城拍出一棵百年野山参,23克,110万。霍家的小四还在问我,咱们家有没有百年野山参,他打算送给霍老当寿礼。”胡二叔看了看丁师傅,又看看周冉,并未直接报价。

    “妹妹啊,叔叔跟你说实话哦,我们店里收了你这棵人参,也是为了拿出去卖钱的,这样子,我跟霍小四说下这棵参的事情,价格我帮你谈,你觉得满意再成交,不过我们胡庆余堂要抽15%的抽成。”

    “可以啊!”周冉点头应下,然后就见胡二叔拿出手机打起了电话。

    “……23克110万,我这颗103.71克!按照克价算也得496万,等级这么高,品相这么好的山参,能是一样的克价吗?你还300万,怎么说的出口!”

    “……500万也不行!都跟你说了,极品!极品你懂吗?你不懂的话,我找何家人,他们家老爷子也正在打听野山参呢!”

    “……650万?嗯,我帮你问问物主吧!”胡二叔捂住电话朝周冉眨眨眼,却并没有询问的意思。

    “……物主说了,价格太低,她宁愿不卖!你自己谈?你谈得着吗?我是中间商,别想绕开我!”胡二叔颇有几分混不吝在身上。

    就连丁师傅和胡文嘉都没眼看,太丢人了。

    “……八百万……”胡二叔这回捂住电话,跟周冉示意了一下。

    “这个价格差不多了,你看如何?”

    “可以。”周冉心里的低价本来只有一百万,后来算了算拍卖价格,心理预期也就涨到三四百万,没想到胡二叔给谈到了八百万,即使他要收取15%的居间费用,也还有680万呢。

    嗯…还是得交个人所得税啊,无本的买卖,她也提供不了成本数据,只能按照核定走,800万的3%就是24万,120万的居间代理费。

    自产自销农产品免征增值税?

    她这……被鉴定为一百多年的野山参,无法满足自产自销的条件。

    另外,对于这个尚有农业税、营业税的年代,她不懂啊!十五年后的各项政策,她倒是能给你得啵得讲上半个月!

    2000元一节课的课时费不是那么好拿的,更何况兼职教师收入,是上一世的她极少数合法合规的收入了,卷得很!

    周冉最终收取的是656万的税收收益,胡二叔都觉得稀奇,小丫头还懂得要交税?这份觉悟,不会家里人是体制内的吧?

    走出胡庆余堂,周冉的脚都有点飘,一不小心实现财富自由了耶!

    要知道省城市中心的位置,房价也就八千一平方,均价6000元,而这已经是五年前的三倍,被很多人抨击了。

    但是想想未来省城动辄七八万的房价,得买!还得早点买!

    嗯……可她未成年。

    先看看吧,贷款买房肯定不行,全款买房……应该可以,只是未成年之前,房产不能转让嘛!

    周冉有带身份证的。

    然后……在省城景区附近逛了逛,四百万就花出去了,真·全款买房,还是景区附近的独栋别墅,建筑面积332平方米,六室两厅三卫的三层小楼,最主要是带了700平方米的花园啊!土地使用权面积超过1000平方米!

    四百万超值有没有!

    这套房纯粹是周冉捡漏来的,毕竟有钱人大多眼光好,也都知道这样的房产稀缺性,以及增值空间,该小区大多数房子都不需要做广告,就已经被慕名而来的富豪买下了。

    售楼部也就是个摆设,谁想到刚有一套因为贷款问题而退房的,就来个小姑娘全款买下了呢!

    四百万呢,刷卡的时候都没眨眼睛!

    因为是全款,小女孩自己签字,她们也睁一只眼闭一只眼的,她连还价都没还啊!

    还是售楼经理看不过眼,主动送了五年免物业费的福利。

    不过,这么大的房子,装修还是一大笔钱呢,还有花园需要打理,唔……

    还是好穷哦!

    好像两辈子都是这样,赚多少花多少,多赚多花,少赚少花,但就没有那种节俭持家的消费理念。

    奉行的就是在能力范围内不让自己吃苦!

    嗐,差不多可以回家了,至于空间里晒好的剩下的野山参,下次再说吧,任何东西多了就不值钱啦。

    没有手机确实不方便,所以逛街路过一家移不动时,周冉买了只诺基亚直板机,一千出头的价格,除了接打电话,收发短信……无了。

    辣么小一个屏,还玩儿啥呀。

    逛着逛着,周冉也就买了一些糕点、鸭货,回家哄妈妈。

    老妈要是知道老周把两万五的赞助费全给自己了,不晓得会不会炸哦?

    说的是末班车能到八点,不过周冉却在六点半就到家了。

    回家时,老周和周女士已经吃完饭,收拾完了,一听周冉还没吃晚饭,老周立马又钻进厨房,给她煮了碗面条。

    寒假期间,老周总会煮上一大锅红烧牛肉啊、红烧排骨啊,周冉只需煮个面条,加点浇头即可。

    “周冉,你爸给你的两万五千块钱呢?”周女士果然知道了,甚至还没过夜就直接问了。

    “藏起来了啊。”周冉低头对付面条,并不在意,她可是身家七位数的女人,还拥有省城市中心的独幢别墅!

    就算周女士要把钱收回去,她也无所谓。

    “哦,你准备怎么花呀?”周女士已经抱怨过丈夫了,却也没有把钱收回的意思,凭啥恶人都让她来做,老周当好人呀!

    “嗯……我是这么想的,爸爸是不是有个股票账户?我打算用这两万五来买股票,等上大学的时候再拿出来!”周冉这个想法早就有了,在她拥有两万五之前。

    “哈?谁教你炒股的啊?”老周皱眉,他那个账户是九十年代开立的,炒了几年,也就是保个本儿,后来就不玩了。

    没那个财运。

    “没谁啊,我在老师办公室,总听到老师们讨论股票的事情,所以就想买一点。”周冉比划了一个会让半岛男人破防的手势,一点点。

    “行,我一会儿找出来给你,明天陪你去交易所看看。”

    有清北的梦想在前头顶着,老周主打一个惯孩子。

    周女士甚至说,周冉别说考上清北了,考上省大,她都愿意奖励十万块!

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