246.食品厂拿下
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出价嘛，狮子大开口，漫天要价很正常。
觉得不合适可以坐地还钱嘛。
550万确实是老沈的心里价位，他一直幻想着遇到一个冤大头花五百多万把他厂子买了呢。
由此可见，老沈的格局确实不高。
刚才也是着急，一着急，把心里想的秃噜出来了。
正想找补呢，却没成想这位刘总一口答应了。
看着挺唬人，原来是个棒槌啊。
老沈心里高兴，整个人都快飘起来了。
但是，下一秒。
刘漂亮一句话，把他打入尘埃。
“那么沈总需要多长时间偿还掉700万贷款？”
“嗯？？？什么意思？”
“字面意思，没有负债的工厂，550万我觉得是个很合理的价格。”
“不是，我没……”
“难道沈经理的意思是包括贷款？您真会开玩笑。”
刘漂亮多次将老沈的话打断，语气轻松，咄咄逼人。
老沈的心里忽上忽下憋屈的不行。
最后。
刘漂亮的开价，彻底让老沈心态崩溃。
“如果包括贷款的话，我的出价是——五十万。”
“不行！”老沈压不住火气，只拍桌子了，“我光厂里的设备就不止一千万！你想五十万买走！不行！”
“不到一千万。”一旁的柯少彤适时开口说道，“贵厂所有机器设备购买价975万元，经过折旧，在本会计年度总价剩余788.25万元。不足一千万。”
这句话把老沈的思路打断了，“我去年新买的机器！”
“是的，已经算两个会计年度，折旧20%。去年您购买设备的时候计税已经计提了当年度折旧扣税，所以今年是第二年。没有问题。”
“啊？”老沈后悔啊，去年为了少报点税，怎么直接计入折旧了呢，占小便宜吃大亏。
“那我还有别的资产，我的厂房。”
“厂房是租赁的，园区减免一年租金，所以您的厂房和办公场所今年年底就到期了。折算1万元。”
“我还有这些资质！”
“资质是国家相关部门审核并通过，不属于您的资产。”
“我还有品牌，还有生产基地，还有员工！”
“您的品牌价值为0，员工并不属于您，和您只是雇佣关系。您所谓的生产基地，对不起，只是统购统销合同而已，对了，您还欠了十一户个人农户的收购款，四万七千元，也要从您的资产中扣除。”
“……”老沈都无语了，喃喃道，“我没吧。”
“是的，您的财务报表里并没有提现，但是合同中有。”
柯少彤咄咄逼人，一点面子都没给老沈留啊。
老沈陷入到这些数据里面晕头转向。
刘漂亮一看差不多了，别再把老头逼的掘过去。
冲柯少彤拜拜手，接管了话题。
实际上到这里，才算真正进入了谈判阶段。
550万是开玩笑，50万同样是开玩笑。
经过数轮的谈判。
双方的价格分歧止步在了140万和100万整。
老沈心在滴血。
他一千多万的厂子啊。
从小工干起，一步一步爬，好不容易攒了点家底，到四十岁了才遇到贵人。
开了食品作坊。
然后是食品厂。
然后是大型食品厂。
再然后，超大型现代化食品厂。
从全家掏干净了，也只凑出三十多万。
短短不到十年，变成了一千多万。
这怎么才一年。
才只值一百多万了……
老沈心里难受。
眼珠子里泛泪花。
都有心不想卖了，扛过这段会不会再好起来？
此时。
柯少彤掐准时机，递给刘漂亮一张纸。
刘漂亮接过来看了一眼，转递给老沈，“沈经理，这些人如果你能在交易前开掉的话，我同意将报价提高到120万，这也是我的最终报价。”
“同意，签字，不同意，结束。”
老沈拿过来一看，上面是几个名字。
不禁心里一抽，都是跟了他好多年的老臣子啊，亲亲的兄弟姐妹。
让他怎么下得去手！
“真的加二十万？”
“真的！”
“刘总。”老沈叫了一声，停住，喘了几口粗气。“签字！”
——
草签了一个合同意向书之后。
沪市一家会计师事务所团队入场，对欧凯食品有限公司进行审核。
学名叫做尽职调查，包括财务、法律、税务、市场、技术等方面的评估，以确保收购方了解目标企业的实际情况。
这步操作必不可少，毕竟强娃卧底的各种消息都是打听来的，跟实际情况需要对照。
经过刘漂亮一番唱念做打，老沈也没为难验资团队，要看什么看什么，妥妥的躺平了。
期间，老沈做了坏人，把名单上的那些人都给开了，口水被喷了无数。
据财务大姐讲，老沈狠着呢，唾面自干，堆笑脸，说好话，伏低做小，就差下跪了。
但是。
离职补偿给的特别少，一连开了十个人，算上补发工资，一共才给人家七万多块。
也就是说，当了这回恶人，老沈自己落手里十三万。
骆一航几个人听了都啧啧称奇。
这种事情他们都干不来，心软。
用了两天时间，会计师事务所出具了资产评估报告。
老沈的欧凯食品有限公司，现价值945万余，其中固定资产就占了788万。
百分之八十几是固定资产。
非常的夸张。
一般的企业，固定资产占百分之四十多就已经算重资产了。
而老沈这里占了八成以上。
可惜啊，这是因为他的非固定资产，已经不剩下什么。
库房里都空了，原材料一点没有，连包装都折价卖了。
无形资产更是为0。
所以说，理论上讲，一年之前，欧凯食品有限公司的价值能到一千六七百万……
统计结果出来了。
老沈隐藏的或者说夸大的资产数量不大。
没有启动草约上的补偿条款。
所以还是按照120万，承担债务的方式收购。
收购当日。
银行的孟经理欣然出席。
老沈见了孟经理，鼻子不是鼻子眼不是眼，根本就没好脸。
反正他厂子已经要卖了，就是硬气。
孟经理丝毫不介意啊，他又不是为老沈来的。
他今天是来见证自己的，见证自己放下了一个大包袱。
这次收购最高兴的就是孟经理了。
欧凯的七百万贷款是他放出去的，欧凯变成这样，七百万眼瞅着就还不上了。
万一要是进入破产清算，损失可就大了。
现在多好，换了老板，清音农业，实力大大滴啊。
贷款全额承接了，就提了提减免利息，延期都不用，人家不差钱，多好的企业啊。
等会儿收购完成，孟经理还想着聊聊贷款的事情呢。
就喜欢给不差钱的放贷款。
上午十点，还是那辆奥迪。
稳稳停在了欧凯办公楼的门口。
老沈迎了出去，见到从车上下来的人，不禁惊呼：“怎么是你？”
来的人自然是骆一航了。
正式收购的日子，他于情于理也要露一面。
骆一航微微一笑，说道：“不好意思啊沈总，其实是我要买您的厂，至于我之前没有出面，您应该懂的。”
老沈当然明白。
但他更明白，如果提前知道是骆一航要买，低于200万他绝对不会卖！
足足亏了八十万啊！
老沈气急败坏，拍着大腿怒吼：“滚，滚，不卖了，老子不卖了！”
骆一航笑笑没有说话。
因为用不着。
老沈的吼声还没散去。
厂区门外呼啦啦涌进来好多的人，老老少少男男女女什么样的都有。
领头的是个七十多岁的老大爷。
看见老沈特别高兴，远远的就喊，“沈家娃，听凤丫头说伱厂子卖啦，又有钱啦，咱家钱你啥时候还？”
“是啊是啊，啥时候还，我家要用钱呢。”
“我娃子要结婚了，得办酒，急着用钱嘞……”
老沈扭头一看，头都大了。
这都是他的亲戚，都借过钱的。
加起来虽然不多，也就十几万，但架不住人头多啊，七八家人，连老带小全来了。
甚至，从他办公楼里，还跑出来一个，对着这些人挨个叫人，这个叫叔公，那个叫舅妈，热情的不得了。
老沈这个气啊，心里暗骂，“沈凤莲，我怎么招了你这么个白眼狼！”
老沈怒气冲冲，甩手就走。
不想看见这些人。
这些人却不会放过他。
簇拥着跟在老沈后面进了他的办公室。
包括骆一航。
骆一航扶着老沈坐下，掏出合同，还亲切的递上一支笔。
老沈拿着笔，手在抖，迟迟不肯落笔。
最后把笔一扔，梗着脖子，不签。
他不签字，他的亲戚们，债主们可不干。
七嘴八舌说的可难听了。
老沈发财的时候他们没沾到什么光，困难了，求到家里，看在亲戚份上给他拿了钱。
说好的周转一下，一两个月就还。
这都多少个一俩月了，一问一个不吱声。
这好不容易说卖了厂，给大伙还钱，你又不卖了？
这哪行啊！
但是老沈，脸都不要了，就是硬挺着。
然后嘛，孟经理出面，把大家先安抚下，对老沈苦口婆心。
“老沈啊，骆老板这事儿做的确实对你有所隐瞒，但这也是常规操作，你买件衣服，还得挑挑毛病，不能让卖家看出来真喜欢呢，更何况是收购了。”
“收购并购我看的多啦，基本上没有自己出面的，谈判都得找代理人，不然没法谈。”
“况且，你已经签了意向，这是有法律效力的，合同已经在实际履约了，你这时候撕毁要承担违约责任的。你们约定的是多少违约金，还记得吗？”
骆一航适时拿出意向书，翻了一下，笑道：“不多，五十万。”
“对啊，老沈，你是打算再背五十万债务，跟骆老板闹僵撕毁合同呢，利息滚利息把全家人拖垮众叛亲离。还是踏踏实实卖了厂子，以后好好过日子呢？”
孟经理压上了最后一根稻草。
老沈掩面而泣，“签！”
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觉得不合适可以坐地还钱嘛。
550万确实是老沈的心里价位，他一直幻想着遇到一个冤大头花五百多万把他厂子买了呢。
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老沈心里高兴，整个人都快飘起来了。
但是，下一秒。
刘漂亮一句话，把他打入尘埃。
“那么沈总需要多长时间偿还掉700万贷款？”
“嗯？？？什么意思？”
“字面意思，没有负债的工厂，550万我觉得是个很合理的价格。”
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老沈的心里忽上忽下憋屈的不行。
最后。
刘漂亮的开价，彻底让老沈心态崩溃。
“如果包括贷款的话，我的出价是——五十万。”
“不行！”老沈压不住火气，只拍桌子了，“我光厂里的设备就不止一千万！你想五十万买走！不行！”
“不到一千万。”一旁的柯少彤适时开口说道，“贵厂所有机器设备购买价975万元，经过折旧，在本会计年度总价剩余788.25万元。不足一千万。”
这句话把老沈的思路打断了，“我去年新买的机器！”
“是的，已经算两个会计年度，折旧20%。去年您购买设备的时候计税已经计提了当年度折旧扣税，所以今年是第二年。没有问题。”
“啊？”老沈后悔啊，去年为了少报点税，怎么直接计入折旧了呢，占小便宜吃大亏。
“那我还有别的资产，我的厂房。”
“厂房是租赁的，园区减免一年租金，所以您的厂房和办公场所今年年底就到期了。折算1万元。”
“我还有这些资质！”
“资质是国家相关部门审核并通过，不属于您的资产。”
“我还有品牌，还有生产基地，还有员工！”
“您的品牌价值为0，员工并不属于您，和您只是雇佣关系。您所谓的生产基地，对不起，只是统购统销合同而已，对了，您还欠了十一户个人农户的收购款，四万七千元，也要从您的资产中扣除。”
“……”老沈都无语了，喃喃道，“我没吧。”
“是的，您的财务报表里并没有提现，但是合同中有。”
柯少彤咄咄逼人，一点面子都没给老沈留啊。
老沈陷入到这些数据里面晕头转向。
刘漂亮一看差不多了，别再把老头逼的掘过去。
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老沈心在滴血。
他一千多万的厂子啊。
从小工干起，一步一步爬，好不容易攒了点家底，到四十岁了才遇到贵人。
开了食品作坊。
然后是食品厂。
然后是大型食品厂。
再然后，超大型现代化食品厂。
从全家掏干净了，也只凑出三十多万。
短短不到十年，变成了一千多万。
这怎么才一年。
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老沈心里难受。
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刘漂亮接过来看了一眼，转递给老沈，“沈经理，这些人如果你能在交易前开掉的话，我同意将报价提高到120万，这也是我的最终报价。”
“同意，签字，不同意，结束。”
老沈拿过来一看，上面是几个名字。
不禁心里一抽，都是跟了他好多年的老臣子啊，亲亲的兄弟姐妹。
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“真的！”
“刘总。”老沈叫了一声，停住，喘了几口粗气。“签字！”
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学名叫做尽职调查，包括财务、法律、税务、市场、技术等方面的评估，以确保收购方了解目标企业的实际情况。
这步操作必不可少，毕竟强娃卧底的各种消息都是打听来的，跟实际情况需要对照。
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也就是说，当了这回恶人，老沈自己落手里十三万。
骆一航几个人听了都啧啧称奇。
这种事情他们都干不来，心软。
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老沈的欧凯食品有限公司，现价值945万余，其中固定资产就占了788万。
百分之八十几是固定资产。
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一般的企业，固定资产占百分之四十多就已经算重资产了。
而老沈这里占了八成以上。
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所以说，理论上讲，一年之前，欧凯食品有限公司的价值能到一千六七百万……
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老沈隐藏的或者说夸大的资产数量不大。
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所以还是按照120万，承担债务的方式收购。
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老沈见了孟经理，鼻子不是鼻子眼不是眼，根本就没好脸。
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孟经理丝毫不介意啊，他又不是为老沈来的。
他今天是来见证自己的，见证自己放下了一个大包袱。
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欧凯的七百万贷款是他放出去的，欧凯变成这样，七百万眼瞅着就还不上了。
万一要是进入破产清算，损失可就大了。
现在多好，换了老板，清音农业，实力大大滴啊。
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老沈迎了出去，见到从车上下来的人，不禁惊呼：“怎么是你？”
来的人自然是骆一航了。
正式收购的日子，他于情于理也要露一面。
骆一航微微一笑，说道：“不好意思啊沈总，其实是我要买您的厂，至于我之前没有出面，您应该懂的。”
老沈当然明白。
但他更明白，如果提前知道是骆一航要买，低于200万他绝对不会卖！
足足亏了八十万啊！
老沈气急败坏，拍着大腿怒吼：“滚，滚，不卖了，老子不卖了！”
骆一航笑笑没有说话。
因为用不着。
老沈的吼声还没散去。
厂区门外呼啦啦涌进来好多的人，老老少少男男女女什么样的都有。
领头的是个七十多岁的老大爷。
看见老沈特别高兴，远远的就喊，“沈家娃，听凤丫头说伱厂子卖啦，又有钱啦，咱家钱你啥时候还？”
“是啊是啊，啥时候还，我家要用钱呢。”
“我娃子要结婚了，得办酒，急着用钱嘞……”
老沈扭头一看，头都大了。
这都是他的亲戚，都借过钱的。
加起来虽然不多，也就十几万，但架不住人头多啊，七八家人，连老带小全来了。
甚至，从他办公楼里，还跑出来一个，对着这些人挨个叫人，这个叫叔公，那个叫舅妈，热情的不得了。
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这些人却不会放过他。
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老沈发财的时候他们没沾到什么光，困难了，求到家里，看在亲戚份上给他拿了钱。
说好的周转一下，一两个月就还。
这都多少个一俩月了，一问一个不吱声。
这好不容易说卖了厂，给大伙还钱，你又不卖了？
这哪行啊！
但是老沈，脸都不要了，就是硬挺着。
然后嘛，孟经理出面，把大家先安抚下，对老沈苦口婆心。
“老沈啊，骆老板这事儿做的确实对你有所隐瞒，但这也是常规操作，你买件衣服，还得挑挑毛病，不能让卖家看出来真喜欢呢，更何况是收购了。”
“收购并购我看的多啦，基本上没有自己出面的，谈判都得找代理人，不然没法谈。”
“况且，你已经签了意向，这是有法律效力的，合同已经在实际履约了，你这时候撕毁要承担违约责任的。你们约定的是多少违约金，还记得吗？”
骆一航适时拿出意向书，翻了一下，笑道：“不多，五十万。”
“对啊，老沈，你是打算再背五十万债务，跟骆老板闹僵撕毁合同呢，利息滚利息把全家人拖垮众叛亲离。还是踏踏实实卖了厂子，以后好好过日子呢？”
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