第449章 大胆预测投资收益
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苏染决定说服他投资，之后以他为招牌，吸引其他港城和海外商人过来京市投资。
“旧城改造?预计多少年可以收回资本?”霍明昊有点犹豫，这种投资前期要注入巨额资金，收益要等许多年，而且这里的人均收入水平，说不定还会亏本。
影响投资收益的不确定因素有很多，这是为什么很多人不愿意做长线投资的原因。
“大概十年后你可以看到百倍收益，二十年后万倍收益。”苏染笃定道。
霍明昊不信，“你怎么知道十年后会有百倍收益?”
苏染的判断是建立在穿越身份上的，回到过去，自然可以预知未来。
90年举办第一届亚运会后，商品房需求猛增。
华国的经济腾飞是在2001年加入WTO后，迈入了能和大多数欧美国家做生意的门槛，凭借生产成本优势，出口贸易飞速增长，各行各业就业率猛增。
同年还申请到举办08年奥运会的机会，国际知名度增加后，吸引了更多外商进来投资，许多海外留学生归国创业，本土高科技公司遍地开花，计算机互联网行业兴起，房地产业欣欣向荣，所有行业工资倍增，居民的消费水平也大幅度增长，内外经济循环都运行良好。
“因为我对国家的发展方向有信心，我在外经贸和外交部挂职，我对国家政策比你了解。”
“我们国家改革开放后经济开始飞速发展，目前已经是世界第一人口大国，未来，这里就是最大的世界工厂和消费市场。”
苏染言之凿凿的样子，加上对她的身份核实过，霍明昊有点心动了。
“我知道你还负责为国家招商引资，你把具体的投资政策和我说一说，如果能说服我，我会在这里投资，为你的工作增加业绩。”
苏染却淡然笑道:“霍先生，我的投资建议是看在您是景逸表哥爸爸的身份，介绍一个挣大钱的机会给您，并不是为了自己的工作业绩。”
“而且，我为国家工作，每个月工资收入不过两三百元，不存在业绩考核，你投资与否对我的工作影响不大。”
霍景逸也道:“爸爸，苏染的眼光不错，介绍我投资的产业已经让我挣到不少钱了，港城几家公司和她投资办厂的都分到盈利了。”
这丫头不按套路出牌啊。
霍明昊本想高姿态，被他们这么一说，倒是要承苏染的人情了，笑道:
“好，那就麻烦苏总把京市旧城改造的项目和我详细说一说。”
苏染简单道:“投资商只要出买地皮的使用权，之后投资盖的产业都属于投资商持有，可出租可出售，当然，要按照我们的城市规划建设商业中心区和商品楼，我们也会有一个销售指导价。”
这个时期，国家有地没资金建设，只能招商引资，地产业的发展不但可以满足改善国民住房需求，同时带动相关产业发展，装修设计、水泥钢筋供应、人口就业……
招商引资中增加财政收入的最快办法确实是卖地皮使用权，因为手里最大的资源就是土地。
“国贸那一块地是马来西亚华侨购买的，去年已经在开建了，花了五十亿买下的地皮，我可以带你过去看一看地盘有多大。”
五十亿，确实是大手笔。
霍明昊有些担心，“投资这么大，风险也大吧？”
苏染问:“你还有什么风险顾虑?”
霍明昊如实说:“怕政策变化朝令夕改，担心资金和产业被扣押。”
苏染试问:“上次外经贸邀请你们过来投资，后来你们临时毁约，是不是因为这些顾虑?”
“是，有人和我们开会，说来这里投资有这些不可控因素。”霍明昊坦诚道。
苏染从商人角度开导他:“霍先生，敢第一个吃螃蟹的人才能挣到获得丰厚收益，我们做生意的人都是富贵险中求，你看看大手笔投资国贸和C城饭店的投资商，他们也是华侨，可没有这么多顾虑，C饭店已经在正常运营了，生意很不错，很快就能投资回本。”
霍明昊就住在C城饭店，就这几天的所见所闻，让他感觉还是安全的。
并没有人随便调查跟踪他。
赞同点了点头，“确实如此。”
苏染接着道:“我们国家未来会和平发展，会逐渐强大起来，繁荣和稳定，最直接的证据两年前M国总统访问，E国女皇今年十月底也要访问我们，而且越来越多国家陆续和我们建交。”
“他们都敢来京市，你们还有什么可担心的?”
“我们邀请华侨投资，是基于血脉相连，同宗同族的亲情，肯定会保护你们的资产安全，我自己都投资了不少产业，要是我的资金再多一些，这些旧城改造项目我会全部自己拿下来。”
“是，是。”霍明昊心里的顾虑顿时消散。
“走吧，说再多不如眼见为实，我带你去看一看这些地块。”苏染决定趁热打铁。
霍明昊的语气不自觉带着尊敬，“行，麻烦带路。”
苏染安排了几辆车，直接带霍明昊一行人去国贸看正在施工建设的商业大楼和住宅区。
之后带他去看几片等待招标的旧城改造区。
“霍先生，你看，目前许多家人都蜗居在三十平方不到的房子，等他们收入增加后，肯定会购买商品房，我公司建造的几个花园楼房，目前都供不应求，你要是投资这个项目，肯定能挣大钱。”
“而且，你在这里建造的商业楼，不但本地人会会购买，世界各国的人都会来投资购买，你要知道，这里是首都，发展前景无限，任何国家的首都都是繁荣的，这里的未来也必将繁荣，我说的利润回报还是保守估计的。”
“苏总，谢谢你的介绍，我确定要在这里投资。”霍明昊亲眼看过后，下定投资决心。
苏染这才带他去四合院，请他到家里吃饭。
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“旧城改造?预计多少年可以收回资本?”霍明昊有点犹豫，这种投资前期要注入巨额资金，收益要等许多年，而且这里的人均收入水平，说不定还会亏本。
影响投资收益的不确定因素有很多，这是为什么很多人不愿意做长线投资的原因。
“大概十年后你可以看到百倍收益，二十年后万倍收益。”苏染笃定道。
霍明昊不信，“你怎么知道十年后会有百倍收益?”
苏染的判断是建立在穿越身份上的，回到过去，自然可以预知未来。
90年举办第一届亚运会后，商品房需求猛增。
华国的经济腾飞是在2001年加入WTO后，迈入了能和大多数欧美国家做生意的门槛，凭借生产成本优势，出口贸易飞速增长，各行各业就业率猛增。
同年还申请到举办08年奥运会的机会，国际知名度增加后，吸引了更多外商进来投资，许多海外留学生归国创业，本土高科技公司遍地开花，计算机互联网行业兴起，房地产业欣欣向荣，所有行业工资倍增，居民的消费水平也大幅度增长，内外经济循环都运行良好。
“因为我对国家的发展方向有信心，我在外经贸和外交部挂职，我对国家政策比你了解。”
“我们国家改革开放后经济开始飞速发展，目前已经是世界第一人口大国，未来，这里就是最大的世界工厂和消费市场。”
苏染言之凿凿的样子，加上对她的身份核实过，霍明昊有点心动了。
“我知道你还负责为国家招商引资，你把具体的投资政策和我说一说，如果能说服我，我会在这里投资，为你的工作增加业绩。”
苏染却淡然笑道:“霍先生，我的投资建议是看在您是景逸表哥爸爸的身份，介绍一个挣大钱的机会给您，并不是为了自己的工作业绩。”
“而且，我为国家工作，每个月工资收入不过两三百元，不存在业绩考核，你投资与否对我的工作影响不大。”
霍景逸也道:“爸爸，苏染的眼光不错，介绍我投资的产业已经让我挣到不少钱了，港城几家公司和她投资办厂的都分到盈利了。”
这丫头不按套路出牌啊。
霍明昊本想高姿态，被他们这么一说，倒是要承苏染的人情了，笑道:
“好，那就麻烦苏总把京市旧城改造的项目和我详细说一说。”
苏染简单道:“投资商只要出买地皮的使用权，之后投资盖的产业都属于投资商持有，可出租可出售，当然，要按照我们的城市规划建设商业中心区和商品楼，我们也会有一个销售指导价。”
这个时期，国家有地没资金建设，只能招商引资，地产业的发展不但可以满足改善国民住房需求，同时带动相关产业发展，装修设计、水泥钢筋供应、人口就业……
招商引资中增加财政收入的最快办法确实是卖地皮使用权，因为手里最大的资源就是土地。
“国贸那一块地是马来西亚华侨购买的，去年已经在开建了，花了五十亿买下的地皮，我可以带你过去看一看地盘有多大。”
五十亿，确实是大手笔。
霍明昊有些担心，“投资这么大，风险也大吧？”
苏染问:“你还有什么风险顾虑?”
霍明昊如实说:“怕政策变化朝令夕改，担心资金和产业被扣押。”
苏染试问:“上次外经贸邀请你们过来投资，后来你们临时毁约，是不是因为这些顾虑?”
“是，有人和我们开会，说来这里投资有这些不可控因素。”霍明昊坦诚道。
苏染从商人角度开导他:“霍先生，敢第一个吃螃蟹的人才能挣到获得丰厚收益，我们做生意的人都是富贵险中求，你看看大手笔投资国贸和C城饭店的投资商，他们也是华侨，可没有这么多顾虑，C饭店已经在正常运营了，生意很不错，很快就能投资回本。”
霍明昊就住在C城饭店，就这几天的所见所闻，让他感觉还是安全的。
并没有人随便调查跟踪他。
赞同点了点头，“确实如此。”
苏染接着道:“我们国家未来会和平发展，会逐渐强大起来，繁荣和稳定，最直接的证据两年前M国总统访问，E国女皇今年十月底也要访问我们，而且越来越多国家陆续和我们建交。”
“他们都敢来京市，你们还有什么可担心的?”
“我们邀请华侨投资，是基于血脉相连，同宗同族的亲情，肯定会保护你们的资产安全，我自己都投资了不少产业，要是我的资金再多一些，这些旧城改造项目我会全部自己拿下来。”
“是，是。”霍明昊心里的顾虑顿时消散。
“走吧，说再多不如眼见为实，我带你去看一看这些地块。”苏染决定趁热打铁。
霍明昊的语气不自觉带着尊敬，“行，麻烦带路。”
苏染安排了几辆车，直接带霍明昊一行人去国贸看正在施工建设的商业大楼和住宅区。
之后带他去看几片等待招标的旧城改造区。
“霍先生，你看，目前许多家人都蜗居在三十平方不到的房子，等他们收入增加后，肯定会购买商品房，我公司建造的几个花园楼房，目前都供不应求，你要是投资这个项目，肯定能挣大钱。”
“而且，你在这里建造的商业楼，不但本地人会会购买，世界各国的人都会来投资购买，你要知道，这里是首都，发展前景无限，任何国家的首都都是繁荣的，这里的未来也必将繁荣，我说的利润回报还是保守估计的。”
“苏总，谢谢你的介绍，我确定要在这里投资。”霍明昊亲眼看过后，下定投资决心。
苏染这才带他去四合院，请他到家里吃饭。
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