第206章 私房过户有诀窍
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东棉花胡同，傅老头拿出一把钥匙，亲自打开了大门。
随着嘎吱一声响，门开了，但从门框上悉悉索索掉下来不少灰尘，显示这个宅子的确好久没人来过了。
傅老头一边带头走进院子，一边做着介绍：
“这宅子呀，不是标准四合院布局，你瞧，这个影壁后面没有下人住的小院。左拐就直接进了院子，缺少一个二院门，也就是垂花门。
林三七走到院子举目四望，心里还是挺满意的，正房3间面阔，旁边有左右两个耳室，东西厢房各有3间，连带着临街的倒座房5间。
这其实就是一个完整普通四合院布局，不过在大户人家看来可能不够讲究吧。
中间的院子差不多就有200平米，比起大杂院来，这个院子已经非常宽畅了，关键隐私度很高，不用吃点好吃的需要防贼似的。
就是屋顶上那些在寒风中漂零的枯草，告诉林三七这房子如果要住人，那还得大修一番。
傅老头带着林三七在各个房间参观了一下，一边还说着家里的故事：
“这宅子呀是当年我阿玛偷偷买的，在这儿养了个戏子，后来有一天被我额娘给抓了个现形，这才知道咱家手里还有这处宅子，嘿嘿，马上没收。
不过你放心，当年我额娘可没有当场打死那个小戏子，只是把她送给了自己的娘家堂弟，绝了我爹的念想，所以这宅子是干净的，井里面也没淹死过人。”
说到井，林三七突然来了兴趣，眼前就是皇室子弟，应该知道不少宫里的秘密吧？
“老爷子，当年光绪爷的珍妃真的是被老佛爷下令给扔到井里头去的？”
“可不是，那井我还去看过，就在紫禁城宁寿宫北端的贞顺门内，那个地方大白天都是阴森森的，小时候我们每次过去玩都吓得哇哇叫，连宫里的人也不愿意过去。
当时是大太监崔玉贵亲自动的手，珍妃挣扎得厉害，崔玉贵就把她捆起来，还在身上绑了两块大石头，头朝下倒栽葱似的扔下井，根本不给她活命的机会。可怜珍妃的尸体还是一年半以后才打捞出来，太惨了。”
“哇，水里泡一年半，那尸体都毁了吧？”
“说也奇怪，这珍妃的尸体被打捞上来时尸体还真没毁，其中一条腿还是蜷曲着的。当时是珍妃的亲弟弟将她的腿捊直，然后装殓入棺中。”
“啧啧啧，这珍妃也太惨了。”
“惨，还有更惨的呢，38年的时候珍妃墓还被一伙当地土匪给盗了，当时气得我大哥差点没吐血。”
“那光绪帝算起来，应该是您叔叔吧？”
“我得叫伯伯，他是我爸的哥哥。”
“那您对当时的光绪变法怎么看？如果百日维新成功了，我们是不是也成为了发达国家？”
傅老爷子突然鼻子轻哼了一下：
“屁，戊戌六君子虽然是空谈误国，但好歹还是一腔热血。那姓康的绝对就是个奸臣，十足的小人，光绪爷就是被他骗得团团转。
你要真改革，老佛爷又不是不支持，哪怕你哄哄老太太也好呀，结果这姓康的一上来就说要宰了老佛爷，这不是挑拨他们母子关系嘛。
结果变法失败，姓康的自己跑到外国用假衣带诏到处骗钱，光是娶太太就娶了六房。可国外的钱一分钱都没转到国内来搞建设，全进入了他自己的私人腰包。
这种奸臣绝对的祸国秧民，可怜光绪爷就是误信小人之言，最后落得一个幽禁到死的下场。当初要不是洋人反对，差点就被傅儁那小子给篡位了。”
林三七听了奇怪了：“傅儁是谁啊？这里面有他什么事？”
傅老头带着林三七在老宅子里转悠，继续给他讲着故事：
“傅儁，也是我一位堂哥，戊戌变法失败后，老佛爷想废黜光绪帝，于是在己亥年十二月召集王公大臣会议，正式立溥儁为“大阿哥”，就是皇太弟。
准备在第二个月，也就是庚子年元旦让光绪帝举行让位礼，当时连年号都取好了，叫保庆，后来国内外全部都强烈反对，加上溥儁父子也不争气，这才没上位。”
“噢~~~”
林三七听懂了，原来在末代皇帝傅仪上台前，中间还有另一位差点登上皇位的大阿哥啊，这段历史还真是鲜有人知道。
“老爷子，那现在你这位堂哥傅儁在哪？”
“在哪？早就归西了，这位爷吃喝嫖赌样样精通，非常败家，幸亏是他没登上皇位，否则咱们国家估计得更受罪了。”
说到这里，傅老头轻声说道：“我哥今年也出来了。”
“你哥？哪个哥？”
“还有哪个？就末代那位。”
林三七有非常强烈的好奇感，想让傅老头带着他去亲眼见见这位末代皇帝，然后求证一下那本《我的前半生》全书到底被删减了多少？
不过再细一想，这位爷可是敏感人物，自己这特务嫌疑还没洗干净，可不能凑上去作死。
两人一边聊着，一边又往后院走去。
“林小弟，这就是后院了，这最后面一排房子原来都是下人居住的，加起来也有5间房。”
后院比前院小多了，但胜在更幽静，林三七对这个院子满意极了。
以后只要坐在家门口，就可以看到中戏的美女们从眼前走过，多方便。
傅老爷子看到林三七的表情，心中的石头也放下了。
“怎么样，还满意这宅子不？”
林三七连连点头：
“满意满意，现在我家还住在格格府的垮院呢，兄弟和父母一家子只能住一个房间，我最后只能住到后花园水榭改造的屋子里去，苦啊。”
“行，你满意就好，这宅子已经有10多年没人住了，以后就是你的了，给，这是钥匙，一会儿出门，我们去街道办改个户。”
历史上的傅佐一直活到了2001年，在那个年代也没有吃多少苦，这一切都源于他听劝，早早就将家财散出去了。
就跟现在一样，他听了林三七的话，准备将他名下大大小小的住宅，公司股份全部都捐出去，或者送人。
甚至他已经决定一有风吹草动，现在住的王爷府也不要了，全家都搬到一个小宅子去住。
所以现在他送林三七一个四合院是一点也不心疼，更何况还得到了林三七的未来承诺。
两人来到交道口街道办的时候，已经是下午了。
“对不起，两位同志，国家是不允许私人买卖房屋的，我们街道也不能办理过户手续。”
一位中年男工作人员将房契和地契都推还给了傅老头，傅老头急了：
“同志，我这个是私房，你看我证照都齐全的，怎么会不允许过户呢？”
工作人员有些不耐烦：“怎么不能过户我问谁去？不行就不行。”
傅老头还要争论几句，林三七阻止了，掏出了自己的工作证件：
“同志你好，我是首都中医院的采购科科长，咱们都是自己人嘛，呵呵。”
工作人员开始以为林三七也是社会闲杂人等，现在一瞧对方同样是体制内的，于是态度也转好了不少。
“林同志是吧，按政策国家的确是不允许房屋私下交易的，原则上一切房子都是国家的，要统一服从国家的分配。”
林三七心想，老子自己个人的房子，凭什么要交出去统一分配？
不过他也没准备硬扛，所谓的原则不就是用来打破的嘛。
林三七看看左右没人，直接将办公室门关上了，在工作人员诧异的眼神中，自来熟似的拉开了对方的抽屉，从背包里塞了两个纸包进去，低声说道：
“大家都是自己人，行个方便，这里面是一斤龙井茶叶，一斤红糖……”
街道工作人员有点急：你这是什么意思？
林三七：没什么意思，意思意思。
街道工作人员：你这就不够意思了。
林三七：小意思，小意思。
街道工作人员笑道：你这人真有意思。
林三七也嘿嘿一笑：其实也没有别的意思。
街道工作人员：那我就不好意思了。
林三七：是我不好意思。
意思到手，大家心照不宣，街道工作人员指点道：
“傅同志，你现在马上在空白纸上写一份房屋转让协议，写明自己是自愿转让给林三七。”
傅老头点头，低头开始写了起来。
工作人员又从柜子里取出两份空白的房屋产权证，在房主一栏上填写了林三七的名字。
接着又拿出一本空白的《私有房产证》登记本，将东棉花胡同那套四合院的信息全部都填了上去。
“来，你们两个签个字，然后再按上手印。”
然后工作人员又拿着所有文件就出门了，再回来的时候，上面已经敲上正式的公章。
“行了，这就算是过户了，傅同志的老房契和地契留下，还有这个自愿转让协议一起存档，这就证明房屋过户是双方自愿同意，由我做的见证人。
林同志，您将这份房屋产权证和私有房产证拿好，有这两本证在，就代表这房子属于你个人。你放心，你家的房子我们街道不会安排人住进来的。”
说完，工作人员眨了眨眼睛。
林三七也眨了眨眼睛，表示收到，两人心照不宣。
在没有电脑联网办公的年代，完全是手工填写的，半个小时不到就结束了过户以及存档工作。
从此林三七在四九城里，也有一个属于自己真正的家了。
水榭虽然幽静，毕竟是公家的房子，虽然一般不会被收走，但未来的事情谁又说得好呢……
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随着嘎吱一声响，门开了，但从门框上悉悉索索掉下来不少灰尘，显示这个宅子的确好久没人来过了。
傅老头一边带头走进院子，一边做着介绍：
“这宅子呀，不是标准四合院布局，你瞧，这个影壁后面没有下人住的小院。左拐就直接进了院子，缺少一个二院门，也就是垂花门。
林三七走到院子举目四望，心里还是挺满意的，正房3间面阔，旁边有左右两个耳室，东西厢房各有3间，连带着临街的倒座房5间。
这其实就是一个完整普通四合院布局，不过在大户人家看来可能不够讲究吧。
中间的院子差不多就有200平米，比起大杂院来，这个院子已经非常宽畅了，关键隐私度很高，不用吃点好吃的需要防贼似的。
就是屋顶上那些在寒风中漂零的枯草，告诉林三七这房子如果要住人，那还得大修一番。
傅老头带着林三七在各个房间参观了一下，一边还说着家里的故事：
“这宅子呀是当年我阿玛偷偷买的，在这儿养了个戏子，后来有一天被我额娘给抓了个现形，这才知道咱家手里还有这处宅子，嘿嘿，马上没收。
不过你放心，当年我额娘可没有当场打死那个小戏子，只是把她送给了自己的娘家堂弟，绝了我爹的念想，所以这宅子是干净的，井里面也没淹死过人。”
说到井，林三七突然来了兴趣，眼前就是皇室子弟，应该知道不少宫里的秘密吧？
“老爷子，当年光绪爷的珍妃真的是被老佛爷下令给扔到井里头去的？”
“可不是，那井我还去看过，就在紫禁城宁寿宫北端的贞顺门内，那个地方大白天都是阴森森的，小时候我们每次过去玩都吓得哇哇叫，连宫里的人也不愿意过去。
当时是大太监崔玉贵亲自动的手，珍妃挣扎得厉害，崔玉贵就把她捆起来，还在身上绑了两块大石头，头朝下倒栽葱似的扔下井，根本不给她活命的机会。可怜珍妃的尸体还是一年半以后才打捞出来，太惨了。”
“哇，水里泡一年半，那尸体都毁了吧？”
“说也奇怪，这珍妃的尸体被打捞上来时尸体还真没毁，其中一条腿还是蜷曲着的。当时是珍妃的亲弟弟将她的腿捊直，然后装殓入棺中。”
“啧啧啧，这珍妃也太惨了。”
“惨，还有更惨的呢，38年的时候珍妃墓还被一伙当地土匪给盗了，当时气得我大哥差点没吐血。”
“那光绪帝算起来，应该是您叔叔吧？”
“我得叫伯伯，他是我爸的哥哥。”
“那您对当时的光绪变法怎么看？如果百日维新成功了，我们是不是也成为了发达国家？”
傅老爷子突然鼻子轻哼了一下：
“屁，戊戌六君子虽然是空谈误国，但好歹还是一腔热血。那姓康的绝对就是个奸臣，十足的小人，光绪爷就是被他骗得团团转。
你要真改革，老佛爷又不是不支持，哪怕你哄哄老太太也好呀，结果这姓康的一上来就说要宰了老佛爷，这不是挑拨他们母子关系嘛。
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这种奸臣绝对的祸国秧民，可怜光绪爷就是误信小人之言，最后落得一个幽禁到死的下场。当初要不是洋人反对，差点就被傅儁那小子给篡位了。”
林三七听了奇怪了：“傅儁是谁啊？这里面有他什么事？”
傅老头带着林三七在老宅子里转悠，继续给他讲着故事：
“傅儁，也是我一位堂哥，戊戌变法失败后，老佛爷想废黜光绪帝，于是在己亥年十二月召集王公大臣会议，正式立溥儁为“大阿哥”，就是皇太弟。
准备在第二个月，也就是庚子年元旦让光绪帝举行让位礼，当时连年号都取好了，叫保庆，后来国内外全部都强烈反对，加上溥儁父子也不争气，这才没上位。”
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林三七听懂了，原来在末代皇帝傅仪上台前，中间还有另一位差点登上皇位的大阿哥啊，这段历史还真是鲜有人知道。
“老爷子，那现在你这位堂哥傅儁在哪？”
“在哪？早就归西了，这位爷吃喝嫖赌样样精通，非常败家，幸亏是他没登上皇位，否则咱们国家估计得更受罪了。”
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林三七有非常强烈的好奇感，想让傅老头带着他去亲眼见见这位末代皇帝，然后求证一下那本《我的前半生》全书到底被删减了多少？
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两人一边聊着，一边又往后院走去。
“林小弟，这就是后院了，这最后面一排房子原来都是下人居住的，加起来也有5间房。”
后院比前院小多了，但胜在更幽静，林三七对这个院子满意极了。
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傅老爷子看到林三七的表情，心中的石头也放下了。
“怎么样，还满意这宅子不？”
林三七连连点头：
“满意满意，现在我家还住在格格府的垮院呢，兄弟和父母一家子只能住一个房间，我最后只能住到后花园水榭改造的屋子里去，苦啊。”
“行，你满意就好，这宅子已经有10多年没人住了，以后就是你的了，给，这是钥匙，一会儿出门，我们去街道办改个户。”
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所以现在他送林三七一个四合院是一点也不心疼，更何况还得到了林三七的未来承诺。
两人来到交道口街道办的时候，已经是下午了。
“对不起，两位同志，国家是不允许私人买卖房屋的，我们街道也不能办理过户手续。”
一位中年男工作人员将房契和地契都推还给了傅老头，傅老头急了：
“同志，我这个是私房，你看我证照都齐全的，怎么会不允许过户呢？”
工作人员有些不耐烦：“怎么不能过户我问谁去？不行就不行。”
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“同志你好，我是首都中医院的采购科科长，咱们都是自己人嘛，呵呵。”
工作人员开始以为林三七也是社会闲杂人等，现在一瞧对方同样是体制内的，于是态度也转好了不少。
“林同志是吧，按政策国家的确是不允许房屋私下交易的，原则上一切房子都是国家的，要统一服从国家的分配。”
林三七心想，老子自己个人的房子，凭什么要交出去统一分配？
不过他也没准备硬扛，所谓的原则不就是用来打破的嘛。
林三七看看左右没人，直接将办公室门关上了，在工作人员诧异的眼神中，自来熟似的拉开了对方的抽屉，从背包里塞了两个纸包进去，低声说道：
“大家都是自己人，行个方便，这里面是一斤龙井茶叶，一斤红糖……”
街道工作人员有点急：你这是什么意思？
林三七：没什么意思，意思意思。
街道工作人员：你这就不够意思了。
林三七：小意思，小意思。
街道工作人员笑道：你这人真有意思。
林三七也嘿嘿一笑：其实也没有别的意思。
街道工作人员：那我就不好意思了。
林三七：是我不好意思。
意思到手，大家心照不宣，街道工作人员指点道：
“傅同志，你现在马上在空白纸上写一份房屋转让协议，写明自己是自愿转让给林三七。”
傅老头点头，低头开始写了起来。
工作人员又从柜子里取出两份空白的房屋产权证，在房主一栏上填写了林三七的名字。
接着又拿出一本空白的《私有房产证》登记本，将东棉花胡同那套四合院的信息全部都填了上去。
“来，你们两个签个字，然后再按上手印。”
然后工作人员又拿着所有文件就出门了，再回来的时候，上面已经敲上正式的公章。
“行了，这就算是过户了，傅同志的老房契和地契留下，还有这个自愿转让协议一起存档，这就证明房屋过户是双方自愿同意，由我做的见证人。
林同志，您将这份房屋产权证和私有房产证拿好，有这两本证在，就代表这房子属于你个人。你放心，你家的房子我们街道不会安排人住进来的。”
说完，工作人员眨了眨眼睛。
林三七也眨了眨眼睛，表示收到，两人心照不宣。
在没有电脑联网办公的年代，完全是手工填写的，半个小时不到就结束了过户以及存档工作。
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