第43章 学区房公寓，总价值42亿多？
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江陵都被她夸的有些不好意思了，又问道：“你叫什么名字呢？”
“黄爱芳，您叫我小，小黄吧……”波浪卷大妈尴尬的笑道。
但她看起来也有四五十岁了，自己叫她小黄有些不合适吧？
于是江陵道：“这样，我就叫你黄大妈吧！”
“哎哟，黄大妈可不敢当啊！”
说着，黄爱芳又让江陵在这边坐会，她急忙打电话，通知天韵房地产的经理方博，前来招待江陵。
听说天韵房地产的董事长，来天韵花园视察了？
方博也是吓了一大跳，又急忙开着他的宝马X5，马不停蹄的从公司赶来。
约莫10分钟左右的时间，方博便来到物业处，并且见到了董事长江陵。
他整理了一番衣服，又急忙上前，给江陵鞠躬，并且礼貌的伸出右手，道：“江董事长您好，我是天韵房地产公司的项目经理，我叫方博，是公司委派的有权力的项目管理者！”
方博之前，也是没见过江陵的。
但自从系统更新后，他也看见了公司系统的网页上，出现了董事长的名字和照片。
所以他只看江陵一眼，就知道眼前这个帅气的小伙子，是他们天韵房地产的董事长了。
江陵则点了点头，道：“嗯，我叫江陵，来天韵花园视察一番！”
“好的董事长，您有什么不懂的地方都可以问我！要不这样吧，我带您去小区内逛一逛，顺便在给您解答一些心里的疑惑，如何？”
方博自告奋勇的说道。
当然，在董事长面前，他肯定要好好表现一下的。
江陵想了想，点头道：“行，那就边走边聊吧！”
“好的，江董您这边请！”
方博做了一个深情的手势。
……
“江董，咱们天韵房地产公司，成立的比较晚，所以目前只有两套学区房小区，一套就是目前的天韵花园，另外一套还在建设当中，估计今年下半年能完工吧！”
“这天韵花园一共有10套公寓学区楼，由于这里是学区房，所以这边的房价很贵，均价大概在3.2万一平！目前已经出售285套，租赁362套楼房，但还有673套楼房，在预售和预租当中！”
天韵花园内，方博一边走着，一边热情的给江陵讲解天韵花园目前的情况。
江陵则点了点头，好奇的道：“嗯，那你给我算算，这10套公寓学区楼，大概价值多少钱呢？”
“您要，怎么算呢？”
“就是总价值啊，按照3.2万一平的均价计算！”
“好的江董！”
方博点着头，又开始自信满满的心算起来。
他喃喃着道：“天韵花园总共10套公寓楼，一栋楼33层，一层四户，一栋楼132套，10栋就是1320套了！平均每套大约100平左右，那么总价应该是，42亿2400万左右了！”
我去，听到这个数字，就连江陵本人都吓了一跳。
不过考虑到，这里大多是租房的学生，还有一大半的房子没有卖出去，所以变现的价值，自然也就没那么高。
但变现个10来亿，还是没有问题的。
所以说，做房地产还是十分赚钱的，只要地段选好，能把楼房售卖出去，那简直就是一个小型的印钞厂了。
“喂，江陵，你怎么这么快就到了？我正想打你电话呢！”
突然，小区门口那边，传来一阵熟悉的声音。
江陵侧头一看，原来是自己的老姐江瑜来了。
江陵也笑着挥手，道：“姐，这么快就来了？”
“是啊，你比我还快呢！”
江瑜一路小跑，朝着江陵跑来。
与之随心的，还有江瑜的好闺蜜，陈梦瑶和林可可。
而方博看见江瑜，也是立马上前，点头问好到：“江小姐好，我是天韵房地产的项目经理，方博，您叫我小方就行了！”
既然对方是江陵的姐姐，那自己叫她江小姐准是没错的。
江瑜则神情一愣，到：“诶？你认识我？我们以前见过吗？”
“哈哈，没见过，但考虑到您是我们董事长的姐姐，所以您应该也姓江的，对吧！”
“董事长？江陵，你又在搞什么鬼啊？”
江瑜凑近江陵身边，小声的说道。
她就纳闷了，怎么是个人都管江陵叫董事长啊？
前有云霄珠宝的总经理，后有天韵房地产的项目经理，他们都说江陵是他们的董事长？
“江陵，你可别告诉我，整个天韵房地产也是你的？”
说到这，江瑜的声音其实有些在颤抖了。
而江陵则泰然自若的点着头，道：“对啊，有问题吗？”
“不是，你到底干了什么？哪里来的这么多公司啊？而且一个比一个大？”
“这，我说是抽奖中的，你信吗？”
“别闹，但只要你不做违法违纪的事情就行！”
江瑜灿烂一笑。
“对了方博，你给我姐在天韵公司，安排一个工作岗位吧！”江陵说道。
方博却又满脸疑惑了，道：“可是，江董，就凭您姐姐的身份，她有必要来我们公司工作吗？”
“她喜欢工作，以此实现人生的价值懂吗？并不是有钱就要过上躺平的生活，如果一个人没有梦想，那他和咸鱼又有什么区别呢？”
“你随便给他安排一个销售经理，或者是策划经理的位置就行了！”江陵怼了方博两句，方博不敢有一丝反驳。
而是急忙点头，道：“好的董事长，我明白了，回去这就安排！”
“嗯，老姐，挑房子去，看中哪套就和我说！”
“黄大妈，你去给我把5栋的未出租的钥匙，给我拿过来！”
“哦哦哦，好嘞董事长，我这就给您拿去！”
那黄大妈，之前一直跟在江陵和方博身后，听着他们的对话，也想给江陵献殷勤，顺便混个脸熟。
所以，当江陵叫她去拿钥匙的时刻，黄大妈二话不说，扭头就走了。
很快，黄大妈便拿着5栋楼房的钥匙串，来到了江陵面前。
她双手递上钥匙圈，想了想，最后还又撤了回来，笑道：“哈哈，董事长，这钥匙圈挺重的，我给你拿着吧！”
“嗯，也行！走，去5栋看房子去！”
江陵大手一挥，就要带着江瑜去5栋看房子。
方博也想跟过去，顺便给江陵介绍一下5栋的楼房和户型。
但却被黄大妈拦住了，黄大妈说她是这里的物业，5栋那层楼房最好，没人比她更知道，所以她去就行了，不用麻烦方博。
而江陵也是摆了摆手，道：“没什么事了，方博你可以先回去！对了，记得加我姐的联系方式，明天带她去公司报到！可别让我知道，有人在公司欺负我老姐了，要不然，我先找你问罪了！”
“是，是的董事长，我知道的，回去这就安排！”
方博吓的身体一哆嗦，心想着，自己以后可要提醒公司的员工，别欺负江陵的姐姐。
要不然江陵发火了，估计所有人都要倒霉。
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“黄爱芳，您叫我小，小黄吧……”波浪卷大妈尴尬的笑道。
但她看起来也有四五十岁了，自己叫她小黄有些不合适吧？
于是江陵道：“这样，我就叫你黄大妈吧！”
“哎哟，黄大妈可不敢当啊！”
说着，黄爱芳又让江陵在这边坐会，她急忙打电话，通知天韵房地产的经理方博，前来招待江陵。
听说天韵房地产的董事长，来天韵花园视察了？
方博也是吓了一大跳，又急忙开着他的宝马X5，马不停蹄的从公司赶来。
约莫10分钟左右的时间，方博便来到物业处，并且见到了董事长江陵。
他整理了一番衣服，又急忙上前，给江陵鞠躬，并且礼貌的伸出右手，道：“江董事长您好，我是天韵房地产公司的项目经理，我叫方博，是公司委派的有权力的项目管理者！”
方博之前，也是没见过江陵的。
但自从系统更新后，他也看见了公司系统的网页上，出现了董事长的名字和照片。
所以他只看江陵一眼，就知道眼前这个帅气的小伙子，是他们天韵房地产的董事长了。
江陵则点了点头，道：“嗯，我叫江陵，来天韵花园视察一番！”
“好的董事长，您有什么不懂的地方都可以问我！要不这样吧，我带您去小区内逛一逛，顺便在给您解答一些心里的疑惑，如何？”
方博自告奋勇的说道。
当然，在董事长面前，他肯定要好好表现一下的。
江陵想了想，点头道：“行，那就边走边聊吧！”
“好的，江董您这边请！”
方博做了一个深情的手势。
……
“江董，咱们天韵房地产公司，成立的比较晚，所以目前只有两套学区房小区，一套就是目前的天韵花园，另外一套还在建设当中，估计今年下半年能完工吧！”
“这天韵花园一共有10套公寓学区楼，由于这里是学区房，所以这边的房价很贵，均价大概在3.2万一平！目前已经出售285套，租赁362套楼房，但还有673套楼房，在预售和预租当中！”
天韵花园内，方博一边走着，一边热情的给江陵讲解天韵花园目前的情况。
江陵则点了点头，好奇的道：“嗯，那你给我算算，这10套公寓学区楼，大概价值多少钱呢？”
“您要，怎么算呢？”
“就是总价值啊，按照3.2万一平的均价计算！”
“好的江董！”
方博点着头，又开始自信满满的心算起来。
他喃喃着道：“天韵花园总共10套公寓楼，一栋楼33层，一层四户，一栋楼132套，10栋就是1320套了！平均每套大约100平左右，那么总价应该是，42亿2400万左右了！”
我去，听到这个数字，就连江陵本人都吓了一跳。
不过考虑到，这里大多是租房的学生，还有一大半的房子没有卖出去，所以变现的价值，自然也就没那么高。
但变现个10来亿，还是没有问题的。
所以说，做房地产还是十分赚钱的，只要地段选好，能把楼房售卖出去，那简直就是一个小型的印钞厂了。
“喂，江陵，你怎么这么快就到了？我正想打你电话呢！”
突然，小区门口那边，传来一阵熟悉的声音。
江陵侧头一看，原来是自己的老姐江瑜来了。
江陵也笑着挥手，道：“姐，这么快就来了？”
“是啊，你比我还快呢！”
江瑜一路小跑，朝着江陵跑来。
与之随心的，还有江瑜的好闺蜜，陈梦瑶和林可可。
而方博看见江瑜，也是立马上前，点头问好到：“江小姐好，我是天韵房地产的项目经理，方博，您叫我小方就行了！”
既然对方是江陵的姐姐，那自己叫她江小姐准是没错的。
江瑜则神情一愣，到：“诶？你认识我？我们以前见过吗？”
“哈哈，没见过，但考虑到您是我们董事长的姐姐，所以您应该也姓江的，对吧！”
“董事长？江陵，你又在搞什么鬼啊？”
江瑜凑近江陵身边，小声的说道。
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“江陵，你可别告诉我，整个天韵房地产也是你的？”
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而江陵则泰然自若的点着头，道：“对啊，有问题吗？”
“不是，你到底干了什么？哪里来的这么多公司啊？而且一个比一个大？”
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“别闹，但只要你不做违法违纪的事情就行！”
江瑜灿烂一笑。
“对了方博，你给我姐在天韵公司，安排一个工作岗位吧！”江陵说道。
方博却又满脸疑惑了，道：“可是，江董，就凭您姐姐的身份，她有必要来我们公司工作吗？”
“她喜欢工作，以此实现人生的价值懂吗？并不是有钱就要过上躺平的生活，如果一个人没有梦想，那他和咸鱼又有什么区别呢？”
“你随便给他安排一个销售经理，或者是策划经理的位置就行了！”江陵怼了方博两句，方博不敢有一丝反驳。
而是急忙点头，道：“好的董事长，我明白了，回去这就安排！”
“嗯，老姐，挑房子去，看中哪套就和我说！”
“黄大妈，你去给我把5栋的未出租的钥匙，给我拿过来！”
“哦哦哦，好嘞董事长，我这就给您拿去！”
那黄大妈，之前一直跟在江陵和方博身后，听着他们的对话，也想给江陵献殷勤，顺便混个脸熟。
所以，当江陵叫她去拿钥匙的时刻，黄大妈二话不说，扭头就走了。
很快，黄大妈便拿着5栋楼房的钥匙串，来到了江陵面前。
她双手递上钥匙圈，想了想，最后还又撤了回来，笑道：“哈哈，董事长，这钥匙圈挺重的，我给你拿着吧！”
“嗯，也行！走，去5栋看房子去！”
江陵大手一挥，就要带着江瑜去5栋看房子。
方博也想跟过去，顺便给江陵介绍一下5栋的楼房和户型。
但却被黄大妈拦住了，黄大妈说她是这里的物业，5栋那层楼房最好，没人比她更知道，所以她去就行了，不用麻烦方博。
而江陵也是摆了摆手，道：“没什么事了，方博你可以先回去！对了，记得加我姐的联系方式，明天带她去公司报到！可别让我知道，有人在公司欺负我老姐了，要不然，我先找你问罪了！”
“是，是的董事长，我知道的，回去这就安排！”
方博吓的身体一哆嗦，心想着，自己以后可要提醒公司的员工，别欺负江陵的姐姐。
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